Дело №

УИД 05RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 22 ноября 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску О.С. О. к ПЖСК "Двигательстрой" о (об): признании недействительным и незаконным решение ПЖСК «Двигательстрой», в части исключения О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из числа членов-пайщиков ПЖСК «Двигательстрой», предметом участия которого является по договору № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, на 11 этаже, в подъезде 1, с условным №, общей площадью 60,06 кв.м., расположенный в объекте строительства многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, МКР №, строящегося на земельном участке с кадастровым №; обязании ПЖСК «Двигательстрой» принять у члена ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток паевого взноса в сумме 127000 (сто двадцать семь тысяч) рублей; обязании ПЖСК «Двигательстрой», после внесения согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ полного паевого взноса, выдать члену ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., справку о внесении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ всей суммы паевого взноса в размере 1201200 (один миллион двести одна тысяча двести) рублей; взыскании с ПЖСК «Двигательсттрой» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебные расходы по почтовым отправлениям, оплате государственной пошлины и по оплате услуг нотариуса,

УСТАНОВИЛ:

О.С.О. обратился в суд с исковыми требованиями которые приведены во вводной части решения суда, в последующем уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в ПЖСК «Двигательстрой» и заключил договор № о выплате взносов и предоставления жилья члену ПЖСК «Двигательстрой». Согласно условий договора стоимость приобретаемой им 1 комнатной квартиры, общей площадью 60.06 кв.м. за условным №, расположенной в 1-м подъезде на 11-м этаже в доме по адресу: <адрес>, МКР № строящегося на земельном участке с кадастровым номером № составляет 1 201 200 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесено 1 074 000 рублей. Однако в мае 2022 года в офисе «Rich Hause» (ПЖСК «Двигательстрой») при попытке внести полностью остаток суммы долга за паевые и членские взносы работники офиса принять денежные средства отказались ответ, что председатель ПЖСК запрещено принимать взносы у него, и он исключен из членов кооператива, а его квартира выставлена на продажу за просрочку внесения паевых взносов. Однако никаких писем-извещений от ПЖСК «Двигательстрой» об оплате задолженности истец не получал.

Истец О.С.О., представитель – ответчика ПЖСК «Двигательстрой» и представитель – третьего лица Управления Росреестра по РД в зал судебного заседания не явились, причину не явки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, извещенный надлежащим образов в зал судебного заседания не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором содержатся сведения о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПЖСК «Двигательстрой» заключен договор № о выплате взносов и предоставления жилья члену ПЖСК «Двигательстрой».

Согласно условиям данного договора стоимость приобретаемой ФИО1 1 комнатной квартиры, общей площадью 60.06 кв.м. за условным №, расположенной в 1-м подъезде на 11-м этаже в доме по адресу: <адрес>, МКР № строящегося на земельном участке с кадастровым номером № составляет 1 201 200 рублей.

Согласно представленным суду Квитанциям к приходным кассовым ордерам О.С. О. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внес взносов в размере 1 074 000 рублей.

Как следует из искового заявления в мае 2022 года ФИО1 в офисе «Rich Hause» (ПЖСК «Двигательстрой») при попытке внести полностью остаток суммы долга за паевые и членские взносы работники офиса принять денежные средства отказались сообщив последнему, что председатель ПЖСК запретил принимать взносы у него, и он исключен из членов кооператива, а его квартира выставлена на продажу за просрочку внесения паевых взносов. Однако никаких писем-извещений от ПЖСК «Двигательстрой» об оплате задолженности истец не получал.

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч. 2).

Частью 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2). Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (часть 3). В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (часть 4).

Таким образом из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Таким образом, учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин частичного неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива.

Однако материалы дела объективных данных свидетельствующих о принятии ПЖСК «Двигательстрой» решения об исключении О.С. О. 1992г.р. из числа членов-пайщиков ПЖСК «Двигательстрой», суду истцом не представлены. Также как и не представлены суду ответчиком по запросу суда.

Вместе с тем ФИО1 в материалы дела представлены доказательства того, что несвоевременная оплата паевых взносов была обусловлена объективными обстоятельствами, в том числе нахождением его под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов искового заявления следует, что в мае 2022 года О.С.О. с целью погашения задолженности обращался в офис Кооператива, где ему отказывали в принятии паевых взносов со ссылкой устное распоряжение председателя ПЖСК.

Доказательств опровергающих доводы ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что наличие протокола общего собрания об исключении ФИО1 из членов ПЖСК не подтверждается ни одним доказательством, в связи с чем требования о признании недействительным и незаконным решение ПЖСК «Двигательстрой», об исключения О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из числа членов-пайщиков не подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 об обязании ПЖСК «Двигательстрой» принять у члена ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток паевого взноса в сумме 127000 (сто двадцать семь тысяч) рублей и обязании ПЖСК «Двигательстрой», после внесения согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ полного паевого взноса, выдать члену ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., справку о внесении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ всей суммы паевого взноса в размере 1201200 (один миллион двести одна тысяча двести) рублей, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению.

Так как в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцом ФИО1 выплачена большая часть паевого взноса, то есть 1074000 рублей, из 1201200 рублей согласно договору, что не может трактоваться как грубое неисполнение членом кооператива своих обязанностей по выплате паевых взносов.

Кроме того, согласно п.2.2 договора О.С.О. обязан внести указанный паевой взнос члена ПЖСК к моменту окончания строительства (строительства дома). Однако в настоящее время объект строительства не завершен, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что правоотношения между истцом и ПЖСК основаны на членстве в кооперативе, во исполнение уставных условий которого истцом ФИО1 в кооператив внесены денежные средства в размере 1074000, которые приняты юридическим лицом в качестве паевых взносов.

Внесение ФИО1 паевых взносов за квартиру в указанном объеме ПЖСК в ходе судебного разбирательства не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком не принимая остаточную сумму платежей допущено нарушение прав истца.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца об обязании ответчика после внесения согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ полного паевого взноса выдать справку о полной выплате паевого взноса, в полном объеме подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, правовых оснований для отказа в принятии полного паевого взноса у ответчика также не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в принятии полного паевого и в последующей выдаче указанной справки, ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 суд находит законными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Также ФИО1 заявлены требования к ПЖСК «Двигательсттрой» о взыскании судебных расходов по почтовым отправлениям, оплате государственной пошлины и по оплате услуг нотариуса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, а последний при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцом по делу понесены расходы, связанные с почтовыми расходами в сумме 208,56 рублей, и по оплате услуг нотариуса в размере 1000 рублей, подтвержденные документально, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.С. О. к ПЖСК "Двигательстрой" о (об): признании недействительным и незаконным решение ПЖСК «Двигательстрой», в части исключения О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из числа членов-пайщиков ПЖСК «Двигательстрой», предметом участия которого является по договору № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, на 11 этаже, в подъезде 1, с условным №, общей площадью 60,06 кв.м., расположенный в объекте строительства многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, МКР №, строящегося на земельном участке с кадастровым №; обязании ПЖСК «Двигательстрой» принять у члена ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток паевого взноса в сумме 127000 (сто двадцать семь тысяч) рублей; обязании ПЖСК «Двигательстрой», после внесения согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ полного паевого взноса, выдать члену ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., справку о внесении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ всей суммы паевого взноса в размере 1201200 (один миллион двести одна тысяча двести) рублей; взыскании с ПЖСК «Двигательсттрой» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебные расходы по почтовым отправлениям, оплате государственной пошлины и по оплате услуг нотариуса, удовлетворить частично.

Обязать ПЖСК «Двигательстрой» принять у члена ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток паевого взноса в сумме 127000 (сто двадцать семь тысяч) рублей.

Обязать ПЖСК «Двигательстрой», после внесения согласно договору № от 10.12.2014г. полного паевого взноса, выдать члену ПЖСК «Двигательстрой» О.С. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., справку о внесении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ всей суммы паевого взноса в размере 1201200 (один миллион двести одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ПЖСК «Двигательсттрой» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебные расходы по почтовым отправлениям в размере 208,56 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 рублей, а всего 1508 (тысяча пятьсот восемь) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Шуаев