Решение по делу № 2А-3960/2023 от 10.07.2023

Дело № 2а-3960/2023

УИД 23RS0№-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2023 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействий) и решений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным бездействия в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записей об обременении следующих земельных участков: КН №

В обоснование административного иска указывает, что в 2005 году между собственниками земельных долей и ООО «Васюринским МПК» заключены договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами № сроком на 15 лет. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.10.2021 года договоры аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ признаны действующими и продленными на новый 15-летний срок.

Согласно сведений из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем выделав счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и не содержат записей об обременении арендой.

<данные изъяты>» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей об обременении земельных участков с кадастровыми номерами № арендой в пользу ООО <данные изъяты>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю до настоящего времени ответ по заявлению ООО «Васюринский МПК» не дан, о принятом решении по результатам рассмотрения заявления административный истец не извещен.

ООО «Васюринский МПК» считает, что бездействия административного ответчика, выразившееся в невнесении в ЕГРН записей об обременении земельных участков с кадастровыми номерами № № правом аренды в пользу общества, противоречит требованиям закона, нарушает права и интересы административного истца, в связи с чем, предъявлен настоящий административный иск.

<данные изъяты>» просит признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записей об обременении:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20000+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №),

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20000+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №),

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9392+/-34 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №),

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20001+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район <адрес> договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19999+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, район <адрес> договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №),

земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19958+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости записи об обременении земельных участков.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО5 заявленные требования административного иска поддержала и настаивала на удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен заказной й корреспонденцией с почтовым идентификатором №, отправление ожидает в месте вручения с 27.06.2023г.

Представитель заинтересованного лица ООО «Агрохолдинг Васюринский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении отправления с идентификатором №.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО6 против удовлетворения административного иска возражали.

В соответствии с пунктом 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки представителя административного ответчика не поступило.

Учитывая принятые меры по извещению сторон, суд, руководствуясь указанными положениями ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие административного ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Из материалов дела следует и установлено в ходе судебного разбирательства, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №).

Согласно п. 1.1. настоящего договора арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 4.1 договора заключены сроком на 15 (пятнадцать) лет.

07.12.2005 г. между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №12. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №).

Согласно п. 1.1. настоящего договора арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне

В соответствии с пунктами 4.3 договоров аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г., №12 от 07.12.2005 г., №13 от 12.01.2006 г. по истечении срока действия настоящего договора он может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях, если ни одна из сторон из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Краснодара от 21.10.2021 г. договоры аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г., №12 от 07.12.2005 г., №13 от 12.01.2006 г. признаны действующими и продленными на новый 15- летний срок.

По данным ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № относятся к землям сельскохозяйственного назначения, находятся в собственности более 5 (пяти) лиц и обременены арендой на основании договоров аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г., №12 от 07.12.2005 г., №13 от 12.01.2006 г. до 21.11.2035 г., 11.01.2036 г., 12.01.2036 г. соответственно.

Вышеуказанные договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г., №12 от 07.12.2005 г., №13 от 12.01.2006 г. заключены на основании протокола №1 общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в границах ЗАО «<данные изъяты>» от 02.10.2004 г.

Собственники земельных долей голосовали «за» заключение договоров аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г., №12 от 07.12.2005 г., №13 от 12.01.2006 г.

Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем выделав счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0421003:28, земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и не содержат записей об обременении арендой.

ООО «Васюринский МПК» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей об обременении земельных участков с кадастровыми номерами № арендой в пользу ООО «<данные изъяты>».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ответ на заявление административного истца не предоставлен.

В ходе судебного разбирательства представлены сведения ЕГРН, согласно которым в отношении земельных участков с КН № зарегистрировано право собственности ФИО2, запись от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные земельные участки образованы из земельного участка с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании определения суда по делу № (2-7226/2021) от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № и № об ограничении прав и обременении земельного участка с КН № и с КН № в виде запрета Управлению осуществлять действия по внесению в ЕГРН записей о государственной регистрации прав и обременений на земельные участки.

В отношении земельного участка с КН № зарегистрировано право собственности ФИО2, запись от ДД.ММ.ГГГГ № Данный земельный участок образован из земельного участка с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании определения суда по делу № (2-7226/2021) от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № об ограничении прав и обременении земельного участка с КН № в виде запрета Управлению осуществлять действия по внесению в ЕГРН записей о государственной регистрации прав и обременений на земельные участки.

В отношении земельного участка с КН № зарегистрировано право собственности ФИО1, запись от ДД.ММ.ГГГГ № "от ДД.ММ.ГГГГ №). Данные земельные участки образованы из земельного участка с КН №

В отношении земельного участка с КН № зарегистрировано право собственности ФИО2, запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок образован из земельного участка с №

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании определения Советского районного суда г. Краснодара по делу № (2-7226/2021) от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № об ограничении прав и обременении земельного участка с КН № в виде запрета Управлению осуществлять действия по внесению в ЕГРН записей о государственной регистрации прав и обременений на земельные участки.

Земельные участки с кадастровыми номерами № относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями Земельного кодекса, а также Закона N 101-ФЗ, в частности, главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (часть 3).

Согласно части 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса, переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Доводы административного ответчика о том, что при выделе земельных участков из исходного, находящегося в аренде административного истца. Необходимо заключение нового договора аренды на выделенный земельный участок, основаны на неверном толковании норм материального права и не могут быть признаны судом состоятельными.

Орган государственной регистрации ссылается на положения части 4 статьи 11.8 Земельного кодекса, в соответствии с которой, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Между тем не принято во внимание, что указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства.

Указанная позиция была сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301 и неоднократно применена судом при разрешении аналогичных споров.

Следует также учесть, что в развитие толкования вышеприведенного законоположения, Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов", в пункт 4 статьи 11.8 Земельного кодекса были внесены изменения, закрепившие право арендатора на сохранение права аренды в отношении образуемых и измененных земельных участков, используемых на основании договоров аренды.

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса, в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 того же Кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

При этом ни положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса (ни в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений, ни в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ), ни нормы Гражданского кодекса не содержат прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" были даны разъяснения по применению статьи 11.8 Земельного кодекса в случае обременения такого земельного участка ипотекой. В пункте 10 Постановления предусмотрено, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем. При этом внесение в ЕГРП записи об ипотеке каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, осуществляется регистратором без представления отдельного заявления и уплаты государственной пошлины.

Порядок по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен пунктом 12 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которому, в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

В соответствии с приведенными положениями регистрация обременений в отношении выделенных земельных участков осуществляется уполномоченным органом в силу закона одновременно с государственной регистрацией вещных прав на выделенные земельные участки, а именно на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с TOC \o "1-5" \h \z кадастровым номером №- ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ применены обеспечительные меры по заявлению ООО «Агрохолдинг Васюринский» в рамках гражданского дела по иску ООО «Агрохолдинг Васюринский» к ФИО2 X. о переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных участков в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Решением Советского районного суда города Краснодара от 17.01.2023 г в удовлетворении исковых требований ООО «Агрохолдинг Васюринский» к ФИО2 X. отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

07.02.2023 г. ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в Советский районный суд города Краснодара с заявлением об отмене мер по обеспечению иска наложенных определением Советского районного суда города Краснодара от 16.06.2021 г.

Также необходимо отметить, что административным ответчиком действия по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № должны быть осуществлены задолго до вынесения определения Советского районного суда города Краснодара от 16.06.2021 г.

В силу части 3 статьи 84 КАС РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что административным ответчиком допущено бездействие, выразившееся в отсутствии ответа и принятия процессуального решения по заявлению ООО «Васюринский МПК» от 23.01.2023 года о внесении в ЕГРН записи об обременении в виде аренды в отношении вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №

С учетом установленных обстоятельств, в целях восстановления нарушенных прав административного истца, суд приходит к выводу, что бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует признать незаконными

В силу пункта 2 части 1 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами № правом аренды в пользу общества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействий) и решений - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записей об обременении земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости:

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20000+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г.

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20000+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №3 от 21.11.2005 г.

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 9392+/-34 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20001+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19999+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 19958+/-49 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2023 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе знакомиться с протоколом и аудиопротоколом судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий –