Дело № 2-6677/2022

39RS0002-01-2022-003783-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес >, на основании договора дарения от 15.03.2019, собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру также является ФИО2 Он не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчиком ему чиняться препятствия в пользовании, он не имеет ключей от квартиры, неоднократно обращался по вопросу его вселения в квартиру к прокурору, участковому, однако до настоящего времени доступ в квартиру ему не предоставлен, ключи от входной двери ответчиком ему не переданы. Просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, возложить на ответчика обязанность предоставить ему ключи.

Определением суда в качестве 3-го лица привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца адвокат Лисевич В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец доступа в квартиру не имеет, ключи от входной двери ему не переданы, он лишен своего права на пользование жилым помещением.

Ответчик ФИО2, её представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования не признали, пояснили, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, представили письменные возражения по иску, указали, что в квартире проживает ФИО3, которая ранее была собственником жилого помещения по договору дарения, заключенного с её мужем ФИО5, сейчас собственником 1/2 доли является ФИО2 – дочь ФИО3 на основании договора дарения. Истец ФИО1 в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, родственником проживающей в квартире ФИО3, он не является, расходы по содержанию жилого помещения несет ФИО3, поскольку она в силу преклонного возраста нуждается в постоянном постороннем уходе ответчица также в настоящее время проживает в квартире, с какой целью истец хочет вселиться в квартиру и пользоваться квартирой непонятно, если в квартире проживает посторонний ему человек, его намерение проникнуть в квартиру является злоупотребление правом.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > на основании договора дарения от 15.03.2019. Собственником 1/2 доли в квартире также является ФИО2. Собственники в квартире не зарегистрированы.

Истец ФИО1 стал собственником 1/2 доли жилого помещения на основании договора дарения, заключенного 15.03.2019 с его матерью - ФИО6.

Ответчик ФИО2 стала собственником 1/2 доли жилого помещения на основании договора дарения, заключенного 28.02.2020 с её матерью ФИО3

Истец ФИО1 в квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, ключей от входной двери в квартиру не имеет, ответчиком ФИО7 чиняться ему препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, истец неоднократно обращался в органы полиции с заявлениями об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ему долей в квартире (КУСП № 28929 от 30.09.2021, КУСП № 38407 от 29.12.2021, КУСП № 3034 от 02.02.2022).

До настоящего времени доступ в жилое помещение истцу не предоставлен, ключей от входной двери квартиры он не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановления) установлено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункта 47 указанного выше Постановления удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, судом установлено, что доступа в квартиру не он имеет, ключей от входной двери квартиры не имеет, неоднократные обращения к ответчику о предоставлении доступа в квартиру остались без удовлетворения, ответчиком ему чиняться препятствия в пользовании квартирой. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о злоупотреблении право со стороны истца, суд отклоняет, поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением установлены ст.ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не лишает ответчика права по возмещению указанных расходов истцом в соответствии с нормами действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт < ИЗЪЯТО >, не чинить препятствий ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >

Обязать ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > передать ФИО1 паспорт < ИЗЪЯТО >, ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: < адрес >

Взыскать с ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО >, в пользу ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, госпошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2022.

Судья: Т.П. Холонина