Дело №
УИД-05RS0№-72
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес> 01 июня 2022 года
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., представителя администрации МО ГО «<адрес>» ФИО5, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10, ФИО12, ФИО12, ФИО11 и администрации МО ГО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО10, ФИО12, ФИО12, ФИО11 и администрации МО ГО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него.
В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р ее покойному мужу ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2150 кв.м. в районе ж/д моста под строительство СТОА. ДД.ММ.ГГГГг. на основании распоряжения №-р указанный земельный участок предоставлен ему в собственность. При жизни ее супруг в целях использования по назначению на этом земельном участке построил мастерские станции технического обслуживания автомобилей, что подтверждается технической документацией. Однако, ДД.ММ.ГГГГ умер, так и не успев зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и возведенные на нем мастерские СТОА. После смерти мужа открылось наследство, в связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии его, но письменным извещением нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовал обратиться в суд, так как при жизни ее супруг не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Представитель истца ФИО6 до рассмотрения дела по существу заявил ходатайство об отказе от искового заявления ФИО3 в части признания ее права собственности на земельный участок площадью 2150 кв.м., расположенный в <адрес> в районе ж/д моста. В остальной части исковое заявление с учетом дополнения к нему поддержал и просил суд включить здание станции технического обслуживания, расположенной на земельном участке площадью 2150 кв.м. по адресу: <адрес>, район ж/д моста, в наследственную массу, признать за ней право собственности на самовольно возведенное здание СТОА в порядке наследования, пояснив что оно не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец ФИО3 и ответчики ФИО10, ФИО12, ФИО12, ФИО11, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО7 в судебном заседании заявленному представителем истца ходатайству об отказе от части иска и удовлетворению остальной части исковых требований ФИО3 не возражал.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 2150 кв.м., расположенный в <адрес> в районе ж/д моста, прекращено.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалынастоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.
На основании ч. 4 ст.35 КонституцииРФ право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст.55 КонституцииРФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании статьи12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством серии II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) подтверждается заключение ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ж/д моста, под строительство СТОА.
Позднее, ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение главы администрации <адрес> №-р о предоставлении указанного земельного участка ему в собственность за плату.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГг., адресованному главе администрации <адрес>, ФИО13 просит выдать ему разрешение на строительство СТОА и кафе на выделенном ему земельном участке.
Однако не получив соответствующего распоряжения, воспользовавшись целевым назначением приобретенным в собственность земельным участком, ФИО1 построил на нем здание станции технического обслуживания (мастерские, кафе).
Согласно техническому паспорту станция технического обслуживания, расположенная по адресу: <адрес>, район ж/д моста состоит из здания мастерских под литером «А» общей площадью 362,7 кв.м.
Из свидетельства о смерти II–БД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.
Как видно из материалов дела, после смерти ФИО1 открылось наследство, в целях оформления прав на которое истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Извещением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Хасавюртовского нотариального округа ФИО8 отказала ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя тем, что право собственности ФИО1 не прошло регистрацию в органах обязательной государственной регистрации прав. Здание станции технического обслуживания автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, не включено в наследственную массу, и истцу рекомендовано обратиться в суд.
Представленными истцом доказательствами подтверждается, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2150 кв.м. в районе ж/д моста под строительство станции технического обслуживания автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р указанный земельный участок предоставлен ему в собственность за плату. В целях дальнейшего строительства на этом земельном участке здания технического обслуживания автомобилей, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в орган местного самоуправления о выдаче ему разрешения на это строительство.
В представленном истцом строительном паспорте имеется проект распоряжения о разрешении ФИО1 строительства СТОА размерами 50,0 х 7,50м, здания кафе размерами 20,0 х 6,0м и 12,0 х 4,5м на выделенном ему земельном участке.
В целях использования по назначению ФИО1 на этом земельном участке своими силами и средствами построил мастерские станции технического обслуживания автомобилей и с тех пор владел и пользовался указанным недвижимым имуществом как своим собственным, при том, что разрешение на это строительство ему выдано не было.
Возражений о том, что названного разрешения на строительство по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых ФИО1 не должен был полагаться на это решение органа государственной власти, представителем ответчика не заявлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Из пояснений представителя истца усматривается, что новый объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, район ж/д моста, построен в 2015 году после получения распоряжений администрации города о выделении и предоставлении в собственность земельного участка, возведен с соблюдением архитектурных норм и правил строительства объектов капитального строительства, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан. При этом суд также учитывает, что ФИО1 в период до своей смерти предпринимал попытки к оформлению своего права собственности на земельный участок и возведенное на нем здание станции технического обслуживания, однако не успел это сделать в связи со смертью.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, возражения относительно них представителем ответчика не заявлены.
При таких обстоятельствах, когда здание мастерских станции технического обслуживания возведено наследодателем на земельном участке площадью 2150 кв.м., предоставленном ему распоряжением главы администрации <адрес>, это здание не нарушает права граждан, угрозу их жизни не создает, представитель ответчика не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенное здание станции технического обслуживания автомобилей в порядке наследования, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, а ее право собственности на здание мастерских станции технического обслуживания – признанию.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить здание мастерских станции технического обслуживания площадью 362,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, район ж/д моста, в наследственную массу.
Признать право собственности ФИО3 на самовольно возведенное здание мастерских станции технического обслуживания площадью 362,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, район ж/д моста, в порядке наследования.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 права на здание мастерских станции технического обслуживания площадью 362,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, район ж/д моста.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.И. Хадисова