Решение по делу № 2-3087/2025 от 26.02.2025 - о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Дело № 2-3087/2025

УИД: 36RS0002-01-2024-000436-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.

при секретаре Стеганцевой А.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности №4 от 09.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» (ИНН<***>, сокращенное наименование – ООО «СЗ «ПСК»), в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 9Я/267 от 11.08.2023 за период с 01.10.2023 по 12.01.2024 в размере 186305,60 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Требования мотивированы тем, что 11.08.2023 между ФИО1 (Дольщик) и ООО «СЗ «ПСК» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>. Договор подписан сторонами посредством ЭЦП. 15.08.2023 Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (№), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВД-001/2023-35679007 от (ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с пунктом 1.1. Договора Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить Объект недвижимости и после разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Пунктом 1.2. Договора определен Объект недвижимости - ЖК «Эверест» Многоквартирный многоэтажный жилой дом будет расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Пунктом 1.4. Договора определен Объект долевого строительства - жилое помещение (однокомнатная квартира) общей площадью ориентировочно 33,8 кв.м, расположенное в многоквартирном доме на 19 этаже (секция 1, номер на площадке 3, строительный (№)), а также общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 2.1. Договора определен планируемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2023 года. Пунктом 2.1. Договора определен срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи - не позднее 3 квартала 2023 года. Следовательно, квартира подлежит передачи Застройщиком Участнику в срок не позднее 3 квартала 2023 года, то есть не позднее 30.09.2023. Пунктом 3.1. Договора определена цена Договора, подлежащая уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства Объекта долевого строительства в размере 3 582 800 рублей. Выпиской ПАО «Сбербанк России» по счету подтверждается выполнение обязательств Участником долевого строительства ФИО1 Застройщик ООО «СЗ «ПСК» в нарушение пункта 2.1. Договора не передал Участнику Объект долевого строительства (Квартиру) в установленный Договором срок. При этом Застройщик в нарушение пункта 2.1. Договора не направлял в адрес Участника какого-либо уведомления об изменении срока сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Таким образом, Договор был исполнен ФИО1 в точном соответствии с его условиями, в то время как Застройщиком ООО «СЗ «ПСК» допущено грубое нарушение условий Договора о сроке передаче объекта долевого строительства. Пологая свое право нарушенным, истец обратился с иском в суд.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности №4 от 09.01.2025, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в суд представлены письменные возражения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Отношения, связанные с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве, Закон № 214-ФЗ).

Согласно ст.4 Закона о долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 Закона о долевом строительстве предусмотрено:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

2.1. В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 11.08.2023 между ООО «СЗ «ПСК» (Застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства), был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>Я/267, согласно которому застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Объект недвижимости – ЖК «Эверест» Многоквартирный многоэтажный жилой дом будет расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый (№), площадью 6862 кв.м.,

В соответствии с п. 1.4 Договора, объект долевого строительства – жилое помещение (однокомнатная квартира) общей площадью ориентировочно 33,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, на 19 этаже (секция -1, номер на площадке – 3, строительный (№)), а так же общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащие передаче Участнику долевого строительства в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Техническая характеристика Объекта долевого строительства указана в п.1,6 Договора.

Согласно п.3.1. Договора участия в долевом строительстве, цена договора составляет 3582800,00 рублей.

Оплата договора произведена ФИО1 в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии с п. 2.1 договора, Планируемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2023 года. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи - не позднее 3 квартала 2023 года.

Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства с даты получения такого разрешения. Обязанность Участника долевого строительства по оплате коммунальных услуг за Объект долевого строительства и за общее имущество в многоквартирном доме, причитающееся Участнику долевого строительства, возникает с даты подписания с Застройщиком передаточного акта. Застройщик вправе не осуществля ть подписание переда точного акта, в случае наличия у Участника долевого строительства задолженности перед Застройщиком по настоящему Договору, при этом Застройщик не несет ответственности перед Участником долевого строительство за нарушение срока передачи участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, указанного в п. 1,4. настоящего договора, а обязательство Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику Долевого строительства является встречным по отношению к исполнению обязательства Участника долевого строительства по погашению задолженности Участника долевого строительства перед Застройщиком по настоящему Договору (п. 2.2 Договора).

18.12.2023 года ФИО1 направила в адрес ООО «СЗ «ПСК» претензию в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, в которой просил выполнить обязательства по договору, направить истцу уведомление о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче.

27.11.2024 года ООО «СЗ «ПСК» передал ФИО1 объект долевого строительства – жилое помещение (№), этаж 19, общая площадь 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем сторонами подписан передаточный акт от 27.11.2024 года.

На момент рассмотрения спора по существу неустойка добровольно ответчиком не была выплачена.

При разрешении исковых требований, суд учитывает, что при расчете неустойки истцом верно применены положения Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», согласно абзацу 5 пункта 1 которого неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (п.2 названного Постановления Правительства РФ).

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п.3 названного Постановления Правительства РФ).

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования – 22.03.2024.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.10.2023 по 12.01.2024 в размере 186305,60,00 рублей, исходя из расчета 3582800 рублей х 104 деня х 2 х 1/300 х 7,5%.

В соответствии со статей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следовательно, при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд должен исходить из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Таким образом, позиция законодателя направленная на обеспечение баланса интереса участников правоотношений долевого участия и согласуется с основополагающими принципами гражданского законодательства, изложенными в пунктах 3, 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В пункте 80 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

Суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Согласно части 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК Российской Федерации, по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ и только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кроме того, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено о снижении размера неустойки и штрафных санкций, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд соглашается с доводами застройщика и считает чрезмерной рассчитанную истцом неустойку в размере 186305,60 рублей за период с 01.10.2023 по 12.01.2024, в связи с чем полагает возможным снизить размер неустойки за указанный период до 150 000 рублей.

Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истца и, учитывая характер допущенных нарушений, с ответчика в пользу ФИО1 следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 10 Закона о долевом строительстве при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Суд учитывает, что претензия истцов была направлена в адрес ответчика 18.12.2023, то есть до начала действия периода моратория с 22.03.2024 по 31.12.2024, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, в связи с чем штраф подлежит начислению и взысканию.

Размер штрафа составит 8000,00рублей, исходя из расчета: (150000,00 + 10 000,00)*5%.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено о снижении размера штрафных санкций, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ, поскольку ответчик не привел какого-либо обоснования несоразмерности размера штрафа, кроме того, размер штрафа уже в значительной степени ограничены Законом о долевом строительстве.

При этом, Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ООО «СЗ «ПСК» следует предоставить отсрочку исполнения решения суда, в части взысканных сумм неустойки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, на срок до 30 июня 2025 года.

Помимо указанного, на основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию определенная согласно ст.333.19. НК РФ государственная пошлина в сумме 8500,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» ИНН<***>, в пользу ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ИНН (№), неустойку за период с 01.10.2023по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 150000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, штраф в размере 8000,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» ИНН<***>, в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 8 500,00 рублей.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Первая строительная компания» отсрочку исполнения решения суда, в части взыскания неустойки и штрафа на срок до (ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ)