РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2023 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хромовой М.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Дудиным Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1376/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001499-04) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Брусянского поселкового совета депутатов трудящихся города Узловая Тульской области от 31.03.1971 «О строительстве гаражей» ему было разрешено построить гараж из несгораемого материала для автомашины <адрес>
На данном участке был возведен гараж площадью 27,1 кв.м. с подвалом площадью 3,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 25,8 кв.м. С 1971 года по настоящее время факт владения и пользования гаражом никто не оспаривал, владельцы соседних участков претензии не предъявляли. По настоящее время в ЕГРН права на гараж и земельный участок не зарегистрированы, и в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок истец не может это сделать во внесудебном порядке.
На основании изложенного, просит признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью 27,1 кв.м. с подвалом площадью 3,7 кв.м, по внутреннему обмеру 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
На основании решения Исполнительного комитета Брусянского поселкового совета депутатов трудящихся города Узловая Тульской области от 31.03.1971 «О строительстве гаражей» ФИО1 было разрешено построить гараж из несгораемого материала для автомашины во дворе дома <адрес>
При этом свидетельство о праве собственности на выделенный под строительство гаража земельный участок ФИО1 не выдавалось, что подтверждается уведомлением Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области.
Как указал в исковом заявлении ФИО1, на отведенном земельном участке в 1971 году был выстроен гараж.
В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о данном гараже и земельном участке, на котором он расположен.
Согласно техническому паспорту здания спорного гаража, подготовленному 25.07.2023 кадастровым инженером ФИО9., объект 1971 года постройки расположен во дворе дома <адрес> площадью объекта 27,1 кв.м., с подвалом площадью 3,7 кв.м, по внутреннему обмеру 25,8 кв.м.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1971 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 27,1 кв.м. с подвалом площадью 3,7 кв.м, по внутреннему обмеру – 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Хромова