РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-618/2022 по иску ФИО1 к Администрации СП Юмагузинский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу:

Между истцом и МЗИО Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка под вышеуказанным жилым домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истец приобрела 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по договору дарения, заключенный между истцом и ФИО12.(умершей в ДД.ММ.ГГГГ)

1/5 доли имущества осталась за ФИО13., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, что стало известно истцу после получения выписки из ЕГРП. Вместе с тем, наследник, ФИО14 претензий не имеет, в наследство не вступил, в связи с чем 1/5 доли в настоящее время никому не принадлежит.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации СП Юмагузинский с/с МР Кугарчинский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО15. и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому к истцу перешло 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом .

В свою очередь ФИО16 данное домовладение перешло по наследству от ее отца ФИО17.(л.д.35) в размере 4/5 доли, а ФИО18.(матери ФИО19.) в размере 1/5 доли.

Право ФИО20. на 4/5 доли в праве зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ними(л.д.36)

Исходя из анализа представленных суду материалов наследственных дел, заведенных после смерти ФИО21. и ФИО22 следует, что после смерти ФИО23 наследником всего имущества является ее муж ФИО24привлеченный в инициативе суда), сама ФИО25. после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году, обратилась к нотариусу лишь спустя 6 лет, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ году, и в виду расхождений в данных ей не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Сама по себе подача заявления к нотариусу и указании в нем наследственного имущества-спорного жилого дома по указывает о намерении ФИО26. принять 1/5 наследства.

ФИО27 самостоятельно заявления в суд об отказе от наследства не подавал, это сделала его внучка, но, поскольку у нее отсутствует доверенность, такое заявление хоть и приобщено к материалам дела не может служить допустимым доказательством отказа ФИО28 от спорного имущества.

Согласно справки, представленной Администрацией СП Юмагузинский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан г. ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: л.д.33), при этом не указан состав семьи, что указывает не ее единоличное проживание в доме. Согласно справке ответчика . ФИО30 указана как единственное лицо, осуществляющее плату по единому лицевому счету(л.д.53)

Более того, в справке №. Администрацией СП Юмагузинский с/с достоверно подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована в спорном домовладении временно, с ДД.ММ.ГГГГ г., при том, что в иске указан ее адрес: г, что подтверждается также копией ее паспорта, все судебные повестки истец получает именно в г. Мелеуз, в связи с чем говорить о давностном владении не представляется возможным.

Сам по себе факт заключения договора аренды земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ не является безусловным основанием для признания права собственности на оставшуюся долю в порядке приобретательной давности, поскольку истец, будучи собственником 4/5 доли в праве имела право такой договор аренды заключить.

Суду также представлены справки ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ООО «ЭСКБ», выданные на имя ФИО31 поскольку именно с ней заключены договора, именно она оплачивала коммунальные платежи, также косвенно факт проживания ФИО33 подтвердила и свидетель ФИО32

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, при определенных судом обстоятельствах, суд полагает, что у ФИО1 не возникло право требовать 1/5 долю в спорном имуществе в порядке приобретальной давности, это право возникает у ее матери ФИО35 при отсутствии каких-либо письменных возражений, а равно отказа от наследства от ФИО34

Руководствуясь статьями 56,67,194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации СП Юмагузинский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2022 года.