78RS0002-01-2021-015279-10 Дело №2-344/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 12 января 2023 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Матвейчук О.В.,
с участием представителя истца адвоката Пономарева А.А., представителя ответчика по доверенности ФИО1,
при секретаре Катаевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Северное-1» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,
установил:
ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с учетом уточнения требований с иском к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Северное-1» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Северное-1» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 2 августа 2021 года, ссылаясь на ничтожность принятых на собрании решений в силу отсутствия кворума (л.д. 2-3,72-73).
Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности адвокату Пономареву А.А., который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.
Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, определил о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Исследовав материалы дела, представленные ответчиком материалы, относящиеся к общему собранию членов ТСЖ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения спора судом установлено, что в период со 2 июля 2021 года по 2 августа 2021 года по инициативе правления ТСЖ «Северное-1» в очно-заочной форме проведено общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Сроком начала сбора бюллетеней для голосования определено 2 июля 2021 года, сроком окончания – 2 августа 2021 года.
В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы: выборы председателя и секретаря общего собрания, утверждение отчета о поступлении и расходовании финансовых средств собственников жилья, проекта плановой сметы на 07.2021-07.2022 годы, принятие решения по ремонту теплоцентра в МКД в связи с аварийной ситуацией, выборы членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии, выборы счетной комиссии собрания, изменение адреса дома в уставе ТСЖ, увеличение суммы содержания общедомового имущества.
Результаты голосования оформлены протоколом от 2 августа 2021 года №20 (л.д. 43-46).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Северное-1» от 2 августа 2021 года в собрании приняли участие 72 собственника помещений – члены ТСЖ, обладающие 91% об общего числа членов ТСЖ. Всевго в доме 149 собственников, обладающих 5799,9 кв.м жилых и нежилых помещений, из них 79 – лены ТСЖ, владеющие 3 179 кв.м. жилых и нежилых помещений, которые составляют 55% голосов, в связи с чем установлено наличие кворума и правомочности собрания для рассмотрения повестки дня.
По результатам голосования членами ТСЖ приняты решения по всем вопросам повестки дня.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО2 указывала на ничтожность решений в силу отсутствия кворума.
Согласно расчету истца в собрании приняло участие 1332,7 голосов.
В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статей ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац 5 статьи 12 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (часть 2).
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (часть 3).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (часть 4).
Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.
Между тем, такие доказательства в деле отсутствуют.
Исходя из положений части 6 статьи 146 ЖК РФ в настоящем случае собрание являлось правомочным при принятии в нем участия членов ТСЖ, обладающих более 1589,5 голосов (79 членов ТСЖ обладают 3179 кв.м. жилых и нежилых помещений, 3179*50%=1589,5).
Из протокола общего собрания следует, что в нем очно приняли участие 24 члена ТСЖ, обладающие согласно реестру собственников 911,2 кв.м. (голосов). Кроме того, голосование проводилось и в заочной форме. Участие в заочное голосовании, как указано ответчиком, приняло 48 членов ТСЖ.
Между тем, при изучении представленных бюллетеней для голосования, суд установил, что только 7 из них заполнены в установленном законом порядке и могут быть учтены при подсчете голосов: квартиры №, 20,292,72,144, обладающие 251,5 голосов.
Иные бюллетени не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат ФИО лиц, их заполнивших.
С учетом исключенных бюллетеней судом установлено, что в собрании членов ТСЖ приняли участие собственники помещений многоквартирного дома – члены ТСЖ, обладающие 36,57% голосов (1162,7 кв.м) от общего числа голосов членов ТСЖ (3179 кв.м).
В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Действуя во исполнение приведенных требований закона, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, установил фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что при принятии решения общим собранием членов товарищества собственников жилья допущены существенные нарушения, выразившиеся в нарушении порядка принятия решений, поскольку необходимый кворум отсутствовал, что влечет недействительность оспариваемых решений в силу их ничтожности.
Принимая во внимание то, что не было достигнуто формирование общей воли членов ТСЖ «Северное-1» путем проведения собрания, на котором было приняты оспариваемые решения, при этом, установлено наличие нарушений, которые повлияли на волеизъявление участников собрания, суд усмотривает основания для признания незаконными соответствующих решений, оформленных протоколом от 2 августа 2021 года.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Северное-1» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 2 августа 2021 года.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья О.В. Матвейчук
Мотивированное решение суда изготовлено 6 февраля 2023 года.