РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Куликове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение – гараж,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение –гараж, укав, что истец является собственником гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес> ГК «Идель» на основании регистрационного удостоверения <№> от 15.10.1997г. выданного муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации».

При оформлении документов землепользования земельного участка под эксплуатацию гаража истцу было отказано в виде того, что данный гараж принадлежит ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> №<№> право на нежилое помещение - гараж бокс <№> (кадастровый <№>) по <адрес>, в <адрес> в гаражном кооперативе «Идель» зарегистрировано за ФИО2 <дата обезличена>, регистрационная запись <№>

Истец указал, что он являлся и является владельцем спорного гаража, ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества.

Считает, что регистрация права собственности на гараж бокс <№> (кадастровый <№>) за ответчиком является незаконной.

В связи с чем, истец просил суд признать отсутствующим право собственности ответчика - ФИО2 на нежилое помещение - гараж бокс <№> (кадастровый <№>) по <адрес>, в <адрес> в гаражном кооперативе «Идель» площадью 42,6 кв.м. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на нежилое помещение- гараж бокс <№> (кадастровый <№>) по <адрес>, в <адрес> в гаражном кооперативе «Идель» площадью 42,6 кв.м. за ответчиком ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что собственником гаража ФИО1 не является, у него есть свой гараж, номера были перепутаны.

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании регистрационного удостоверения <№> от 15.10.1997г. выданного муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 является собственником <№>, расположенного в ГК «Идель».

Согласно списка ГК «Идель», предоставленного ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» от 05.07.2022г. ФИО1 является членов ГК «Идель».

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> №КУВИ-001/2022-40502728 право на нежилое помещение - гараж бокс №31 (кадастровый номер: <№>) по ул. Автозаправочной, 14, в Ленинском районе в гаражном кооперативе «Идель» зарегистрировано за ФИО2 <дата обезличена>, регистрационная запись 30<№>

Согласно справке <№> от 04.05.2022г. ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» БТИ ФИО1 является собственником <№> расположенного в ГК «Идель».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником <№>, расположенного в ГК «Идель».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что собственником гаража ФИО1 не является, у него есть свой гараж, номера были перепутаны.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение –гараж, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение – гараж, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение – гараж бокс <№> (кадастровый <№>), расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Идель», площадью 42,6 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на нежилое помещение – гараж бокс <№> (кадастровый <№>), расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Идель», площадью 42,6 кв.м. за ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова