Дело № 2-13758/2022

УИД 50RS0031-01-2022-017666-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Т.В.,

При секретаре с/з Фетисовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО1 о взыскании пени по договору на право размещения специализированного нестационарного торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени по договору № на право размещения специализированного нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 637 руб. 18 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одинцовского муниципального района АДРЕС и ИП ФИО1 заключен договор № на право размещения специализированного нестационарного торгового объекта. Предметом договора является предоставление права на размещение специализированного нестационарного объекта (тип) киоск, для осуществления торговой деятельности. Специализация объекта: хлеб и хлебобулочные изделия, площадью 14 кв.м., по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Одинцовского муниципального района: АДРЕС, на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части расчетов - до полного его исполнения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что от имени Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС выступает Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение №, согласно которому, срок права на размещение НТО установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном одностороннем отказе от исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГ, в виду того, что ФИО1 прекратил свою деятельность, а также указано на необходимость оплатить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности, у ФИО1 имеется задолженность по оплате суммы основного долга в размере 5 977 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за просрочку оплаты по договору в размере 80 659 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией направлена претензия о необходимости произвести оплату задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанная претензия осталась без удовлетворения, оплата не произведена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одинцовского муниципального района АДРЕС и ИП ФИО1 заключен договор № на правое размещения специализированного нестационарного торгового объекта.

Предметом договора является предоставление права на размещение специализированного нестационарного объекта (тип) киоск, для осуществления торговой деятельности. Специализация объекта: хлеб и хлебобулочные изделия, площадью 14 кв.м., по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Одинцовского муниципального района: АДРЕС на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части расчетов - до полного его исполнения.

Администрация имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в том числе в случае прекращения победителем конкурса в установленном законом порядке своей деятельности (п. 5.2, 5.2.2 Договора).

При отказе от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке Администрация направляет победителю конкурса письменное уведомление. С момента направления указанного уведомления настоящий договор будет считаться расторгнутым.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что от имени Администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС выступает Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение №, согласно которому, срок права на размещение НТО установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРИП, ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном одностороннем отказе от исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГ, в виду того, что ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а также указано на необходимость оплатить образовавшуюся задолженность.

Ст. 2 Закона о розничных рынках установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется не только этим Законом, но и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется не только Законом о розничных рынках, но и иными законами, что не исключает возможность применения к спорным правоотношениям положений ГК РФ.

Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающей срока действия разрешений (ч. 2 ст. 15 Закона о розничных рынках).

Следовательно, предметом договора является передача истцом ответчику за плату торгового места для размещения НТО и осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному ст. 606 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В договоре сторонами согласованы тип торгового места, общая площадь, а также нахождения торгового места на территории АДРЕС, координаты GPS, которое определено в соответствии со схемой.

При таких обстоятельствах договор регулируется нормами главы 34 ГК РФ, что не противоречит ст. 2 Закона о розничных рынках.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету задолженности, у ФИО1 имеется задолженность по оплате суммы основного долга в размере 5 977 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки за просрочку оплаты по договору в размере 80 659 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес Администрацией направлена претензия о необходимости произвести оплату задолженности в размере 86 637 руб. 18 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанная претензия осталась без удовлетворения, оплата не произведена.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая баланс законных интересов обеих сторон, что неустойка является мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных законом, и носит компенсационный характер, учитывая категорию спора, длительность периода неисполнения ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма неустойки явно не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и подлежит снижению до 30 000 рублей, что будет отвечать принципу соразмерности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору по договору № на право размещения специализированного нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5977,80 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.05.2021г.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ....., в пользу Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС задолженность по договору по договору № на право размещения специализированного нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5977,80 руб., пени в размере 30 000 руб., а всего взыскать 35 977 руб. 80 коп.

В удовлетворении требований Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о взыскании пени в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ