Решение по делу № 2-615/2022 от 20.02.2023

Дело № 2-95/2023

УИД № 91RS0016-01-2022-000633-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 20 февраля 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Прибытько М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просила: прекратить ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 – наследник ФИО2

16 января 2023 года в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО1, в котором истец просила: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Определением суда от 30 января 2023 года приняты к производству дополнительные исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в принятии иных исковых требований отказано.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования с учетом дополнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО3, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи дома, согласно которому ФИО2 продала принадлежащий ей на праве собственности, а ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями, договор удостоверен государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы АРК ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> га, который выделен во временное пользование для <данные изъяты>.

Согласно Извлечению № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи зарегистрирован в Государственном реестре сделок, отчуждающий – ФИО2, приобретатель – ФИО1, предмет сделки – дом по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. <данные изъяты>, на имя ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; вид права – собственность с ДД.ММ.ГГГГ; основание – решение исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении иска ФИО10 к ФИО11, ФИО1, Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района республики Крым об установлении границ земельного участка, устранении нарушений права собственности на земельный участок. Указанным решением суда установлено, что:

- согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом Первомайской районной государственной администрации АРК, в документах архивного фонда Первомайского поселкового совета депутатов Первомайского района АРК и его исполнительного комитета в протоколе исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение № «О передаче земельных участков в частную собственность», к решению прилагается Список граждан, которым передаются земельные участки в частную собственность; в Списке под номером № значится ФИО12, местонахождения земельного участка – <адрес>, общая земельная площадь – <данные изъяты>, в том числе для <данные изъяты> – <данные изъяты>;

- решением 11 сессии 24 созыва Первомайского поселкового совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ утверждены земельные участки в границах: <адрес>, домовладение № ФИО2 – площадь земельного участка – <данные изъяты> га;

- согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, определить границы земельного участка ответчика ФИО1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН не представляется возможным, так как в ЕГРН уже есть сведения о границах, определенных с недостаточной точностью о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по тому же адресу, статус «ранее учтенный», ранее присвоенный №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка ФИО1, расположенного по <адрес> – не соответствуют сведениям ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> земельного участка ФИО1 по <адрес> (<данные изъяты> кв.м) – не соответствует площади земельного участка из решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м), а соответственно и сведениям ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №; разница площадей составляет <данные изъяты> кв.м = <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка ФИО1 по <адрес> (<данные изъяты> кв.м) соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м) и сведениям «Кадастрового плана» с отметкой о присвоении кадастрового номера земельного участка (<данные изъяты> кв.м). Разница составляет 2 кв.м = <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м (допустимое расхождение площадей). Местоположение фактических границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН. В сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеет место реестровая ошибка. Для исправления данной реестровой ошибки необходимо выполнение кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно информации, содержащейся на официальном сайте Первомайского районного суда Республики Крым, решение суда от 23 апреля 2021 года по гражданскому делу № не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13, допрошенного судом в качестве специалиста, им произведен визуальный осмотр и замер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для последующего изготовления межевого плана по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе замеров выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м, что меньше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН и право на которую зарегистрировано в установленном порядке на 15,22%. Кроме того, существует пересечение границ уточняемого земельного участка № и ранее учтенных земельных участок № и №, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>, Сведениями о земельных участках № и № из публичной кадастровой карты. Таким образом, провести процедуру межевания (уточнения границ) земельного участка № не представляется возможным.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, координаты характерных точек границ земельного участка № следующие - точка <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, координаты характерных точек границ земельного участка № следующие - <данные изъяты>

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, судом установлено, что решением органа местного управления от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО12 для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года (в редакции от 22 июня 1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года (в редакции от 27 декабря 1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания п. 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года было приостановлено действие ст. 23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Однако, само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

Статьей ст. 119 ЗК Украины для земельных участков был установлен срок приобретательной давности пятнадцать лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 ГК РФ дано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум), согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся в частности: описание местоположения объекта недвижимости и площадь.

В соответствии с ч. 8 и 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.

Согласно п. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 1 сентября 2014 года № 301 «Об утверждении Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым», далее – Порядок № 301, данный Порядок определяет порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, учтенных на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно п. 5 Порядка № 301 включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождается присвоением такому объекту недвижимости кадастрового номера в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности, в соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 8 и 9 Порядка № 301 включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется по решению органа кадастрового учета: в массовом порядке на основании акта о включении в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - Акт); в заявительном порядке - на основании заявления заинтересованных лиц о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленных с ним документов (или нотариально удостоверенных копий таких документов). Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в Акт на основании учетных документов и правоустанавливающих документов. Копии учетных документов, копии правоустанавливающих документов являются неотъемлемым приложением к Акту.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии таких ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки. Исправление такой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 2 ст. 1 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. С указанной даты истец более 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, а также земельным участком по адресу: <адрес>. При этом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный в собственность ФИО12 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 (кадастровый №). Также судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и с площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №). Фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, судом установлено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 провести межевание - уточнение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Поэтому подлежит прекращению право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № со снятием его с кадастрового учета; исключению из ЕГРН подлежат координаты границ земельных участок в кадастровыми номерами № и №, а также подлежи признанию право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. В связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>), на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>), право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 февраля 2023 года.

Председательствующий: