Решение по делу № 2-182/2025 от 07.03.2025

Дело № 2-182/2025

УИД 91RS0019-01-2024-002871-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре– Соловей А.С.,

с участием истца по первоначальному иску( ответчика по встречному иску) – ФИО1

представителя истца ФИО1 по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), ответчика ФИО2 по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) –ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по первоначальному иску (истца по встречному иску)– адвоката Борисова Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделе доли в натуре, признании пользователями части жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, определении углов поворотных точек границ земельных участков,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, о сохранении недвижимого имущества в реконструированном виде, признании права собственности на имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании жилого дома общей площадью 181,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, выделе в натуре и признании за истцом права собственности на жилой дом «А, А3, а3, А4», общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. состоящий из помещений: № – прихожая площадью 6,3 кв.м., № – кухня площадью 10,0 кв.м., № – жилая площадью 15,0 кв.м., № – жилая площадью 6,2 кв.м., № – санузел площадью 5,6 кв.м., № – коридор площадью 9,7 кв.м., № – прихожая площадью 4,3 кв.м., № – жилая площадью 7,2 кв.м., № – жилая площадью 7,1 кв.м., № – жилая – площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании пользователями части жилого дома блокированной застройки общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м. ФИО5, ФИО4, ФИО2, состоящего из следующих помещений: № – коридор общей площадью 9,7 кв.м., № – жилая площадью 11,5 кв.м., № – жилая площадью 10,6 кв.м., № – жилая площадью 9,0 кв.м., № – жилая площадью 20,8 кв.м., № – прихожая площадью 7,9 кв.м., № – кухня площадью 8,7 кв.м., № – санузел площадью 2,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 на жилой дом общей площадью 181,8 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, определении углов повортных точек земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1 500 кв.м., №, площадью 500 кв.м., необходимых для эксплуатации и обслуживания каждой из частей жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с судебной экспертизой, взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что стороны по делу являются собственниками указанных земельных участков и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными строениями. В связи с тем, что вышеуказанное имущество подлежит разделу в натуре, истец обратился в суд с указанным иском.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде, признании права собственности на 1/6 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, общей площадью 181,8 кв.м., жилой площадью 96,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с соотвествующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, внесении записи о регистрации права собственности на 1/6 доли вышеуказанного имущества, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенных по адресу: <адрес>, внесении записи о регистрации права собственности на 1/6 доли данного недвижимого имущества за ФИО4.

Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что 1/6 доля жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая на день смерти наследодателю была реконструирована с увеличением ее площади, то есть имеет признаки самовольной постройки, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный объект недвижимости с хозяйственными строениями и сооружениями, право собственности на земельный участок, в связи с тем, что истец является наследником по закону на 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ей по смыслу ч.4 ст. 130 ЗК Украины, ст. 35 ЗК РФ также принадлежит 1/6 доли земельного участка, занятой домовладением, что и стало основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО3, заявленные исковые требования по первоначальному иску поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, произвести установление границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, выдел хозяйственных строений в собственность истца по первоначальному иску по первому варианту, предложенному экспертом в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, требования встречного искового заявления признал частично, не возражал против удовлетворения требований встречного искового заявления в части возможности сохранения жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности за ФИО4 на 1/6 доли жилого дома площадь 181,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом иные требования встречного искового заявления не признал, указав, что они не основаны на законе.

Представитель истца по встречному иску ФИО4 – адвокат Борисов Д.О. в судебном заседании заявленные исковые требования встречного иска поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, требования первоначального иска не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик по первоначальному и встречному исковым заявлениям – ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования как первоначального иска ФИО1, так и встречного искового заявления ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Симферопольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инв. дело №

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном начальником БТИ ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>, общая площадь домовладения составляет 145,6 кв.м., жилая площадь 95,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер.

После его смерти нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18, заведено наследственное дело №, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя в том числе был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18 следует, что наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли наследственного имущества являются жена – ФИО11, дочь – ФИО9, на 1/3 долю наследственного имущества – несовершеннолетние внуки – ФИО12, ФИО1. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения жилой площадью 43,8 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А» со следующими служебными и бытовыми строениями: пристройкой «АЗ», тамбурами «а», «а1», навесом «З», козырьком, входом в подвал «Б», подвалом «п»В», уборными «Г», «Ж», летней кухней «Д», подвалом «п/Д», входом в подвал «Е», ограждением, мощением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, являющейся пережившей супругой после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18 также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, после смерти ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО11 стала собственником 2/3 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, дочь - ФИО9 собственником 1/6 доли вышеуказанного домовладения, внуки - ФИО1, ФИО12 собственниками по 1/12 доли домовладения каждый.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № «О передаче бесплатно в частную собственность гражданам Украины земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, для ведения личного подсобного хозяйства и ведения садоводства, расположенных на территории сельского совета» ФИО11 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (п. 215 Приложения № к Решению).

Этим же решением постановлено передать ФИО5 (супругу ФИО9) в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в <адрес> (№ к Решению).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО19 заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 1268 ГК Украины, действовавшего на момент смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении установленного законом срока, он не заявил об отказе от него.

Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ее дочь – ФИО7 (до брака «Игнатенко») ФИО6 Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные наследники: дочь – ФИО20, супруг – ФИО5, мать – ФИО11 отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу ФИО7

ФИО7 в связи с расторжением брака сменила фамилию на «Игнатенко», а впоследствии в связи заключением брака сменила фамилию на «Гончар», что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, судом установлено, что дочь наследодателя ФИО4 приняла и оформилась в наследственных правах в установленном законом порядке после смерти наследодателя ФИО9, в связи с чем, у нее возникло право собственности на 1/6 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, а потому имеются основания для удовлетворения требований встречного искового заявления ФИО4 в части признания за истцом права собственности на 1/6 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенных по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, которой на день смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18, принадлежала 1/12 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось, с заявлением о принятии наследства после ее смерти в установленном законом порядке никто не обращался. При этом учитывая, что на момент смерти ФИО12 с ней совместно проживал ее несовершеннолетний сын ФИО2, то возможным наследником 1/12 доли жилого дома, принадлежащих наследодателю на день смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО21 заведено наследственное дело №.

Из материалов дела усматривается, что единственным наследником принявшим и оформившихся в наследственных правах после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является наследник по завещанию – ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из: 2/3 доли жилого дома, общей площадью 145,6 кв.м. с кадастровым номером №, а также 2/3 доли нежилого здания – гаража лит. «В» с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., 2/3 доли нежилого здания – летней кухни лит. «Д» с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

В этот же день ФИО1 нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО21 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом имеет общую площадь 161,2 кв.м., жилая площадь – 96.4 кв.м. В примечаниях указано, что согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь домовладения занимаемая перегородками включается в площади этажа и составляет 181,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время правообладателем ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 181,8 кв.м., а также 3/4 доли нежилого здания – гаража лит. «В» с кадастровым номером № общей площадью 25,8 кв.м., 2/3 доли нежилого здания – летней кухни лит. «Д» с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом правообладателем 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 181,8 кв.м., а также 1/6 доли нежилого здания – гаража лит. «В» с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., 1/6 доли нежилого здания – летней кухни лит. «Д» с кадастровым номером №, расположенных по вышеуказанному адресу является ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также несмотря на отсутствие зарегистрированных в установленном законом порядке наследственных прав возможным правообладателем 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 181,8 кв.м., а также 1/12 доли нежилого здания – гаража лит. «В» с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., 1/12 доли нежилого здания – летней кухни лит. «Д» с кадастровым номером № расположенных по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО2

Согласно данным содержащимся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 расположены следующие объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами №

Также под жилым домом № по <адрес>, в <адрес>, расположен земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № правообладателем которого на основании решения исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», вместе с тем границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

С целью определения возможности выдела ФИО1 принадлежащего ему земельного участка с соответствующей долей жилого дома домовладения с хозяйственными строениями, установления технических характеристик и местоположения спорных объектов недвижимости, судом назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам, находящимся в штате экспертного учреждения ФИО30

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО30, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы является жилым домом блокированной застройки. Дом состоит из двух автономных жилых блоков с отдельными выходами. Дом блокированной застройки № на <адрес> в <адрес> соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам (СНиП).

Учитывая размер идеальной доли ФИО1 (3/4) и размер совокупной доли оставшихся совладельцев, учитывая также размер земельного участка ФИО1 и его долю в обшей площади земли домовладения № на <адрес> в <адрес>, учитывая планировку строений на участке домовладения и само расположение жилого дома, отдельных входов в блоки дома, учитывая подведенные централизованные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение) к двум автономным жилым блокам и наличие двух выгребных ям для каждого блока, основываясь на строительных нормах и правилах, а также на противопожарных и санитарных нормах, эксперт предлагает один вариант раздела (выдела) дома, который частично учитывает сложившейся порядок пользования и ориентирован на размер идеальных долей. Согласно двух предложенных вариантов установления границ земельных участков площадью 500 кв.м. (кадастровый №) и площадью 1500 кв.м. (кадастровый №) в шестом и седьмом вопросах заключения, эксперт предлагает два варианта раздела надворных строений.

В собственность ФИО1 которому принадлежит 3/4 долей строений домовладения <адрес>, эксперт предлагает выделить из жилого дома с кадастровым номером № жилой блок общей площадью 94,3 кв.м. (внутренней площадью 80,4 кв.м.), состоящий из таких помещений и внутренней площадью: № пл. 6,3 кв.м., № пл. 10 кв.м., № пл. 15 кв.м., № пл. 6,2 кв.м., № пл. 5,6 кв.м., № пл. 9,7 кв.м., № пл. 4,3 кв.м., № пл. 7,2 кв.м., № пл. 7,1 кв.м., № пл. 9 кв.м.

Согласно варианту № установления границ земельных участков, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № будет иметь следующие координаты:

№

Согласно варианту № установления границ земельных участков, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № будет иметь следующие координаты:

№

Также с учетом предложенного первого варианта установления границ земельных участков и площади участка ФИО1, эксперт предлагает в качестве первого варианта раздела (выдела) надворных строений выделить в собственность ФИО1 уборную лит. «Ж» площадью 1,6 кв.м., летний душ лит. «И» площадью 1,6 кв.м. и баню лит. «К» площадью 14,2 кв.м. С учетом предложенного второго варианта установления границ земельных участков, в качестве второго варианта раздела (выдела) надворных строений эксперт предлагает выделить в собственность ФИО1 уборную лит. «Ж» площадью 1,6 кв.м., летний душ лит. «И» площадью 1,6 кв.м., баню лит. «К» площадью 14,2 кв.м., уборную лит. «Г» площадью 2 кв.м., летнюю кухню лит. «Д» площадью 29,9 кв.м. кад. №, подвал лит. «под Д» площадью 13,2 кв.м., вход в подвал лит. «Е» площадью 2,8 кв.м.

В общую долевую собственность оставшихся совладельцев (ФИО9 1/6, ФИО12 1/12), которым совокупно принадлежит 1/4 доля домовладения №<адрес> <адрес>, эксперт предлагает выделить из жилого дома с кадастровым № жилой блок общей площадью 87,5 кв.м. (внутренней площадью 80,8 кв.м.), состоящий из следующих помещений и внутренними площадями: № пл. 9,7 кв.м., № пл. 11,5 кв.м., № пл. 10,6 кв.м., № пл. 9 кв.м., № пл. 20,8 кв.м., № пл. 7,9 кв.м., № пл. 8,7 кв.м., № пл. 2,6 кв.м. С учетом предложенного первого варианта установления границ земельных участков эксперт предлагает в качестве первого варианта раздела надворных строений оставить в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО12 следующие: вход в подвал лит. «Б» площадью 3,6 кв.м., гараж лит. «В» площадью 25,8 кв.м. кад. №, подвал лит. «под В» площадью 6 кв.м., уборная лит. «Г» площадью 2 кв.м., летняя кухня лит. «Д» площадью 29,9 кв.м. кад. №, подвал лит. «под Д» площадью 13,2 кв.м., вход в подвал лит. «Е» площадью 2,8 кв.м., сарай лит. «Л» площадью 19,8 кв.м.

Координаты земельного участка площадью 1500±14 кв.м. (зеленая штриховка)

№

Координаты земельного участка площадью 500±8 кв.м. (красная штриховка)

№

В качестве второго варианта раздела (выдела) надворных строений эксперт предлагает оставить в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО12 следующие строения: вход в подвал лит. «Б» площадью 3,6 кв.м., гараж лит. «В» площадью 25,8 кв.м. кад. №, подвал лит. «под В» площадью 6 кв.м., сарай лит. «Л» площадью 19,8 кв.м., сарай лит. «М» площадью 18,8 кв.м.

Перераспределение долей совладельцев в выделенном имуществе будет выглядеть следующим образом: 2/3 доли у умершей ФИО9 и 1/3 доли у умершей ФИО12 Возможные наследники собственности данных совладельцев экспертом рассматривались следующие лица: за ФИО9 - муж ФИО5 и дочь ФИО4, за ФИО12 - сын ФИО2.

Навес лит. «З» площадью 5,9 кв.м. следует разобрать, так как по факту является шиферными листами, уложенным между стенами двух блоков и физически не подлежит разделу.

При первом варианте раздела строений размер фактических выделенных долей строений и сооружений домовладения №<адрес> <адрес> не соответствует положенным идеальным размерам. Выделяемая доля строений ФИО1 меньше идеальной, соответственно требуется денежная компенсация в пользу ФИО1 в размере 1 983 221,81 руб. за счет оставшихся совладельцев в пропорциях их перераспределённых долей (2/3 и 1/3)

При втором варианте раздела (выдела) строений размер фактических выделенных долей строений и сооружений домовладения №<адрес> не соответствует положенным идеальным размерам. Выделяемая доля строений ФИО1 меньше идеальной, требуется денежная компенсация в пользу ФИО1 в размере 1 562 286,04 руб. за счет остальных совладельцев в пропорциях их перераспределённых долей (2/3 ФИО9 и 1/3 ФИО12)

Эксперт обращает внимание, что главным фактором наличия такого размера компенсации является именно большое несоответствие положенной ФИО1 идеальной площади жилого дом

Для создания изолированных жилых блоков из жилого дома с кадастровым номером № не нужно выполнять перепланировку дома, так как дом уже состоит из двух автономных блоков, оборудованных отдельными входами, подключенными и разведенными коммуникациями с разными лицевыми счетами. Соответственно расчет стоимости таких работ не требуется.

По результатам анализа предоставленных материалов дела и с учетом положений ст. 222 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 эксперт приходит к выводу, что доля ФИО9 в строениях домовладения <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1/6 (одну шестую) часть. Доля ФИО9 на земельный(ые) участки домовладения не рассматривалась экспертом так как по данным выписки из решения исполкома Чистенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мужу ФИО9) был выделен земельный участок площадью 500 кв.м., а ФИО11 (жене отца ФИО9) передан участок 1500 кв.м. (№

Учитывая размеры земельных участков с кадастровыми № и № в домовладении №<адрес>, исходя из текущего расположения надворных строений, сооружений самого жилого дома, эксперт предлагает два варианта установления границ данных земельных участков в результате раздела строений

Первый вариант предусматривает организацию дополнительного отдельного входа с <адрес> на участок с кадастровым № с правой стороны домовладения, взамен ворот №. Второй вариант предусматривает формирование заезда с <адрес>, то есть с тыльной стороны домовладения №. На земельный участок с кадастровым № при обоих вариантах вход будет организован через существующие ворота блока №

Стоимость устройства на участке с кадастровым № ворот (аналогичных №) составит 27 855,08 рублей.

В общем пользовании совладельцев земельные участки общего пользования не предусмотрены.

По ходатайству представителя истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску ФИО4 – адвоката Борисова Д.О. назначена и проведена дополнительная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам, находящимся в штате экспертного учреждения ФИО30 вместе с тем, с учетом полноты выводов, изложенных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выводы дополнительного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО30 не имеют процессуального значения при разрешении указанного спора.

Суд принимает как надлежаще доказательство выводы, изложенные в комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №.1-24Э, проведенной ФИО30 поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Таким образом, судом установлено, что 3/4 доли жилого дома, принадлежащих ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, являются автономным блоком жилого дома блокированной застройки, часть домовладения принадлежащая истцу по первоначальному иску имеет отдельный вход на свой (отдельный) земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим к каждой части домостроения, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, в связи с чем требования истца о признании жилого дома, площадью 181,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, домом блокированной застройки, выделе в натуре и признании права собственности за ФИО1 права собственности на выделяемую часть домовладения подлежат удовлетворению, исходя из единственно возможного варианта выдела доли истца по первоначальному иску на домовладение, изложенному в экспертном заключении.

Определяя вариант установления границ земельного участка и выдела хозяйственных строений, суд приходит к выводу, что предложенный экспертом вариант № не приведет к изломанности линий границ земельных участков, доступ к обеим участкам и блокам жилого дома будет организован через <адрес>, при этом на указанном варианте установления границ земельного участка и выдела хозяйственных строений настаивала сторона истца по первоначальному иску, кроме того, возражений против указанного варианта установления границ земельного участка и выдела хозяйственных строений в собственность ФИО1 сторона ответчиков не представила.

Вместе с тем, требования истца по первоначальному иску ФИО1 о признании пользователя части жилого дома блокированной общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м. ФИО5, ФИО4, ФИО2, прекращении права общей долевой собственности указанных совладельцев на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, определении углов поворотных точек границ земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению, ввиду того, что указанные исковые требования заявлены истцом по первоначальному иску в интересах ответчиков, иных совладельцев, пользователем спорными объектами недвижимости. Между тем, ответчики по первоначальному иску требований о разделе спорных объектов недвижимости, находящихся в их общей долевой собственности, не заявляли, требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО5, необходимого для обслуживания части жилого дома, находящейся в пользовании ответчиков по первоначальному иску, также заявлено не было, ввиду чего указанные требования истца по первоначальному иску оставлены судом без удовлетворения.

Также не подлежат удовлетворению требования истца по встречному иску ФИО4 о признании за ней права собственности на 1/6 доли земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, внесении записи о регистрации права собственности на 1/6 доли вышеуказанного имущества, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенных по адресу: <адрес>, внесении записи о регистрации права собственности на 1/6 доли данного недвижимого имущества за ФИО4, не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, в соответствии со ст. 4 ЗК Украины (в редакции 15.03.1991 г., с последующими изменениями), действующего в период возникновения отношений, в государственной собственности находятся все земли Украины, за исключением земель, переданных в коллективную и частную собственность.

Земли, находящиеся в государственной собственности могут передаваться в коллективную или частную собственность и предоставляться в пользование, в том числе в аренду, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины и Республики Крым.

Согласно ст. 6 ЗК Украины граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания дома и хозяйственных зданий (приусадебный участок), в том числе земельные участки, ранее предоставленные в установленном порядке гражданам для этой цели, в пределах предельного размера.

В силу положений ст. 9 и 10 ЗК Украины к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относятся передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование.

Согласно ст. 67 ЗК Украины гражданам по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

В соответствии со ст. 29 ЗК Украины граждане, которым жилой дом и хозяйственные постройки принадлежат на праве общей собственности, владеют земельным участком совместно. Обладание им определяется совладельцами жилого дома и хозяйственных зданий пропорционально размеру долей в общей собственности на этот дом и здание.

Таким образом, законодательство Украины в период предоставления земельного участка в собственность граждан было соблюдено, земельный участок на законном основании передан в собственность наследодателю ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 500 кв.м., и ФИО5 (мужу ФИО9), площадью 500 кв.м., для обслуживания частей жилого дома, находящихся в их фактическом пользовании по <адрес>, Республики Крым. Кроме того, после смерти ФИО11 истец по первоначальному иску ФИО1 на основании свидетельства о праве на по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО21 является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № который в установленном законом порядке произвел государственную регистрацию указанного земельного участка, и с указанного времени пользуется им.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 120 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года (вступил в действие с 01 января 2002 года), в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у предыдущего землепользователя.

Истец по встречному иску ФИО4, обращаясь в суд, заявила о нарушении ее прав, поскольку, являясь собственницей доли домовладения, она не имеет прав на земельный участок.

При этом право на момент предоставления в 1997 году земельного участка в собственность наследодателя ФИО22 площадью 1 500 кв.м., ее в собственность ФИО11, дочь ФИО9 (мать ФИО4) возражений против предоставления ее матери земельного участка в указанных границах и площади не высказывала. Более того, именно она, прежний собственник и была вправе согласовывать передачу указанного имущества.

ФИО9, будучи собственником 1/6 доли жилого дома с хозяйственными строениями на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18 вопрос о предоставлении ей земельного участка, выделении ей доли земельного участка не ставила и в соответствующий орган за предоставлением ей прав на земельный участок не обращалась. Поскольку как установлено судом в ходе судебного разбирательства решением исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 500 кв.м. для обслуживания части жилого дома, находящейся в пользовании ее семьи, был передан ее супругу ФИО5

В настоящее время обращение ФИО4 в суд вызвано тем, что земельный участок, прилегающий к ее части домовладения, находится в собственности ФИО1, другая часть участка находится в собственности ФИО5 Она же, являясь собственницей доли в жилом доме, прав на земельный участок, не имеет, что нарушает ее права.

Действительно, обстоятельство отсутствия у ФИО4 прав на земельный участок имеет место.

Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 120 ЗК Украины (12.09.2012 г., в период возникновения права собственности на часть жилого дома у ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО9) при переходе права собственности на строение к гражданам, которые не могут иметь в собственности земельный участок, к ним переходит право пользования земельным участком на котором расположено строение.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, а также ст. 271 ГК РФ, А.А., как сособственник доли в праве собственности на жилой дом, ФИО4 приобретает лишь право на использование земельного участка, принадлежащего другому лицу.

Таким образом, в силу положений закона, возникновение у ФИО4 права собственности на 1/6 доли жилого дома не влечет за собой переход к нему права собственности на 1/6 доли в праве собственности на земельной участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, на котором расположен жилой дом, поскольку право собственности у истца по встречному иску возникло на основании судебного постановления, а не при переходе к нему права собственности на основании положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем ссылка истца по встречному иску на положения пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является несостоятельной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных суду документов следует, что право собственностиФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникло на 1/12 доли домовладения с хозяйственными строениями на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республика Крым ФИО18 и на 2/3 доли домовладения с хозяйственными строениями на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО21

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается приобретение ФИО1 права общей долевой собственности на ? доли жилого дома по <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств того, что истец по первоначальному иску стал собственником 3/4 доли жилого дома на основании недостоверных документов, истцом по встречному иску не представлено и материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, отсутствии доказательств права истца на 1/6 доли жилого дома, перешедших в порядке наследования после смерти ФИО17, ФИО11 к истцу по встречному иску и отсутствии нарушения этих прав, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по встречному иску ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, внесении записи о регистрации права собственности на 1/6 доли вышеуказанного имущества не подлежат удовлетворению.

Также судом не установлено обстоятельств для возможности удовлетворения требований истца по встречному иску ФИО4 в части сохранении жилого дома, площадью 181,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, поскольку по результатам проведенного экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО30 эксперт пришел к выводу об отсутствии самовольного строительства на указанном объекте недвижимости. Жилой дом с указанными техническими характеристиками и заявленной площадью 181,8 кв.м. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на домовладение с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделе доли в натуре, признании пользователями части жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, определении углов поворотных точек границ земельных участков – удовлетворить частично.

Признать жилой дом общей площадью 181,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Выделить ФИО1 в натуре на 3/4 долей в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в собственность часть жилого дома литер «А, А3, а3, А4», общей площадью 94,3 кв.м. (внутренней площадью 80,4 кв.м.), состоящего из помещений: № площадью 6,3 кв.м., № площадью 10 кв.м., № площадью 15 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 4,3 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 9 кв.м., признав его домом блокированной застройки, а право собственности на него признать за ФИО1 в целом.

Выделить ФИО1 в собственность хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: уборную лит. «Ж», площадью 1,6 кв.м., летний душ лит. «И», площадью 1,6 кв.м., баню лит. «К», площадью 14,2 кв.м., признав за ФИО1 право собственности на указанные постройки в целом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 181,8 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственные строения: уборную лит. «Ж», площадью 1,6 кв.м., летний душ лит. «И», площадью 1,6 кв.м., баню лит. «К», площадью 14,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка:

№

В остальной части в удовлетворении требований первоначального иска ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, о сохранении невидимого имущества в реконструированном виде, признании права собственности на имущество – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли жилого дома, площадью 181,8 кв.м. с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 07 марта 2025 года)

Судья А.С. Томащак