Дело № 2-559/2025

УИД 91RS0010-01-2025-000698-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15»сентября 2025 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре - Беловой Т.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката - Смычкова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к неограниченному кругу наследников ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

в июне 2025 Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» НО «РФ (далее - КРМД РК) обратилась с иском к неограниченному кругу наследников ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 50,90 кв.м. В связи с возникшей задолженностью по лицевому счету № НО «РФ КРМД РК» обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 15 212, 54 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 305,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным судом Республики Крым вынесено определение № о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № о взыскании с должника ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 15 212, 54 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 305,00 рублей в связи со смертью должника.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт в период с сентября 2016 по 2020 года составляет 313,54 рублей, в период с января 2021 по декабрь 2021 – 330,85 рублей, в период с января 2022 по декабрь 2022 – 346,12 рублей, в период с января 2023 по декабрь 2023 – 366,99 рублей, в период с января 2024 по декабрь 2024 – 414,33 рублей. По состоянию на май 2025 за должником образовалась задолженность за период с сентября 2016 по апрель 2025 в размере 35 839,56 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника №. Сумма начисленной пени по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13105,72 рублей.

В связи с чем, НО «РФ КРМД РК» просит суд установить наследников, принявших наследство ФИО1, взыскать с должника в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 по апрель 2025 в размере 35 839,56 рублей, пени в размере 13 105,72 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, при вынесении решения пересчитать размер неустойки, начисленной на дату вынесения решения с указанием в решении, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2, ответчику ФИО2 назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца НО «РФ КРМД РК» не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Смычков Е.Г., действующий на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя ответчика – адвоката Смычкова Е.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 утверждена Региональная программа общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на <данные изъяты> годы.

Согласно данного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, включен в программу капитального ремонта.

В соответствии с Постановлением Администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в ДД.ММ.ГГГГ гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 737, от ДД.ММ.ГГГГ N 508, от ДД.ММ.ГГГГ N 584, от сентября 2018 года N 472, от ДД.ММ.ГГГГ N 568).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612); в 2022 году в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573); в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841), в 2024 установлен в размере 8,14 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 630), в 2025 установлен в размере 10,00 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 578).

Размер взноса на капитальный ремонт в 2016-2020 г.г. на капитальный ремонт в месяц составляет 313 рублей 54 копеек, с января 2021 года по декабрь 2021 года 330 рублей 85 копеек, с января 2022 года по декабрь 2022 года 346 рублей 12 копейки, с января 2023 года по декабрь 2023 года 366 рублей 99 копеек, с января 2024 года по декабрь 2024 414 рублей 33 копеек, с января 2025 года по апрель 2025 год – 2036 рублей.

Согласно сведениям НО «РФ КРМД РК» по жилому помещению по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет N №.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженности по лицевому счету N № по адресу: <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2016 года по апрель 2025 год составляет 35 839 рублей 67 копеек, сумма пени составляет 13105,72 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 (дата и место рождения неизвестны), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 по сентябрь 2020 года в размере 15 212,54 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 305,00 рублей.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 по сентябрь 2020 года в размере 15 212,54 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 305,00 рублей, прекращено в связи со смертью должника.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело № открыто к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО3 по заявлению дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Украина, <адрес>, о принятии наследства.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значатся. По сведениям адресно-справочной работы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится снятой с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, адрес выбытия – Украина, <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведений Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год правоустанавливающие документы отсутствуют. Реестровой книге имеется запись – «ФИО1» без указания документа-основания.

По информации администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе не состоит.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно исковых требований, НО «РФ КРМД РК» просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, которая образовалась за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до начала периода образовавшейся задолженности, в связи с чем, не входит в состав наследства и не может быть возложена на наследников, принявших наследство.

Таким образом, учитывая положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2016 по апрель 2025 по адресу: <адрес> возложена на собственника (ов) указанного помещения.

Однако, истцом НО «РФ КРМД РК» требования к собственнику (ам) жилого помещения по адресу: <адрес>, не заявлялись, доказательств того, что ФИО1 являлась собственником указанной квартиры истцом не предоставлено и в судебном заседании не установлено, сведений о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с сентября 2016 по апрель 2025 материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований НО «РФ КРМД РК» к неограниченному кругу наследников ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к неограниченному кругу наследников ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Т.Н. Никишенко