Дело № 2-2340/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002264-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
с участием:
- истца ФИО1,
- представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивировала следующим.
ФИО1 является фактически владельцем земельного участка площадью 800 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый №.
Этот участок предоставлен матери ФИО1 ФИО3 для ведения садоводства, которая состояла в садоводческом товариществе «Таежное-1», что подтверждается Постановлением главы Администрации Хабаровского района № от 03.03.1993 г. и приложением к Постановлению главы Администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ 13.10.1994г. были уплачены членские взносы – 500 рублей.
В выписке из ЕГРН информация о собственнике вышеуказанного земельного участка отсутствует.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, в наследство никто не вступал. На участке семья истца проживает уже более 30 лет. ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно. В данный момент на земельном участке также построен дом.
Из владения истца спорный земельный участок никогда не выбывал. ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, кадастровый №.
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Поскольку ФИО1 владеет земельным участком, более 30 лет, открыто и добросовестно, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Подтвердить факт открытого добросовестного владения могут свидетели.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 12, 234 Гражданского кодекса РФ, статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец ФИО1 просила суд признать за истцом, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Таежное-1», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, с кадастровым № в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика с согласия истца привлечена администрация Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования. ФИО1 просила суд признать право собственности на земельный участок за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО3, одновременно прося суд установить факт, что спорный земельный участок является наследственным имуществом, а также, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3
Уточнение исковых требований принято судом к производству.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены ФИО4, ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнения требований.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования доверителя поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.
Ответчик администрация Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании давал пояснения, согласно которым он подтверждает, что ФИО1 после смерти ФИО3 пользовалась земельным участком, обрабатывала его, на земельный участок не претендует, наследство после смерти ФИО3 не принимал ни путем совершения фактических действий по принятию наследства, ни путем подачи заявления нотариусу, обращаться за восстановлением срока принятия наследства не намерен.
Третье лицо ФИО4 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в суд, согласно которому, на земельный участок не претендует, наследство после смерти ФИО3 не принимала ни путем совершения фактических действий по принятию наследства, ни путем подачи заявления нотариусу, обращаться за восстановлением срока принятия наследства не намерена.
В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 800 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен ФИО3 для ведения садоводства, которая состояла в садоводческом товариществе «Таежное-1», что подтверждается Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к Постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок № был сформирован на местности в составе СНТ «Таежное-1».
Вышеуказанный земельный участок поставлен 08 июля 1993 года на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. По сведениям материалов кадастрового дела правообладателем земельного участка значится ФИО3
При жизни ФИО3 пользовалась земельным участком. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ №.
После её смерти открылось наследство.
По сведениям Единого нотариального реестра наследственных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось.
ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ №.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России",
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ в качестве способов принятия наследства закреплены:
1) принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
2) принятие наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Сведений о завещании ФИО3 своего имущества не имеется.
Иные возможные наследники первой очереди после смерти ФИО3 ФИО4, ФИО5 на наследство не претендуют, о намерении обратиться за восстановлением срока принятия наследства не сообщают.
Администрация Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района является надлежащим ответчиком как возможный наследник выморочного имущества после смерти ФИО3 в виде земельного участка.
Фактическое принятие наследства после смерти ФИО3 ФИО1 подтверждается показаниями ФИО5, ФИО6, допрошенного в качестве свидетеля по делу.
Учитывая, что фактическое принятие наследства и принадлежность спорного имущества умершему лицу входят как фактическое обстоятельства в предмет доказывания по делу, то необходимости в самостоятельном разрешении указанных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Анастасьевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.