копия

Дело № 2-1026/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 24 августа 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных между нанимателями квартиры и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов на оплату коммунальных платежей, -

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>., <адрес>, между ним и ответчиками, являющимися нанимателями данной квартиры, в соответствии с долями, приходящимися на них, с учётом состава их семей, а именно: истцу – 1/5 долю, ФИО2 – 1/5 долю, ФИО4 – 2/5 доли, и ФИО5 – 1/5 долю, от общей суммы, начисляемой ежемесячно по указанной квартире, ссылаясь на наличие между сторонами спора по оплате этих платежей.

В судебное заседание истец не явился, представлять свои интересы поручил представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца в суд не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска доверителя настаивал.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что стороны являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>, в которой, кроме данных лиц, зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО3 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги на вышеуказанную квартиру и ордером на жилое помещение от 16.11.1990 г. на имя ФИО6

Из справки о начислениях по лицевому счёту № спорного жилого помещения, открытому на имя ФИО2, по состоянию на 07.06.2022 г. следует, что у его нанимателей имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 173025 руб. 48 копеек.

На основании платёжной квитанции, сформированной на 29.09.2021 г. задолженность по названной квартире составляет 139442 руб. 88 копеек.

ФИО8 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством №, выданным 17.12.2020 года ОВМ УМВД России по Невскому р-ну г. Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст.309 и 310 ГК РФ гласит: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Часть ч.1 ст.154 ЖК РФ определено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах действующим законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателей жилых помещений и совершеннолетних членов их семей, в том числе бывших, которые должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

В п.п.29, 30 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено: в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др. (п.29).

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п.29).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ) (п.42).

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчики являются нанимателями названной выше квартиры, в которой они зарегистрированы. Лицевой счёт по данной квартире открыт на имя ФИО2

При этом, стороны имеют раздельный бюджет и не являются членами семьи друг друга. Семьи истца, ФИО2 и ФИО5 состоят из одного человека, а семья ФИО4 – из двух.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в долях, определяемых с учётом состава их семей, т.е 1/5 – ФИО1, ФИО2 и ФИО5, и 2/5 – ФИО4 и её несовершеннолетней дочери – ФИО7, от общей суммы платежей, начисляемых, как за найм жилого помещения, так и за коммунальные услуги, предоставляемые организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение.

Ответчики, не явившиеся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Тем самым, требования истца об определения названных им долей сторон в оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности по выдаче сторонам отдельных платёжных документов, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «Можайское ЖКХ», в соответствии с их долями сторон в этих платежах.

Требование истца о возложении указанной обязанности на МУП МРКЦ ЖКХ удовлетворению не подлежит, поскольку данная организация не является поставщиком услуг и ресурсов для сторон по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>., <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/5 доли от начисляемых ежемесячных платежей;

- ФИО2 – 1/5 доли от начисляемых ежемесячных платежей;

- ФИО5 – 1/5 доли от начисляемых ежемесячных платежей;

- ФИО4 – 2/5 доли от начисляемых ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Можайское ЖКХ» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4, каждому, отдельных платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>а <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 в части возложения на МУП МРКЦ ЖКХ обязанности по выдаче сторонам отдельных платёжных документов на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>а <адрес>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 31 августа 2022 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)