Дело № 2-3283/2022
24RS0032-01-2021-002953-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 03 августа 2022 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лапицкой И.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска ФИО3,
представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №),
представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности 6 от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: -а, , общей площадью 11,9 кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования , и включена в перечень жилых помещений специализированного фонда, отнесенных к маневренному фонду , на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности с специализированному жилищному фонду». ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено распоряжение №-гх о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде ФИО1 и заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: -«а», , на регистрационном учете граждане не состоят, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 1 199 рублей 45 копейка. В спорной квартире проживает ФИО1, которая вселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Департаментом городского хозяйства администрации ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено письмо о необходимости выселения из жилого помещения ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: . ФИО1 обратилась с письмом в Департамент городского хозяйства администрации о продлении срока предоставления жилого помещения маневренного фонда, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: пострадало от пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения внеплановой проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение восстановлено после пожара. Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: -а, срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение ФИО1 получено лично. Таким образом, правовые основания для дальнейшего проживания ФИО1 в жилом помещении маневренного фонда отсутствуют. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -а, , истребовать жилое помещение – комнату № в доме в из чужого незаконного владения ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № в доме в , без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО6 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. От исковых требований в части взыскания с ФИО1 задолженности за наем жилого помещения отказалась.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО7 (полномочия подтверждены), которая в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ответчик является инвали группы с детства, находится в тяжелой жизненной ситуации, работать не способна, так как страдает психическим расстройством, поэтому просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП МУК «Правобережная» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца,представителя ответчика, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
По условиям ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).
В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании распоряжения администрации №-гх от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено во временное пользование жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: общей площадью 11,9 кв.м., сроком на один год (п.2). (л.д.6)
Согласно выписи из ЕГРН по состояния на ДД.ММ.ГГГГ, ком. 547 -«а» по в принадлежит Муниципальному образованию . (л.д.8-11)
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, договор найма помещения маневренного фонда между истцом и ФИО1 не заключался. Кроме того, ФИО1 обратилась в Департамент городского хозяйства администрации с заявлением о продлении срока предоставления жилого помещения маневренного фонда по адресу: , в связи с пожаром в жилом помещении, расположенном по адресу:
ФИО1 в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: . Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО5 (мать ФИО1).
ДД.ММ.ГГГГ проведен внеплановый осмотр жилого помещения по адресу: в присутствии собственника – ФИО5. В ходе обследования установлено, что в комнате установлено новое пластиковое окно, новая металлическая входная дверь с замком, стояк отопления новый, установлен новый алюминиевый радиатор. Потолок побелен, стены выровнены, покрыты белой грунтовкой, подготовлены к оклейке обоями, розетки установлены. На полу – линолеум. В комнате тепло, следы пожара отсутствуют. Жилое помещение восстановлено после пожара.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации в администрацию направлено письмо о необходимости выселения из жилого помещения ФИО1. (л.д.20)
ДД.ММ.ГГГГ администрацией в адрес ФИО1 направлено предупреждение об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение ФИО1 получено лично, до настоящего времени жилое помещение ФИО1 не освобождено. (л.д.21-22)
Из актов проверки МП МУК «Правобережная» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: проживает ФИО1, на основании распоряжения администрации №-гх от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25)
ДД.ММ.ГГГГ проведен внеплановый осмотр жилого помещения по адресу: -« в присутствии ФИО1. Со слов ФИО1 установлено, что она проживает в ком. 547 одна, освобождать жилое помещение добровольно не желает, пояснила, что оплатила часть задолженности по коммунальным платежам в размере 5 000 рублей, чек отдала своей тете и предъявить его не может. Также ФИО1 пояснила, что проживать со своей матерью по адресу: она не желает, так как хочет проживать одна. На момент обследования в комнате беспорядок, ФИО1 временно не работает.
С учетом изложенного, суд исходит из того, что ФИО1 до настоящего времени без законных оснований проживает в спорном жилом помещении, поскольку жилое помещение по адресу: -« предоставлено ей на основании распоряжения администрации №-гх от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование, сроком на один год. Договор социального найма с ответчиком не заключался, а основания, по которым ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда, отпали. Каких-либо иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 является инвалидом, находится в тяжелой жизненной ситуации, поскольку страдает психическим расстройством, не имеет места работы, суд не принимает во внимание.
Так, согласно справке МСЭ-2020 № ФИО1 является инвали группы с детства, инвалидность установлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана дееспособной.
Ссылка стороны ответчика на то, что ФИО1 страдает психическим заболеванием, по поводу которого ей установлена инвалидность, не может быть принята во внимание судом, поскольку наличие у гражданина психического расстройства не предусмотрено законом в качестве основания для его дальнейшего проживания в специализированном жилом помещении.
Таким образом, доказательств, подтверждающих отнесение ответчика к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценив представленные сторонами и собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, поскольку правовых оснований для проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется, нарушенное право собственника жилого помещения по устранению препятствия в пользовании жилым помещением подлежит восстановлению путем выселения ответчика из жилого помещения.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден, 600 рублей (при подаче искового заявления неимущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт серии № № выдан ОУФМС России по в от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истребовать в пользу муниципального образования из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: .
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты № корпус 1 в -а по в .
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Лапицкая