УИД 63RS0007-01-2022-004078-80

Дело № 2-704/2023 (2-3810/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Тюриной А.Г., с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к названным ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2 Совместное хозяйство с ответчиками она не ведет, членами одной семьи они не являются, в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Ответчик ООО «Экостройресурс», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, предоставил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Самара», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, предоставил возражения на иск, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки представителя не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав явившиеся в судебное заседание стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с чч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу чч. 1, 1.1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к указанным нормам права определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую или ресурсоснабжающую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, долевой сособственник жилого помещения самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Суд вправе определить размер расходов собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом иных собственников и лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорное жилое помещение - квартиру общей площадью 41,6 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).

Из справки Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигли совершеннолетия, в связи с чем, обязанность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних несет их мать ФИО5

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить долю подлежащих оплате ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, платежей в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – 3/4 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для выдачи:

- обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара» (№) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № (№) по оплате газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно принадлежащей ФИО3 1/4 доли;

- обществом с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» (№) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно принадлежащей ФИО3 1/4 доли;

- некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (№) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно принадлежащей ФИО3 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 10.02.2023.

Судья: Е.А. Тимагин