Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года г. Истра, Московской области
Истринский городской суд Московской области,
в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Шевченко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый лесной участок, встречному иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, уточнив их в судебном заседании о возложении обязанности освободить самовольно занятый лесной участок, мотивируя свои требования тем, что при осуществлении патрулирования территории государственного лесного фонда выявлен факт самовольного занятия лесного участка ФИО1 в квартале 52-И выдела 2,17,18 Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ «Мособллес» вблизи СНТ «Зеленые горки» д. Максимовка Истринского городского округа <адрес>. При этом, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, однако самовольно занял и использует земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № площадью 0,51 га в квартале 52-И выдела 2,17,18. Таким образом, своими действиями ответчик увеличил себе землепользование за счет земель лесного фонда. По данному факту в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении. В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый лесной участок площадью 0,51 га с кадастровым номером № примыкающий с участку №, произвести демонтаж забора, стоянки личного автотранспорта, беседки, пруда, бетонированной дорожки, и шлагбаума, привести территорию в пригодное для ведения лесного хозяйства состояние.
Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Истринский с/<адрес>, д. Максимовка, <адрес> Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен без учета фактических границ СНТ «Зеленая горка», а также без учета землеустроительной документации. Таким образом, имеется реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, нарушаются права истца.
В судебное заседание представитель истца – Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину не сообщил.
Представитель ответчика по встречному иску – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Зеленые горки» в судебное заседание не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, заключение экспертизы, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 3); лесное законодательство относится к предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, по которым издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт "к" части 1; статья 76, часть 2).
Лесной фонд, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения международных обязательств, а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим (постановления от 09 января 1998 года № 1-П и от 07 июня 2000 года № 10-П; определения от 27 июня 2000 года № 92-О, от 03 февраля 2010 года № 238-О-О).
По смыслу приведенных конституционных положений и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, рассматриваемых во взаимосвязи с провозглашенной в преамбуле Конституции Российской Федерации целью обеспечения благополучия и процветания России и исходя из ответственности перед нынешним и будущим поколениями и во исполнение конституционной обязанности каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58 Конституции Российской Федерации), правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности.
Согласно пункту 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Статьей 7 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.
Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Участок лесного фонда представляет собой участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п/п.2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп.4 п. 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Пункт 2 ст. 62 ЗК РФ не устанавливает каких-либо специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности освободить земельный участок от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (ст. ст. 222, 304 ГК РФ).
Из смысла ст. 209 ГК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Согласно ст. 61, гл. 7 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решен суда об исправлении реестровой ошибки. Исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1. подп.2, под.3. под.4. подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Материалами гражданского дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит Российской Федерации.
Из акта патрулирования лесов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вблизи земельного участка с кадастровым номером № на территории государственного лесного фонда в квартале <адрес> Истринского филиала ГК МО «Мособллес» обнаружен факт самовольного использования земель лесного фонда, а именно, собственник ФИО1 самовольно занял и использует лесной участок в квартале <адрес> участкового лесничества Истринского филиала площадью 0,51 га. Самовольно занятый лесной участок частично огорожен металлическим забором.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении № по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 КоАП РФ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания № ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 35 000 рублей.
Актом патрулирования лесов № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что ФИО1, не освободил самовольно занятый лесной участок в квартале 52-И выдела 2,17,18 Новоиерусалимского участкового лесничества Истринского филиала ГК МО «Мособллес», не произвел демонтаж забора, стоянки, шлагбаума, беседки, не привел территорию лесного хозяйства в пригодное состояние.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> горки» площадью 1400 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Актом патрулирования лесов № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что ФИО1, не произвел уборку территории лесного фонда от пожароопасного мусора, не привел территорию лесного хозяйства в пригодное состояние.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания № ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.32 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 55 000 рублей.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании по ходатайству представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № со стороны фасадной границы не огорожен забором. С фасадной стороны участок граничит с подъездной дорогой и далее за дорогой расположен овраг. При подъезде к земельному участку ФИО1 дорога ограничена металлическим просветленным забором с откатными воротами. До забора ФИО1 с откатными воротами располагается площадка, на которой возведена бревенчатая беседка. Вблизи земельного участка ФИО1 располагается пруд. По результатам проведенных измерений установлено, что фактическая площадь земельного с кадастровым номером № составляет 1469 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в ЕГРН.
В Приложении 2 представлен ситуационный план границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, а также кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Из плана Приложения 2 видно, что:
- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) частично не соответствуют кадастровым границам земельного участка;
- кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1).
Координаты контура наложения кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 3 Аналитической части. Площадь наложения кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 64 кв.м.
При ответе на вопрос № (Приложение 2) было установлено, что:
- фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично не соответствуют кадастровым границам. Фактическая площадь земельного участка превышает площадь по данным ЕГРН на 69 кв.м;
- кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1).
В материалах гражданского дела представлен фрагмент генплана СНТ «Зеленые горки» с отражением местоположения земельных участков №, №, расположенных в пределах отвода земель под коллективное садоводство (л.д.97).
Из генплана видно, что со стороны фасадной границы земельных участков №, № (территория участка с КН №) расположена земля СНТ «Зеленые горки».
Из плана Приложения 2 видно, что кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым № примыкают к кадастровым границам земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, что не соответствует генплану.
В Приложении 3 представлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, с генпланом СНТ «Зеленые горки».
Из плана Приложения 3 видно, что дорога, лежащая перед земельным участком ФИО1, въездные ворота расположены в границах отвода земель СНТ «Зеленые горки». Беседка, пруд, подъездная дорога расположены за пределами отвода границ СНТ «Зеленые горки». Парковка частично расположена в границах отвода земель СНТ «Зеленые горки». В ЕГРН отсутствуют сведения об установленных границах земель общего пользования СНТ «Зеленые горки».
Эксперт отмечает, что беседка, указанная в исковом заявлении построена в одном стиле с навесом, расположенным около земельного участка №. Беседка и навес расположены по разные стороны от подъездной дороги, напротив земельного участка № (№). Определить принадлежность пруда не представляется возможным, к земельному участку ФИО1 не примыкает, расположен за границами землеотвода.
Эксперт отмечает, что подъездные пути к СНТ «Зеленые горки» не включены в план отвода земель. Доступ к земельным участкам СНТ «Зеленые горки» осуществляется по землям гослесфонда. Данный подъезд сложился исторически.
Из анализа представленных материалов установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали два земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 600 кв.м и №, площадью 800 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № (уч. № СНТ «Зеленые горки») принадлежал ФИО1 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-174). Земельный участок с кадастровым номером № (уч.№ СНТ «Зеленые горки») принадлежал ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175-177). В 2022 году ФИО1 проведены кадастровые работы по объединению земельных участков с кадастровыми номерами № с образованием одного земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № (л.д.155-160).
Из анализа снимков видно, что подъездная дорога к земельному участку с кадастровым номером № (бывш.уч. с КН №) существовала еще до 2016 года, т.е. до покупки ФИО1 земельных участков. В ходе обследования установлено, иные подъездные дороги к земельному участку с кадастровым номером № отсутствуют.
В материалах гражданского дела представлена карта, с отметкой Российского государственного военно-исторического архива, с отражением территории вблизи д. Максимовка (л.д.98). При рассмотрении данного графического материала можно увидеть, что дорога, проходящая в <адрес>, имеет ответвление в юго-западном направлении по направлению к реке Истра.
В исковом заявлении представлен перечень координат точек, в границах которых осуществлено самовольное занятие земель лесного фонда:
- лесной участок в точках с координатами № частично огорожен металлическим просветленным забором, доступ на лесной участок не ограничен. Территория лесного участка, непосредственно примыкающего к границам земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) забетонирована и используется для стоянки личного транспорта.
- в точках с координатами № расположена бревенчатая беседка площадью около 100 кв.м.
- перед земельным участком на землях лесного фонда в точках с координатами № вырыт пруд площадью около 0.1га, к пруду организован искусственный ручей и тропинка. К пруду от земельного участка ответчика уложена дорожка из бетона.
- к земельному участку с кадастровым номером № по землям лесного фонда в точках с координатами № организована отсыпанная гравием подъездная дорога протяженностью около 170м, на дороге в точках с координатами № установлен шлагбаум с электрическим приводом, имеется знак видео-фиксация.
В Приложении 7 представлен ситуационный план границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, а также кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН с указанием объектов по координатам из искового заявления.
Из плана Приложения 7 видно, что положение забора с воротами, беседки не соответствует фактическому положению.
Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения дополнительной экспертизы следует, что эксперт приходит к выводу, что в местоположении границ земельного участка № (собственник ФИО1) и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежества с землями СНТ «Зеленая Горка», расположенных вблизи земельного участка ФИО1, допущены реестровые ошибки.
Экспертом разработан один вариант исправления выявленных реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (земли ГЛФ). Эксперт считает необходимым отметить, что исправление границ земельного участка лесного фонда осуществляется только в границах исследованной экспертом территории - вблизи территории земельного участка ФИО1
В Приложении 4 представлен план установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (земли ГЛФ) по варианту исправления реестровых ошибок.
Для исправления выявленных реестровых ошибок эксперт предлагает:
- исключить из ЕГРН ошибочные сведения о границах земельного участка № (собственник ФИО1);
- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка №собственник ФИО1) площадью 1400 кв.м в соответствии с геоданными (система координат МСК-50), представленными в Таблице 2 Аналитической части;
- из контура границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № исключить точки с координатами, представленными в Таблице 3 Аналитической части (Приложение 1);
- в контур границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № внести точки с координатами, представленными в Таблице 4 Аналитической части (Приложение 4).
Оценивая заключение и дополнительное заключение эксперта, суд приходит к выводу, что оснований не доверять не имеется, поскольку судебные экспертизы проведены с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является компетентным экспертом, обладающим специальными познаниями в области соответствующих исследований.
Суд берет за основу заключение эксперта и дополнительное заключение, признает их допустимым доказательством по делу. Заключения получены на основании полной оценки обстоятельств и материалов гражданского дела. Исследовательская часть и выводы судебного эксперта не содержат неясностей, мотивированы. Судебный эксперт имеет необходимые квалификацию и стаж работы по специальности, его выводы не опровергнуты иными доказательствами.
Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, в материалах дела не имеется, выводы эксперта мотивированы, не противоречивы. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Учитывая приведенные выше положения закона, с учетом того обстоятельства, что факт наличия реестровой ошибки, нашел свое подтверждение в заключении эксперта и при проведении дополнительной экспертизы, ее исправление возможно только в судебном порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый лесной участок – оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о границах земельного участка №, внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка № площадью 1400 кв.м в соответствии с геоданными (система координат МСК-50), представленными в Таблице 2 судебной дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из контура границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № исключить точки с координатами, представленными в Таблице 3 (Приложение 1) судебной дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
20
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В контур границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № внести точки с координатами, представленными в Таблице 4 (Приложение 4) судебной дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
22
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 г.
Судья: Н.В. Иванова