дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кириленко Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Никодимовой Н.Ю.,
с участием
истца Д.Ю.,
представителя истца Б.А,,
помощника прокурора <адрес> Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Д.Ю. к Д.П., Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Д.Ю. обратилась в суд с иском к Д.П., Д.Д., в котором просит признать Д.П. и Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать в свою пользу с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по месту нахождения данной квартиры состоят ответчики. Д.П. вселен в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, а Д.Д.- ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери Д.Н, у сторон была договоренность о том, что ответчики проживают в данном жилом помещении при условии оплаты ими коммунальных услуг. Однако с момента смерти ответчиками не вносились платежи по оплате коммунальных услуг, в результате чего у истца образовалась задолженность и наложен запрет на осуществление регистрационных действий с квартирой. Совместное проживание сторон в квартире невозможно, поскольку Д.П. имеет зависимость от спиртных напитков, а Д.Д. - от наркотических веществ.
Истец Д.Ю., представитель истца Б.А, в судебном заседании просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Дополнительно пояснили, что настоящий иск предъявлен только к Д.П., Д.Д. Просят указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Считают ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой. Указали, что стороны членами одной семьи не являются.
Ответчики Д.П., Д.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.
На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, общая площадь 73,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую долевую собственность Д.Ю. и Д.Н, (по ? доли), что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Д.Н, умерла. Д.Ю. принято наследство после смерти Д.Н, в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время жилое помещение, общая площадь 73,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в единоличной собственности Д.Ю., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Д.Ю., Д.Н,, Д.П., Д.Д.
В судебном заседании Д.Ю. пояснила, что она фактически не проживает в квартире по указанному адресу с 2005 года, поскольку совместное проживание сторон невозможно. После смерти их матери Д.Н, и принятия ею наследства между сторонами была достигнута договоренность о том, что ответчики продолжают пользоваться квартирой при условии внесения платы за коммунальные услуги. Однако с момента смерти Д.Н, ответчиками не вносились платежи по оплате коммунальных услуг, в результате чего у истца образовалась задолженность в размере 800 000 руб.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения не являются, коммунальные услуги не оплачивают, бремя по содержанию жилого помещения не несут, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, в связи с чем ответчики утратила законное основание для пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным объектом в соответствии с его назначением, а также требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ее проживание в жилом помещении нарушает права истца, как собственника соответствующего объекта недвижимого имущества.
Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Суд полагает, что истец Д.Ю., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст. 304 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчиков Д.П., Д.Д., утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия Д.П., Д.Д., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В силу пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки по направлению претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).
В ходе рассмотрения дела интересы истца представляла Б.А, на основании договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ Б.А, получила от Д.Ю. денежные средства в размере 20 000 руб. за оказанные услуги, указанные в приложении № к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, принимая во внимание результат рассмотрения спора, характер и сложность рассматриваемого дела, объем выполненных услуг, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.
При подаче искового заявления Д.Ю. уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков с учетом полного удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Д.Ю. к Д.П., Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Ответчики вправе подать в Томский районный суд Томской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области.
Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко
В окончательной форме решение суда принято 18.12.2025
Копия верна
Судья Т.А. Кириленко
Помощник судьи Н.Ю. Никодимова
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2682/2025
Дело находится в Томском районном суде Томской области
УИД № 70RS0005-01-2025-003884-59