Дело № 2-5326/2023 78RS0002-01-2023-000971-92

02 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ид Абдель Х.Э.-ФИО2 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Ид Абдель Х.Э.-ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи земельного участка за период с 15.10.2021 по 15.09.2022 в размере 300 000 руб., пени – 1 119 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 15 295 руб.

В обоснование требований истец указал, что 06.09.2021 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с условиями названного договора, ответчик обязался оплатить недвижимое имущество в рассрочку по 25 000 руб. ежемесячно в период с 15.10.2021 по 15.09.2022. Вместе с тем, ответчиком указанные обязательства в установленный договором срок исполнены не были, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, 06.09.2021 между ФИО1 (Продавец) и Ид Абдель Х.Э.-ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец продал Покупателю земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 300 000 руб. Покупатель обязался оплатить недвижимое имущество в рассрочку, путем безналичного перечисления суммы в следующем порядке: 25 000 руб. ежемесячно в период с 15.10.2021 по 15.09.2022 (пункт 2.2 названного договора).

Согласно пункту 4.1.1 договора купли-продажи от 06.09.2021, при просрочке внесения очередного платежа за недвижимое имущество Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пеней в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из текста искового заявления следует, что Покупатель до даты подачи иска не произвел ни одного платежа. В ходе рассмотрения дела доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Истцом 17.05.2022 в адрес ответчика была направлена претензия о неисполнении условий договора купли-продажи.

Согласно представленным в материалы дела документам, расчету пени, задолженность по договору купли-продажи от 06.09.2021 составляет 300 000 руб., пени – 1 119 000 руб.

На основании изложенного, учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Согласно положениям статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в размере 15 295 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Ид Абдель Х.Э.-ФИО2 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Ид Абдель Х.Э.-ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка за период с 15.10.2021 по 15.09.2022 в размере 300 000 рублей, пени – 1 119 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 15 295 рублей.

Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья: