Дело № 2-1682/2022
Поступило в суд 24 января 2022 г.
УИД 54RS0030-01-2022-000491-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при секретаре Валеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., Я. к мэрии <адрес> о признании права отсутствующим, признании права собственности,
установил:
М.Я.. обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просят:
- признать отсутствующим право собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., исключить запись о названном праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- признать право собственности за М. на 2/4 доли в спорной квартире;
- признать право собственности за Я. на 1/4 доли в спорной квартире.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечен К., который просит:
- признать отсутствующим право собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., исключить запись о названном праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- признать право собственности за К. на 1/4 доли в спорной квартире.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ М., С., действующим лично за себя и за несовершеннолетних детей Т. и К. была приобретена у АП «...» квартира площадью 81,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности в данной квартире было зарегистрировано за всеми членами семьи.
ДД.ММ.ГГГГ умер С., после чего М. приняла наследство по закону в виде 1/4 доли в квартире ввиду отказа в ее пользу матери умершего и дочери С. (Я.), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданном нотариусом Щ.
Для регистрации, полученной в результате наследования доли, М. в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии не обращалась.
Таким образом, у М. возникло 2/4 доли в квартире, а у ее детей Я. и К. по 1/4 доли в квартире.
В последующем К. и Я. решили заключить со своей матерью М. договор дарения, предметом которого является безвозмездная передача последней К. и Я. по 1/4 принадлежащих им долей в квартире.
После заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ М., обратившись с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности в отношении квартиры в Росреестре, получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № №... о приостановлении государственной регистрации.
В соответствии с полученным уведомлением согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем (собственником) квартиры является иное лицо, а Я. и К., указанные в заявлении в качестве правообладателей не имеют права на указанный объект недвижимости и не уполномочены распоряжаться правом на него.
Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
М. также был сделан запрос в мэрию <адрес>, согласно ответу квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес>.
Кроме того в ответе мэрии <адрес> указано, что основания для прекращения права собственности <адрес> на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем М., К., Я. обратились в суд для признания права собственности на данную квартиру.
В судебное заседание истец М., Я. не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили представителя Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо К.в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил представителя Ш., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор обмена квартирами между АП «...» и М., С., согласно которому им было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры №... по адресу: <адрес>, указаны: С., М., Т. и К..
Согласно справке от <адрес> года по указанному адресу были зарегистрированы М., С.., Т.., К.
Как следует из материалов дела между Н. и Т. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем отделом регистрации заключения брака - Дворец бракосочетания <адрес> управлении по делу ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.... Фамилия супругам присвоена - Н. и Я..
С. умер 06.01.2014 года.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию или по закону.
При жизни наследодатель С. не составил завещания.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно с. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти С. открылось наследство в виде различного имущества. Как следует из ответа, предоставленного нотариусом нотариального округа ... Е.., в нотариальной конторе было открыто наследственное дело к имуществу С.
С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя М..
С заявлениями об отказе от наследства по закону обратились мать наследодателя А., дочь наследодателя Я..
Согласно материалам дела А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем №... Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по ..., составлена актовая запись о смерти №....
М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:
- на земельный участок по адресу: <адрес>;
- на 1/2. долю в праве собственности на транспортное средство марки TOYOTA PLATZ. регистрационный знак №... зарегистрировано в реестре за №...;
- на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Для регистрации, полученной в результате наследования доли, М. в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии не обращалась.
Таким образом, у М. возникло 2/4 доли в квартире, а у ее детей Я. и К. по 1/4 доли в квартире.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровый учет было поставлено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <адрес>, площадью ... кв. м., правообладателем указан <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
В сложившейся ситуации запись в ЕГРН нарушает права истцов, поскольку значительно ограничивает возможность реализации их правомочий собственников квартиры. Право Истцов не может быть защищено иными способами (виндикация, признание права).
На основании изложенного суд полагает, что доводы истцов нашли свое подтверждение материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования М., Я., К. удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности города <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №....
Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права №... на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....
Признать право собственности за М. на 2/4 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....
Признать право собственности за Я. на 1/4 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....
Признать право собственности за К. на 1/4 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 г.