Дело №
УИД 50RS0№-40
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Богатыревой С.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Ракета», ФИО1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Ракета» в котором просит признать за истцом право собственности на гараж № площадью 20,3 кв.м., расположенный в ГСК «Ракета».
В обоснование исковых требований указано, что у сожительницы истца ФИО2 имелся в собственности гараж № площадью 20,3 кв.м., расположенный в ГСК «Ракета». ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента ее смерти истец принял все права и обязанности по владению и пользованию гаражным боксом, своевременно оплачивал членские и целевые взносы, следил за техническим состоянием гаражного бокса. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности приобретательной давности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО2 - ФИО1
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, с учетом их относимости, допусти мости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представитель ответчика ГСК «Ракета» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом
Третье лицо Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, извещался надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В силу положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ГСК «Ракета» являлась членом гаражного кооператива, у которой в пользовании находился гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м, расположенный в ГСК «Ракета», на основании перешедшего ей в собственность паевого взноса ФИО5, внесенного до 1999 г., с возложением на ФИО2 обязанности по внесению всех последующих эксплуатационных и целевых взносов, установленных для владельцев гаражных боксов.
Право собственности на гаражный бокс ФИО2 в Росреестре не зарегистрировано.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Дмитровский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Как следует из искового заявления, истец проживал совместно с ФИО2, с момента ее смерти истец принял все права и обязанности по владению и пользованию гаражным боксом, своевременно оплачивал членские и целевые взносы, следил за техническим состоянием гаражного бокса, что подтверждается представленными квитанциями об оплате членских взносов.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю ГСК «Ракета» с заявлением о принятии в члены ГСК для организации эксплуатации гаражного бокса №, площадью 20, кв.м, подвального помещения б/н площадью 10,9 кв.м., расположенных в ГСК «Ракета» по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ правление ГСК «Ракета» принято решение об отказе в удовлетворении заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены ГСК «Ракета» на основании принятия на себя прав и обязанностей по владению и пользованием гаражного бокса №, числившимся за ФИО2, поскольку правление ГСК «Ракета» не имеет полномочий определять переход права наследования имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в т.ч. вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. №.
Наследником, принявшим наследство является: дочь - ФИО1, зарегистрирована адресу: <адрес>.
Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением просил признать за ним право собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности.
Как разъяснено п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно не только считать себя собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
По смыслу статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Ответчик ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6
Применительно к спорным отношениям истец в момент получения имущества во владение от ФИО2 достоверно знал, что спорное имущество не принадлежит ему на праве собственности, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.
Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества при указанных обстоятельствах не влечет возникновение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу в удовлетворении требований о признании права собственности в силу приобретательской давности следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Ракета», ФИО1 о признании права собственности на гараж № площадью 20,3 кв.м., расположенный в ГСК «Ракета» в порядке приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Богатырева