ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-002908-26производство № 2-2788/2022
19 сентября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя
под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,
установил:
В июне 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 в счет возмещения убытков, причиненных изъятием приобретенного земельного участка, 8 596 000,00 руб.; расходы, связанные с оценкой ущерба в размере 5 000,00 руб., и расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 06.08.2010 года ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В соответствии с решением Апелляционного суда г. Севастополя от 25.06.2013 года по делу № 22ц/797/898/2013 признан недействительным государственный акт серии ЯИ №053838 от 07.04.2010 года о праве собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, выданный ФИО2 Главным управлением Госкомзема г. Севастополя, зарегистрированный под №011088400615 в Книге записей регистрации госактов о праве собственности на землю и о праве постоянного пользования землей, договоров аренды земли. В последующем, решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу № 2-44/2021 указанный земельный участок из незаконного владения ФИО1 в государственную собственность.
ФИО1 считает, что вследствие изъятия земельного участка, ему причинены убытки в размере рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, указав на наличие права на возмещение причиненных убытков.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Судом установлено, что ФИО2 согласно государственному акту серии ЯИ № 053838 от 07.04.2010 года являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 0,0800 га.
Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от 06.08.2010 года ФИО1 приобрел ФИО2 указанный земельный участок.
Решением Апелляционного суда г. Севастополя от 25.06.2013 года по делу № 22ц/797/898/2013 признан недействительным государственный акт о праве собственности на землю серии ЯИ № 053838 от 07.04.2010 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, выданный Главным управлением Госкомзема г. Севастополя, зарегистрированный под № в Книге записей регистрации госактов о праве собственности на землю и о праве постоянного пользования землей, договоров аренды земли.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поставлен на кадастровый учет в Российской Федерации 22.05.2019 года, как ранее учтенный земельный участок и ему присвоен кадастровый №.
В последующем согласно вступившему в законную силу решению Гагаринского районного суда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу дело № 2-44/2021 удовлетворены требования Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе об изъятии из незаконного владения ФИО1 указанного земельного участка в государственную собственность.
Решением Гагаринского райсуда г. Севастополя от 18.05.2021 года по делу № 2-44/2021 установлено, что земельный участок, кадастровый №, находится в границах земель <адрес>», при этом спорный земельный участок выбыл из государственной собственности вопреки действовавшему законодательству, помимо воли его собственника, а ФИО2, совершившая отчуждение земельного участка ФИО1, в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не приобрела.
Таким образом, вследствие изъятия у ФИО1 земельного участка, для восстановления нарушенного права он должен будет понести расходы на приобретение аналогичного земельного участка в размере его рыночной стоимости, безотносительно обстоятельств ее существенного увеличения по сравнению с ценой, указанной в договоре его купли-продажи от 06.08.2010 года
Рыночная стоимость участка изъятого у истца подтверждена экспертным исследованием № 111/22-СВ от 06.06.2022 года, проведенном ООО «Про.Экспер», и составляет 8 596 000,00 руб.
Данная сумма, является убытками покупателя ФИО1, которые он понес в связи с истребованием у него приобретенного у ФИО2 земельного участка.
Размер расходов, понесенных истцом на оплату указанного исследования составил 5 000,00 руб., которые также подлежат компенсации ответчиком.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 180,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0914 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков, вызванных изъятием земельного участка, - 8 596 000,00 руб.; расходы по оплате оценки имущества в размере 5 000,00 руб.; в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 51 180,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2022 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО5 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------