К делу № 2-3196/2022 23RS0014-01-2022-002110-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 6 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО о признании права собственности на гараж, и просит признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание - гараж (Литер Г4), площадью 19.0 кв.м., расположенное: , размером 6.50 х 3.27, высотою 2.80м., инвентарный №/н; обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, поставить нежилое здание - гараж (Литер Г4), площадью 19.0 кв.м., расположенное: , размером 6.50 х 3.27, высотою 2.80м., инвентарный №/н, на кадастровый учет.

В обоснование указано, что с 2014 года она является собственником квартиры, находящейся по адресу: № . Указанной квартирой фактически владеет с 1984 года, то есть с года постройки всего дома. Вместе с квартирой ей был также предоставлен кирпичный гараж по этому же адресу, которым также владеет с 1984 года. У нее гараж под литером Г 4. ДД.ММ.ГГГГ истом было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В настоящее время осуществляется регистрация указанного гаража, изготовлен технический паспорт на объект. Указанный гараж находится на земельном участке по адресу: . Земельный участок находится в общей долевой собственности. Также истцом был заказан технический паспорт на указанный гараж, согласно которого гараж литер Г4, имеет площадь 19.0 кв.м., размер 6.50х 3.27, высота 2.80м., инвентарный №/н. Данным гаражом пользуется 38 лет, производит косметический ремонт, использует его по назначению открыто.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: № .

Судом установлено, что указанной квартирой истец фактически владеет с 1984 года, то есть с момента постройки всего дома.

Вместе с квартирой истцу был также предоставлен кирпичный гараж по данному адресу, которым она также владеет с 1984 года.

Из материалов дела усматривается, что в указанном домовладении 8 квартир, и у каждого собственника квартиры имеется гараж под своим литером. У истца в собственности , соответственно и гараж под литером Г 4.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, что подтверждается копией данного свидетельства.

Указанный гараж находится на земельном участке по адресу: , который находится в общей долевой собственности, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

ФИО1 заказан технический паспорт на указанный гараж, согласно которого гараж литер Г4, имеет площадь 19.0 кв.м., размер 6.50х 3.27, высота 2.80м., инвентарный №/н.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данным гаражом истец открыто пользуется 38 лет, производит косметический ремонт, использует его по назначению.

Согласно заключения по существующему нежилому зданию – гараж (литер Г4) от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь гаража (литер Г4) по адресу: , составляет 19 кв.м., физический износ гаража составляет 40%, при статических нагрузках не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также установлено, что истец в установленном порядке не оформила надлежащим образом права на указанный гараж, в связи с чем в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.

На основании изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж (Литер Г4), площадью 19.0 кв.м., расположенное: , размером 6.50 х 3.27, высотою 2.80м., инвентарный №/н.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для постановки нежилого здания - гараж (Литер Г4), площадью 19.0 кв.м., расположенное: , размером 6.50 х 3.27, высотою 2.80м., инвентарный №/н, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий