№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что Главой администрации Рузского района Московской области было выдано Постановление от (дата) № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Городилово» и каждому его члену было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
ФИО2 (супругу истца) было выдано свидетельство о праве собственности на землю № серия №, регистрационная запись № от (дата) в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: (адрес)
ФИО2 умер (дата)
Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего, других наследников имеющих обязательную долю нет.
Из заключения кадастрового инженера следует: «В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь участка составляет 609 кв.м.. Фактическое местоположение исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) не образует наложений и пересечений границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых содержатся в ЕГКН.».
В течение установленного законом шестимесячного срока истец приняла наследство после смерти супруга, пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию.
Оформить наследственную массу во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку наследодатель не оформил право собственности на земельный участок надлежащим образом.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По делу установлено, что ФИО2 (супругу истца) был выделен земельный участок, площадью 0,06 га, для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) на основании Постановления Главы Администрации Рузского района Московской области от (дата). № «о закреплении земель за садоводческим товариществом «Городилово», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от (дата) регистрационная запись №, серия №.
При жизни право собственности на земельный участок, в установленном законном порядке, ФИО2 не оформил.
(дата). ФИО2 умер.
Завещания наследодатель при жизни не оставил. После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа города Мытищи Московской области ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу умершего. Наследником по закону является его супруга ФИО1, (дата) года рождения. Вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
По независящим от истца обстоятельствам она не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)
Истец полностью приняла наследство после смерти супруга на земельный участок, следит за сохранностью имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы.
Истец обратилась в суд с иском, представив заключение кадастрового инженера ФИО4 с указанием характерных точек границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения: земельный участок огорожен забором, полностью используется в указанных границах, на участке имеются насаждения сельскохозяйственных культур. Согласно сведениям ЕГРН, по границам 1-2, 2-3, 3-4 участок граничит с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечений границ не обнаружено, споров по границам нет. По границам 4-5-1 участок граничит с землями общего пользования граница согласована в порядке, предусмотренным законодательством. Доступ на земельный участок осуществляется беспрепятственно по землям общего пользования, не нарушая интересы третьих лиц. Местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию, то есть по соответствующему забору. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, геоданные о местоположении границ участка в ЕГРН отсутствуют. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет – 609 кв.м..
Представленное стороной истца заключение кадастрового инженера, стороной ответчика не оспаривалось.
Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что истец фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуется и распоряжается спорным земельным участком, права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Клокотова
Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2025 года.
Судья Н.А. Клокотова