Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-003811-33

Дело № 2-3292/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при помощнике судьи Козько Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Партнер-Стройинвест», третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о признании права собственности,

установил:

В сентябре 2022 года истец обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Партнер-Стройинвест» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес>, общей площадью 140, 4 кв.м, расположенного на девятом и мансардном этажах, согласно изготовленному техническому плану помещения.

Свои требования мотивировала тем, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ЖСК «Партнер-Стройинвест» и ФИО2, истцу были передана 3-х комнатная <адрес> 2-х уровнях в блок-секции «Б» в доме обслуживающего кооператива ЖСК «Партнер-Стройинвест» по <адрес> в г.Севастополе. Истцом в полном объеме внесен паевой взнос на строительство указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет объект недвижимости: многоквартирный дом, жилой площадью 10 049, 8 кв. м с количеством этажей 11, в том числе, подземных 1, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В выписке указана также <адрес>. Однако, при обращении истцом с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на жилое помещение №, стало известно, что ответчиком на кадастровый учет было поставлено только <адрес> на 9-м этаже, общей площадью 55,3 кв.м, без учета помещение над квартирой на мансардном этаже. Истцу было отказано в регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес>, общей площадью 140, 4 кв.м, расположенного на девятом и мансардном этажах. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310, ч. 1 ГК РФ).

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ЖСК «Партнер-Стройинвест» и ФИО2, истцу была передана 3-х комнатная <адрес> 2-х уровнях в блок-секции «Б» в доме обслуживающего кооператива ЖСК «Партнер-Стройинвест» по <адрес> в г.Севастополе.

Суммы по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ были истцом выплачены в полном объеме, а именно: в размере 42 300 долларов США и 48 760 долларов США соответственно. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, свои обязательства по указанным выше Договорам истец, как ассоциированный член ЖСК «Партнер-Стройинвест», выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ были подписаны Акты приема-передачи помещений по указанным выше Договорам.

Истцом в полном объеме внесен паевой взнос на строительство указанной квартиры, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет объект недвижимости: многоквартирный дом, жилой площадью 10 049, 8 кв.м с количеством этажей 11, в том числе, подземных 1, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В выписке указана также <адрес>, однако ответчиком на кадастровый учет была поставлена только <адрес> на 9-м этаже, общей площадью 55,3 кв.м, без учета помещения над квартирой на мансардном этаже по <адрес> в г.Севастополе.

Как следует из Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Межрегиональный центр специализированный экспертизы», между проектом строительства, отраженном в техническом плане, и существующим жилом помещении истца установлено соответствие строительному проекту.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку стороны выполнили условия, ранее заключенных Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ними, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, его право собственности никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что права истца в части возможности регистрации жилого помещения нарушены, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес>, общей площадью 140, 4 кв.м, расположенного на девятом и мансардном этажах, согласно изготовленному техническому плану помещения.

Решение суда о признании права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес>, общей площадью 140, 4 кв.м, расположенного на девятом и мансардном этажах, согласно изготовленному техническому плану помещения, является основанием для исправления реестровой ошибки в площади и местоположении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 91:02:001003:2869, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>