Решение по делу № 2-4850/2023 от 12.12.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело 2-4850/2023

УИД 22RS0013-01-2023-005638-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при секретаре Мецлер К.Н.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Ануфриевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 03.11.2022 г.

В обоснование заявленного требования ФИО2 указывает на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом за счет кредитных денежных средств. До приобретения спорной квартиры, между супругами ФИО2 и ФИО3 был заключен брачный контракт, согласно условиям которого ФИО2 является единоличным собственником спорной квартиры.

В квартире по адресу: <адрес>, ответчики были зарегистрированы с момента ее приобретения, но никогда в квартире не проживали, поскольку у ответчиков в собственности имелась другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В 2009г. брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, с 2013г. ответчики фактически проживают в Московской области. С момента расторжения брака, ФИО3 платежи за коммунальные услуги, ипотечные платежи за спорную квартиру не вносились.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики отказываются.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

На основании изложенного, истец просит об удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики ни когда не проживали, бывшая супруга ФИО3 в 2010 г. уехала в Московскую область, в 2012г. забрала к себе совместных детей истца и ответчика - ФИО4, ФИО2, ФИО5 С этого времени истец с детьми больше не виделся, общался только по телефону. С 2020г. общение между истцом и ответчиками окончательно прекратилось, в связи с тем, что по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение со всех зарегистрированных в нем лиц была взыскана сумма задолженности, с чем дети истца не согласны, поскольку фактически в данной квартире не проживают. Вещи, принадлежащие ответчикам в спорном жилом помещении не находятся, попыток вселения ответчики не предпринимали. Обратила внимание, что спорная квартира использовалась как нежилое помещение для демонстрации товара. Каких-либо отношений, в том числе и договорных, между сторонами по спору не имеется, самостоятельным правом пользования спорной квартирой ответчики не обладают, членами семьи истца, состоящего в зарегистрированном браке с другой женщиной, не являются. Просит прекратить право собственности ответчиков с 03.11.2022г., поскольку это день совершеннолетия последнего совместного с ФИО3 ребенка - ФИО5

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. В суд возвращены повестки с направлявшейся в адрес ответчиков корреспонденцией с отметкой почты об истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в их отсутствие.

Согласно ч.1,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание наличие условий, просмотренных ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Ануфриевой О.А., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При разрешении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 04.09.2009 на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края от 24.08.2009 ( л.д. 19).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости (л.д. 69-104), ФИО6, через ФИО7, действующая на основании доверенности от 06.03.2006 (продавец) и ФИО2 (покупатель) 14.12.2006 заключили договор купли продажи квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес>, в г. Бийске Алтайского края ФИО2 с 20.12.2006 является сособственниками указанного жилого помещения.

По состоянию на 17.11.2023 в ЕГРН имеется запись об ограничении в виде ипотеки в силу закона от 20.12.2006 № в пользу ПАО «ВТБ», срок действия с 20.12.2006 по 20.02.2032, а также сведения об ограничении прав в виде запрета регистрации, установленного на основании постановления судебного пристава исполнителя Приобского отделения судебных приставов г. Бийска и Зонального района УФССП по Алтайскому краю от 06.07.2018 №, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Барнаулу от 25.04.2022 № (л.д. 57-59).

Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

В то же время, как следует из копии выписки из домовой книги (л.д. 39,44), данным адресной службы (л.д. 46-47) ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.06.2007 состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчики не имеют, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 53-56).

Из копии брачного договора от 26.10.2006 (л. д. 34-37), заключенного между ФИО2 и ФИО3, и удостоверенного в нотариальном порядке, следует, что данный договор устанавливает режим раздельной собственности супругов на приобретаемое в будущем недвижимое имущество и персональные низкочастотные комбинированные тепловые стимуляторы «NM-5000», которые будут приобретены супругами во время брака после заключения настоящего договора, являются собственностью того из супругов, на имя которого они оформлены или зарегистрированы (п. 1.1. договора).

Недвижимое имущество и персональные низкочастотные комбинированные тепловые стимуляторы «NM-5000», принадлежащие тому или иному супругу, не могут быть признаны их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат (п.1.3. договора).

Стороны подтвердили, что установленный выше правовой режим имущества считается заранее благоприятным для обеих сторон и не влечет нарушения их прав как в настоящее время, так и в будущем (п. 1.5. договора).

Супруг, являющейся владельцем недвижимости, может предоставлять в период брака на основании соответствующего договора право пользования принадлежащей ему недвижимостью другому супругу с правом постановки на регистрационный учет в данном жилом помещении по месту жительства. (п. 3.1 договора).

В случае расторжения брака право пользования недвижимостью, предоставленное на основании предыдущего абзаца настоящего договора, прекращается. Поэтому супруг, не являющийся собственником соответствующей недвижимости, обязан в течении 10 дней со дня расторжения брака освободить жилое помещение, принадлежащее другому супругу, и сняться с регистрационного учета (п. 3.2. договора).

Согласно записи нотариуса, указанный брачный договор расторгнут соглашением от 23.10.2007 № 1-8197.

Таким образом, спорное жилое помещение было приобретено истцом в период действия указанного брачного договора от 26.10.2006, устанавливающего режим раздельной собственности супругов на недвижимое имущество, приобретенное с даты заключения брачного договора с возникновением прав на него у того супруга, на чье имя оно зарегистрировано.

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 с даты расторжения брака – 04.09.2009 членом семьи ФИО2 не является, их совместные дети ФИО4, ФИО2, ФИО5 на момент разрешения спора достигли совершеннолетнего возраста и также членами семьи ФИО2 не являются. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, принадлежащие им вещи в нем не хранят, попыток вселения в квартиру не предпринимали, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях свидетелей ФИО8 (знакомая истца), ФИО9 (супруги истца) указавших на отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны ответчиков на спорную квартиру.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ответчиков нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежним собственником и ответчиками не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника ФИО2 или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.

Таким образом, правовое положение ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживают, не хранят свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом в связи с отказом ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 сняться с регистрационного учета.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики собственниками <адрес>, в г. Бийске, Алтайского края, как и членами семьи ФИО2 не являются, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиками и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Требование истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования спорной квартирой с 03.11.2022 удовлетворению не подлежит, поскольку правовых снований к тому не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Максимова

Дата составления мотивированного решения 19 декабря 2023 года.