УИД 77RS0008-02-2025-007499-82

Дело №2-3372/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой Марии Сергеевны к ...ой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

...а Г.В., ...а М.С. обратились в суд с настоящим иском к ...ой А.С., ссылаясь на то, что они и ответчик являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес, адрес.... Ответчик не вносит плату за жилое помещение с января 2022 года по август 2025 года. С учетом уточнений, ...а М.С. просит взыскать с ...ой Анастасии Сергеевны в пользу ...ой Марии Сергеевны денежные средства в размере сумма в качестве задолженности по оплате содержания за жилое помещение за период с сентября 2022 года по август 2025 года, госпошлину в размере сумма, судебные расходы на представителей в размере сумма

Истцы ...а Г.В., ...а М.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая поддержала исковые требования по изложенным доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик ...а А.С. в судебное заседание явилась, возражала относительно исковых требований, указала на пропуск срока исковой давности на требования до сентября 2022 года, просила снизить размер судебных расходов.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что ...ой Г.В., ...ой М.С. и ...ой А.С. на праве собственности в равных долях по 1/3 принадлежит квартира № ..., расположенная по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме)

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Поскольку истец ...а М.С. в период с сентября 2022 г. по август 2025 г., самостоятельно оплачивала расходы за отопление, взнос на капремонт, радио и оповещение, содержание жилого помещения и обращение с ТКО, антенну, запирающее устройство в общей сумме сумма, суд приходит к выводу, что ответчик обязан возместить истцу ...ой М.С. 1/3 внесенных за нее платежей, что составляет сумма. При этом суд также учитывает отсутствие контр-расчетов в указанной части со стороны ответчика.

Истцом ...ой М.С. заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

При этом определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, суд учитывает, что как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В качестве обоснования понесенных расходов, истцом ...ой М.С. представлен договор возмездного оказания юридических услуг от 13 августа 2025 года, по условиям которого истцу оказываются услуги по составлению искового заявления о взыскании долга по оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес, адрес..., подача иска в суд, представление интересов в суде первой инстанции, получение решения суда и передача его истцу, стоимость договора стороны согласовали в размере сумма; квитанции от 13 августа 2025 года № 88.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт несения судебных расходов, а также связь между понесенными издержками и настоящим делом.

С учетом приведенных судами правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд, учитывая фактический объем представления в суде первой инстанции, объем представленных в материалы дела документов стороной истца, продолжительность рассмотрения дела, возражения ответчика, суд полагает возможным взыскать в счет возмещения судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции с ответчика в размере сумма, полагая указанный размер судебных расходов отвечающим принципам разумности и справедливости.

Оснований для взыскания судебных расходов в заявленном истцом ...ой М.С. размере судом не установлено.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и составляют сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...ой Марии Сергеевны к ...ой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой Анастасии Сергеевны в пользу ...ой Марии Сергеевны задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года.

Судья Н.А. Большакова