Дело № 2-3454/2022
42RS0009-01-2022-005165-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 23 августа 2022 года
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Килиной О.А.
при секретаре Прокудиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, Администрацию города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово), в котором просит признать право собственности на нежилое здание – капитальный бокс индивидуального гаража, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ### (ПГК «Энергетик-81» ряд ...), с инвентарным номером ### в порядке наследования.
Требования обосновывает тем, что в соответствии с решением исполкома Центрального районного Совета народных депутатов ### от **.**.****г. К.А.Ф. был выделен земельный участок по ... для строительства индивидуального гаража. Получив разрешение на строительство в Архитектурно-планировочном управлении Исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов, К.А.Ф. возвел гражданский бокс на отведенном участке. Гаражу присвоено адресное описание: .... Впоследствии описание местоположения гаража было изменено – согласно Акту ###, вынесенному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово от **.**.****г., зарегистрировано следующее адресное описание гаража: г.... Гараж обслуживается силами Потребительского гаража кооператива «Энергетик-81», членом которого являлся и К.А.Ф. **.**.****г. К.А.Ф. скончался. По факту его смерти открыто наследственное дело. В ходе оформления наследства было установлено, что гараж не был поставлен на кадастровый учет и право собственности К.А.Ф. зарегистрировано не было. Действовавший на момент возведения спорного гаража закон не предусматривал обязательной государственной регистрации прав граждан на принадлежащее им недвижимое имущество. Гараж был возведен К.А.Ф. за счет собственных средств, при прохождении согласовательных процедур и получении необходимых разрешений. К.А.Ф. открыто владел и пользовался гаражом, нес бремя его содержания, оплачивая соответствующие взносы в пользу ПГК «Энергетик-81». Следовательно, спорный гараж являлся собственностью умершего К.А.Ф. Таким образом, даже в отсутствие факта государственной регистрации права и соответствующих правоустанавливающих документов спорный гараж является наследственным имуществом и должен поступить в ее собственность как наследника умершего К.А.Ф. После смерти К.А.Ф. она свободно пользовалась спорным гаражом, несла бремя его содержания, производила необходимые взносы в пользу ПГК «Энергетик-81».
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Администрация г. Кемерово, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий по ордеру от **.**.****г., на требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, суду представили письменные отзывы (л.д. 58-59, 64).
Третье лицо нотариус ФИО2 в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, допроси свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.****г. умер К.А.Ф., о чем ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса составлена запись акта о смерти ### (л.д. 29).
Согласно ответу нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО2 ### от **.**.****г. после смерти К.А.Ф., **.**.**** года рождения, открыто наследственное дело ###. В нотариальную контору обратилась дочь наследодателя ФИО1, **.**.**** года рождения. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства, либо от отказе от наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 44).
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на: садовый дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ### (л.д. 30); земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ### (л.д. 31); 5/8 долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ### (л.д. 32).
Из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО2 ### от **.**.****г. следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону гараж, расположенный по адресу: ... невозможно, поскольку не представлено правоустанавливающих документов на данный объект. Все представленные документы являются документами технического характера для строительства гараж. Рекомендовано в судебном порядке установить право собственности на гараж (л.д. 33).
Из искового заявления ФИО1 следует, что ее отец К.А.Ф. построил гараж на собственные средства, открыто владел и пользовался им, нес бремя содержания гаража. Но оформить гараж не успел.
Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 34 названного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно Архивной выписке из распоряжения исполкома Центрального районного Совета народных депутатов от **.**.**** ###, выданной МБУ «Городской архив» № ### от **.**.****г., исполком районного Совета народных депутатов
решил:
отвести земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по ... в кооперативе ... в том числе, К.А.Ф. (л.д. 11).
**.**.****г. Исполнительным комитетом Архитектурно-планировочного управления К.А.Ф. выдано разрешение ### на строительство одного капитального бокса индивидуального автогаража на участке: ... (л.д. 12).
**.**.****г. К.А.Ф. получен технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: ..., инвентарный ### (л.д. 15-21).
Из акта регистрации местоположения ### от **.**.****г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово, следует, что гараж ### (разрешение на строительство капитального гаража ### от **.**.****г.) имеет следующее описание местоположения: ... (л.д. 22).
Согласно справке от **.**.****г., выданной ПГК «Энергетик-81», К.А.Ф. являлся членом ПГК «Энергетик-81», имеет в собственности гаражный бокс с инвентарным номером ###, ряд ... (л.д. 28).
Как поясняла в ходе рассмотрения дела истец, после смерти отца она продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы в кооператив, в подтверждение чего в материалы дела представлена справка от **.**.****г., выданной ПГК «Энергетик-81», (л.д. 34).
Данные обстоятельства подтверждаются не только представленными документами, пояснениями истца, а также показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Свидетель С.Н.Ф. пояснила, что ФИО1 приходится ей племянницей, К.А.Ф. – братом. Гараж брат строил долго, данную информацию она узнала от своей мамы. Гараж эксплуатировался, она там была. В 2013г. после смерти мамы, возник вопрос связанный с этим гаражом. Брат начал заниматься вопросом оформления гаража, оформил технический паспорт, неоднократно ездил в кооператив, и в кадастровую палату, но оформить гараж так и не успел.
Не доверять свидетельским показаниям, у суда оснований нет, так как она не заинтересована в исходе дела, а также пояснения истца и свидетеля не противоречат друг другу, соотносятся с представленными документами, последовательны и не противоречивы.
Иных наследников, кроме истца ФИО1 после смерти К.А.Ф. не имеется.
В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как усматривается из материалов дела, истец в настоящее время совершил необходимые и достаточные действия, предусмотренные п. 2 ст. 1152 ГК РФ по фактическому принятию наследства, установленный законом срок для принятия наследства не пропустил. Права на спорный гараж никем не переоформлены. Права истца никем не оспариваются. Спора о разделе наследства нет.
Таким образом, на основании представленных доказательств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что нежилое здание – капитальный бокс индивидуального гаража, общей площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: ... (ПГК «Энергетик-81» ...), с инвентарным номером ### оставшаяся после смерти К.А.Ф., умершего **.**.****г., подлежит включению в наследственную массу после его смерти, так как имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
После смерти К.А.Ф. истец ФИО1 в установленном законом порядке оформить право собственности на наследственное имущество не может в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорное имущество за отцом, поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в судебном порядке.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, **.**.**** года рождения, на нежилое здание – капитальный бокс индивидуального гаража, общей площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: ... (ПГК «Энергетик-81» ряд ...), с инвентарным номером ###.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на нежилое здание – капитальный бокс индивидуального гаража, общей площадью 21,3 кв.м., расположенное по адресу: ... (ПГК «Энергетик-81» ...), с инвентарным номером ###.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.
Судья О.А. Килина