Дело №2-А286/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года село Красное Липецкой области

постоянное судебное присутствие в селе Красное Краснинского района Липецкой области

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Родионова Е.И.,

при секретаре Ковыловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2- А286/2025 по исковому заявлению АО «Рождественский карьер» к ФИО1 о взыскании денежных средств, затраченных на обучение, -

УСТАНОВИЛ :

Истец АО «Рождественский карьер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 78 571 рубль 51 копейки, мотивируя свои требования тем, что АО «Рождественский карьер» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Указанное жилое помещение по договору коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа от 20.06.2014 было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи. Пунктом 2.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению платы за коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) ФИО1 было написано заявление на удержание денежных средств в размере 5000 рублей ежемесячно, до полного погашения задолженности. В связи с расторжением трудового договора ответчик освободила спорное жилое помещение, по акту приема передачи жилого помещения от 13.05.2025. Таким образом, истец был вынужден нести убытки по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 85 714 рублей 51 копейки. В целях урегулирования спора сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности по вышеуказанному договору от 20.06.2014, согласно которому ответчик обязался перечислить на расчетный счет истца денежные средства в размере 85 714 рублей 51 копейку, с мая 2025 по март 2026 года в размере 7 143 рубля ежемесячно в апреле 2026 года в размере 7 141 рубль 51 копейка до полного погашения задолженности. В мае 2025 года, при увольнении ответчика - истцом были удержаны денежные средства в размере 7 143 рубля. В нарушение пункта 4 соглашения, ответчиком не внесены обязательные платежи за июнь и июль 2025 года. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размер 78 571 рубль 51 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца АО «Рождественский карьер» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав на поддержание исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно в установленном законом порядке и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами 80400114434221 и 80400114434276, с отметкой неудачная попытка вручения – «Возврат – истек срок хранения». ФИО1 не представила сведений о причинах неявки, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного заседания не обращалась.

Судебное извещение направлялось ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: .., по которому она значится зарегистрированной, а также по адресу спорного жилого помещения: ...

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Становлянского районного суда Липецкой области

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца АО «Рождественский карьер», а также ответчика ФИО1.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условиях.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из материалов дела следует, что АО «Рождественский карьер» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2007 серии ...

Из договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа от 20.06.2014 (с учетом дополнительного соглашения от 07.03.2017 к нему) следует, что вышеуказанное жилое помещение за плату было предоставлено ответчику ФИО2 и членам ее семьи во владение и пользование (пункт 1.1).

Пунктом 2.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно акту приема передачи жилого помещения от 20.06.2014 жилое помещение, расположенное по адресу: .. было передано во владение и пользование нанимателю ФИО2.

Между тем, ответчиком ФИО1 неоднократно допускались нарушения обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, в связи с чем, 27.02.2025 было написано заявление о производстве удержания денежных средств в размере 5 000 рублей из ее заработной платы в счет погашения задолженности.

Из содержания искового заявления следует, что трудовой договор между истцом АО «Рождественский карьер» и ответчиком ФИО1 был расторгнут, в связи с чем последняя освободила спорное жилое помещение. Указанное обстоятельство также подтверждается актом приема передачи жилого помещения от 13.05.2025.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 13.05.2025 составил 85 714 рублей 51 копейку.

В целях урегулирования спора сторонами 13.05.2025 было заключено соглашение о погашении задолженности по вышеуказанному договору от 20.06.2014, согласно которому ответчик обязался перечислить на расчетный счет истца денежные средства в размере 85 714 рублей 51 копейку, с мая 2025 по март 2026 года в размере 7 143 рубля ежемесячно в апреле 2026 года в размере 7 141 рубль 51 копейка до полного погашения задолженности.

Пунктом 4 вышеуказанного соглашения предусмотрено, что невнесение ФИО1 денежных средств по соглашению в течение двух месяцев подряд дает право арендодателю на досрочное взыскание задолженности в судебном порядке.

Согласно расчетному листу за май 2025 года АО «Рождественский карьер» с ответчика ФИО1 в счет исполнения условий вышеуказанного соглашения была удержана сумма в размере 7 143 рубля.

Таким образом, судом установлено, что с ответчиком был расторгнут трудовой договор с АО «Рождественский карьер», а также не внесены платежи по оплате задолженности за июнь и июль 2025 года (предусмотренные соглашением о погашении задолженности от 13.05.2025). Данное обстоятельство является основанием для возмещения ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 78 571 рубль 51 копейку (85 714 рублей 51 копейка - 7 143 рубля).

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Расчет истца ответчик не оспаривал, свой расчет не представил.

Судом принимается указанный расчет, поскольку он составлен в соответствии с условиями соглашения, и не опровергнут ответчиком. Свой контррасчет ответчик суду не представил, также как и не представил доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности

Ответчик ФИО1 не представила суду возражений на иск и доказательств, опровергающих требования истца. Вышеуказанные суммы ответчиком не оспаривались.

Суд рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Рождественский карьер» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, паспорт серия ...) в пользу АО «Рождественский карьер» (ИНН <***>, ОГРН – <***>) задолженность по соглашению о погашении задолженности по договору найма жилого помещения с правом выкупа от 20.06.2014 в размере 78 571 рубль 51 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 82 571 (восемьдесят две тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 51 копейку.

Разъяснить ответчику право подачи в Становлянский районный суд Липецкой области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Родионов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2025 года.