Дело № 2-1319/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании принадлежности решения исполнительного комитета Зеленодольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка, выданного на имя ФИО6, признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан на указанную квартиру.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, с нею заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время истец намерена заключить договор передачи указанного жилого помещения. Однако ей отказано, поскольку отсутствует информация о месте жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО16, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.
Представитель ответчика исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен признанного аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, комн.7,8 (л.д.19-21).
ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д.24).
ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,30).
ФИО1 обращалась в МБУ "Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей сообщили, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию (л.д.35).
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение предоставлено матери истца ФИО10 решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек супруга ФИО11 сына ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, которым утвержден Список на заселение дома по <адрес> (л.д.36,39).
Однако в указанном документе инициалы истца ФИО1 (ФИО19 в девичестве) Г.В. указаны неверно как Г.Г.
В указанный период ФИО1 (ФИО20) Г.В. обучалась в СПТУ № <адрес> (л.д.37). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО9, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Тихонова» (л.д.41).
Проживание истца в указанный период по адресу: <адрес> подтверждается также сведениями из амбулаторной карты дочери истца ФИО13 (л.д.42,44,45,46, 136-141 ).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>.
Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании постановления главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 обменяли квартиру по адресу: <адрес> на два жилых помещения: по адресу: <адрес> (л.д.50). В медицинской амбулаторной карте ФИО13 указано, что ребенок прибыл на данный участок с <адрес>, адрес: <адрес> (л.д.141).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес> совместно с ФИО12, с которым ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак и истцу присвоена фамилия «Сафина» (л.д.51).
Проживание истца в указанный период по данному адресу подтверждается постановлением главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, из которого следует, что ФИО12 был поставлен на учет на улучшение жилищных условий в общий список очередности по получение жилого помещения и в список больных туберкулезом, имеющих право на дополнительную площадь в составе семьи 4 человек: ФИО1 (ФИО21) Г.В., ФИО13, ФИО14 (л.д.52,53-54), копией учетного дела (л.д.124), записью акта о заключении брака (л.д.125-126), сведениями из амбулаторной медицинской карты ФИО13 (л.д.134-146).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер (л.д.55).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается ответами Исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указано, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ выдан временный ордер на один месяц на указанное жилье (л.д.58,59), решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым признано право за ФИО1, ФИО13 право на жилое помещение по указанному адресу (л.д.53-54), амбулаторной медицинской картой ФИО13 (л.д.147-148).
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО15 Ей присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.56).
Таким образом, суд считает установленным, что решение исполкома Зеленодольского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списков на заселение дома по <адрес> с указанием на ФИО6 принадлежит ФИО2
Постановлением исполкома г.Зеленодольск Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО13 выделены комнаты <адрес> (л.д.62).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, комн.7 (л.д.31).
Сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.25-26).
Из справок, выданных МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» ДД.ММ.ГГГГ, АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным отдела приватизации жилых помещений, переданным на бумажных носителях, информация об участии в приватизации жилого помещения ФИО1 (ФИО22) Г.В. отсутствует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нею объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано (л.д.32,131). Информация в Едином государственном реестре недвижимости о ее правах на объекты недвижимости отсутствует (л.д.33-34).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала, права иных лиц на затрагиваются.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение порядке приватизации. Следовательно, право муниципальной собственности на указанную квартиру должно быть прекращено.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить принадлежность ФИО1 решения исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Списков на заселение дома по <адрес> с указанием на ФИО6
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Прекратить право муниципальной собственности за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район Республик и Татарстан на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено19.05.2025
Судья