РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.03.2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Германовой С.В.,
при секретаре Поповой Е.Э.,
рассмотрев гражданское дело № 2-1669/2023 по иску ЗАО «УКЖФ» к ФИО5, ФИО8 и ФИО9 о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей в рамках наследственных правоотношений,
установил:
ЗАО «УКЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102042,72 рубля, из которых: 92936,32 рубля сумма основного долга, 9106,40 рублей пени, возникшей в рамках наследственных правоотношений, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3240 рублей.
До судебного заседания представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности предоставила ходатайство об уточнении исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Согласно предоставленному расчету просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33639,40 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, девствующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33639,40 рублей.
Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статья 68 ГПК РФ предусматривает, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
У суда в рассматриваемом случае отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиком по основаниям, изложенным выше, так как он не противоречит закону, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п.1 ч.3 ст. 158, п.1 ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, в котором была утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. п. 9 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, на основании договора купли-продажи от 24.12.2009г. номер регистрации 63-63-09/156/2009-436 от 29.01.2010г., ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>21, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 351437 от ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников данного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками многоквартирного <адрес> было реализовано право о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Ими было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в банке.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ЗАО «УКХФ».
Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЗАО «УКХФ».
В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта (открытие специального счета) и в соответствии с ч. 7 ст. 173 Жилищного кодекса РФ региональный оператор «Фонд капитального ремонта» <адрес> передал владельцу специального счета ЗАО «УКХФ» все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно: оборотно-сальдовую ведомость по начислению и оплате собственниками взносов за капитальный ремонт и пени, которая включает и сведения о задолженности собственника.
Расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт произведен на основании Постановлений <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении на 2015 год минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от 11.06.2015г. № об установлении на 2016 год минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении на 2017 год минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении на 2018 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении на 2019 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>; от 27.11.2020г № об установлении на 2021 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>.
Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт согласно уточненным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33639,40 рублей.
Представленный истцом суду расчет размера задолженности обоснован и является арифметически верным. Кроме того, указанная задолженность не оспаривалась ответчиками.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследниками ФИО1 в соответствии с данными выписки из ЕГРН о государственной регистрации права на квартиру по адресу <адрес> являются:
ФИО2 номер государственной регистрации права: 63:09:0201059:13356-63/458/2022-14, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 номер государственной регистрации права: 63:09:0201059:13356-63/458/2022-11, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 номер государственной регистрации права: 63:09:0201059:13356-63/458/2022-12, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Как разъяснено в п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа
Таким образом, ответчики являясь наследниками по закону умершего ФИО1 отвечают по обязательствам наследодателя в пределах перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Исходя из того, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33639,40 рублей.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 указанного Кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно удовлетворенным исковым требованиям с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1209,18 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «УКЖФ» ИНН № ФИО5, ФИО8 №) и ФИО9 (№) о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей в рамках наследственных правоотношений - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО8 и ФИО9 в пользу ЗАО «УКЖФ» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период 11.07.2019 года по 11.07.2022 года составила 33639,40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1209,18 рублей, а всего – 34848,58 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд г. Тольятти через Центральный районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 06.04.2023г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: С.В. Германова
<данные изъяты>
<данные изъяты>