Судья: Курмаева А.Х. УИД 63RS0040-01-2022-009841-54

гражданское дело № 33-7865/2023

(номер дела суда первой инстанции 2-953/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«4» июля 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Бредихина А.В.,

судей Головиной Е.А., Серикова В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Емельяновой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО18 на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 7 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Иск ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., пояснения ответчика ФИО4, возражения истцов ФИО1, ФИО14, представителя истцов ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26 – ФИО25, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26 обратились в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ФИО4, ФИО56, ФИО57, ФИО58 о признании решений внеочередного общего собрания собственников недействительными.

В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ были подведены итоги голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором были приняты решения, в том числе, о заключении договора управления МКД с выбранной управляющей организацией. Считают решения, принятые на указанном собрании недействительными и незаконными. Товарищество собственников недвижимости «Солидарность» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Председателем Правления избран ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой в составе ФИО4, ФИО56, ФИО57, ФИО58, на информационных стендах у входных групп подъездов <адрес> было размещено сообщение о созыве внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, и его проведении в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение действующего законодательства был нарушен порядок проведения общего собрания собственников, а именно был нарушен порядок созыва собрания, изменена повестка дня собрания, сроки проведения собрания, а также изменена предлагаемая первично управляющая компания. Кроме того, был нарушен порядок принятия, и публикации решений общего собрания собственников, отсутствовал кворум собрания, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, не проведено размещение итогов голосования собрания, результаты голосования не доведены до сведения собственников помещений. Пункты 8, 10, 12 первоначальной повестки дня, изложенной в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ содержат указание на управляющую организацию ООО «УК Цветной бульвар». В бюллетенях голосования предложена управляющая организация ООО СЭО «ТехноСтрой». Кроме того, в бюллетенях голосования присутствуют пункты 8, 12, 13, которые отсутствуют в сообщении. И вместе с тем в бюллетенях голосования отсутствуют пункты 3,4,10,11,13,14,15,16, которые присутствуют в сообщении. Бюллетени для голосования были представлены не всем жителям. Срок для голосования, предложенный в сообщении, указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в бюллетени для голосования предложен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения сроков голосования в адрес Председателя Правления ТСН «Солидарность» ФИО1 поступило письмо с предоставлением протокола по вопросам собрания и уведомления о расторжении договора управления МКД. Однако протокол был представлен без указания даты, повестки дня, наличия кворума, результатов голосования, подписи и других обязательных реквизитов. Таким образом, считают, что нарушены права и законные интересы собственников недвижимости дома № по <адрес>, предусмотренные ГК РФ и ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов от иска к ФИО56, ФИО57, ФИО58, производство по делу к указанным ответчикам прекращено.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит данное решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО14, представителя истцов ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26 – ФИО25 возражали против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о деле на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, исходя из следующих оснований.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО26 являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании были приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания – ФИО4 (кв. №);

Избрать секретарем общего собрания собственников – ФИО5 (кв.№);

Выйти из товарищества собственников недвижимости «Солидарность»;

Принять решение о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Солидарность». А также возложить обязанности ликвидации Товарищества Собственников недвижимости «Солидарность» на председателя, собственника кв. № – ФИО1;

Выбрать способ управления многоквартирным домом – Управляющую Компанию;

Выбрать управляющую организацию ООО СЭО «Технострой» (ИНН <***>) для заключения договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ;

Утвердить форму и содержание договора управления многоквартирным домом, заключаемого с управляющей организацией от имени собственников МКД;

Наделить Председателя общего собрания собственников полномочиями подписания договора управления с управляющей организацией от имени собственников МКД;

Выбрать способ внесения платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и горячему водоснабжению, а также за вывоз ТКО на основании ст. 157.2 ЖК РФ непосредственно в ресурсоснабжающие организации;

Определить место хранения архивных документов ТСН «Солидарность» - кв. №, копии документов общего собрания и последующие документы в офисе ООО СЭО «ТехноСтрой» (<адрес>);

Обязать товарищество собственников недвижимости «Солидарность» в течении 10 рабочих дней с момента перехода многоквартирного дома в Управляющую Организацию ООО СЭО «ТехноСтрой» передать техническую документацию на многоквартирный дом № по <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию ООО СЭО «ТехноСтрой»;

Обязать товарищество собственников недвижимости «Солидарность» в течении 10 рабочих дней с момента перехода многоквартирного дома в Управляющую Организацию ООО СЭО «ТехноСтрой» передать неизрасходованные денежные средства по статье «Текущий Ремонт» а также «Резервный фонд» в ООО СЭО «Технострой» посредством перечисления на расчетный счет ООО СЭО «ТехноСтрой»;

Обязать товарищество собственников недвижимости «Солидарность» в течении 10 рабочих дней с момента перехода многоквартирного дома в Управляющую Организацию ООО СЭО «ТехноСтрой» предоставить всю отчетную документацию по статье «Текущий Ремонт», а также «Резервный фонд» в ООО СЭО «Технострой»;

Разместить сообщение об итогах голосования собственников помещений на информационных досках многоквартирного дома.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 10 966,80 кв.м, количество голосов в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 6 587,50 кв.м, что составляет 60,07% голосов всех собственников помещений.

Из представленных в материалы дела решений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> следует, что в бюллетени собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 49,8 кв.м (16,6 кв.м) проставлена подпись ФИО11, в бюллетени собственника квартиры № общей площадью 49,9 кв.м, проставлена подпись ФИО8, в бюллетени собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности ан квартиру № общей площадью 50,1 кв.м (16,7 кв.м) проставлена подпись ФИО7, в бюллетени собственника квартиры № общей площадью 55,5 кв.м проставлена подпись ФИО9, в бюллетени собственника квартиры № общей площадью 49,7 кв.м проставлена подпись ФИО10.

Из ответа Отдела ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области следует, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенные судом первой инстанции в судебном заседании собственники квартир № ФИО13 площадью 55 кв.м, № ФИО2 площадью 49,90 кв.м, № ФИО58 и ФИО27 площадью 54,80 кв.м, № ФИО28 площадью 49,90 кв.м, № ФИО29 площадью 50 кв.м, № ФИО30 площадью 50 кв.м, № ФИО31, ФИО32, ФИО33 площадью 57,10 кв.м, № ФИО34 площадью 32,7 кв.м., № ФИО34 ФИО35 ФИО36 площадью 48,80 кв.м., № ФИО37 площадью 50,1 кв.м., № ФИО38, ФИО39, ФИО40 площадью 50,10 кв.м, № ФИО41, ФИО42, площадью 49,90 кв.м, № ФИО43, ФИО44 площадью 57,2 кв.м, № ФИО45 площадью 55,30 кв.м, № ФИО46 площадью 52,6 кв.м, № ФИО47 площадью 55,6 кв.м, пояснили, что в голосовании участия не принимали, бюллетени не подписывали, подписи, проставленные в бюллетенях им не принадлежат.

Опрошенные судом первой инстанции в судебном заседании в качестве свидетелей собственники квартир № ФИО48 площадью 45,8 кв.м, № ФИО49 площадью 55,3 кв.м, № ФИО50 площадью 32,8 кв.м, № ФИО51, площадью 46,4 кв.м, № ФИО52 площадью 50 кв.м, ФИО52 площадью 50 кв.м (3/4 доли в праве общей долевой собственности), № ФИО53, площадью 52,1 кв.м (1/3 доля в праве общей долевой собственности), пояснили, что в голосовании ни они, ни сособственники их помещений участия не принимали, бюллетени не подписывали.

В судебном заседании ответчик ФИО57, являющийся собственником квартиры № площадью 75,4 кв.м, также пояснил, что не принимал участия в голосовании и подпись, проставленная в бюллетени голосования, ему не принадлежит.

Бюллетени собственников квартиры № ФИО54 (1/5 доли в праве 9,94 кв.м) и ФИО55 (4/5 доли в праве 39,76), заполнены каждый на 49,7 кв.м.

В объявлении о проведении общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие вопросы на повестку дня:

1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания

2. Избрание счетной комиссии

3. Избрание совета дома сроком на 2 года

4. Избрание председателя совета дома сроком на 2 года

5. Выход из товарищества собственников жилья «Солидарность»

6. Принятие решения о ликвидации Товарищества собственников жилья «Солидарность»

7. Выбор способа управления многоквартирным домом - управляющая компания

8. Выбор управляющей компании ООО «УК Цветной бульвар» для оказания услуг обслуживания, содержания и управления МКД

9. Утверждение условий договора управления МКД

10. Заключение договора управления многоквартирным домом с выбранной управляющей компанией ООО «УК Цветной бульвар»

11. Утверждение тарифа на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО), с выделением отдельной строки в платежном документе

12. Обязать товарищество собственников жилья «Солидарность» в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать техническую документацию на многоквартирный дом № по <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию ООО «УК Цветной бульвар»

13. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом

14. Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного (общедомового) приборов учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 156 ч.9.2 п.2ЖК РФ)

15. Принятие решения о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них - прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

16. Принятие решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг и расчетов за них с Региональным оператором ООО «ЭкоСтройРесурс» по обращению с твердыми коммунальными отходами

17. Определение места для размещения решений общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядка извещения собственников помещений о проведении общих собраний собственников

18. Определение места хранения архивных документов и документов общего собрания.

Таким образом, пункты 8, 10, 12 первоначальной повестки дня, изложенной в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ, содержат указание на управляющую организацию ООО «УК Цветной бульвар».

В бюллетенях голосования предложена управляющая организация ООО СЭО «ТехноСтрой».

В бюллетенях голосования присутствуют пункты 8, 12, 13, которые отсутствуют в сообщении, вместе с тем, в бюллетенях голосования отсутствуют пункты 3, 4, 10, 11, 13, 14, 15, 16, которые присутствуют в сообщении.

Срок для голосования, предложенный в сообщении, указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в бюллетени для голосования предложен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, руководствуясь положениями статей 37, 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключив из расчета кворума площадь в размере 1 514,6 кв.м, суд первой инстанции пришел к выводу, что необходимый кворум в более чем 50% голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания не имелся, а также пришёл к выводу о том, что нарушен порядок созыва собрания, изменена повестка дня собрания, сроки проведения собрания, в связи с чем, удовлетворил заявленные исковые требования.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4).

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Порядок проведения и оспаривания решения общего собрания регулируется также главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.

При этом ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующим в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно протоколу № общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 10 966,80 кв.м.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически общее количество собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании составляет 5 072,9 кв.м (6 587,50 кв.м – 1 514,6 кв.м), т.е. 46,26%.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии кворума при проведении вышеуказанного общего собрания, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Также представленными в материалы дела доказательствами подтверждается нарушения порядка созыва данного собрания, который выразился в изменении повестки дня собрания, а также сроков проведения собрания.

Возражая против решения суда, ответчиком в апелляционной жалобе приводятся доводы о том, что данное исковое заявление об оспаривании решения общего собрания предъявлено к ней как к ненадлежащему ответчику.

Судебная коллегия не соглашается с доводом апелляционной жалобы ответчика ФИО4 о том, что она не является надлежащими ответчиком по делу, поскольку из содержания оспариваемого протокола следует, что ответчик ФИО4 являясь собственником квартиры №, по адресу: <адрес>, выступила инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания.

Доводы апелляционной жалобы ответчика ФИО4 о том, что инициатором указанного собрания она не являлась, опровергаются содержанием протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, где проставлена её подпись в качестве инициатора собрания, и, в качестве председателя собрания с функцией подсчёта голосов.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 7 апреля 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО18 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 10.07.2023.