� � � � � � � � � � �

<номер>

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

<дата>. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО "Раменская теплосеть" к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО5, действующему в интересах ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Раменская теплосеть" (правопреемник АО "Ильинская УК") обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать: с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, с ФИО5, действующего в интересах ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> в размере 11 638.16 руб., за период с <дата>. в размере 484.92 руб., пени за период с <дата>. (за исключением января 2022г.) в размере 1667.65 руб. и 75.24 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 354.22 руб., с каждого;

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, с ФИО5, действующего в интересах ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 137 671.68 руб., за период с <дата>. в размере 5 738.08 руб., пени за период с <дата>. (за исключением января 2022г.) в размере 19 325.72 руб. и 867.33 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 4179.34 руб. и вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1009 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а также проживают и зарегистрированы в ней, при этом ответчики длительное время не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у них образовалась задолженность за неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала письменные возражения.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО4 <дата> г.р., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4, <дата> г.р., являются собственниками, в 1/3 и 2/3 доле соответственно, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от <дата>.

Кроме того, собственники –ответчики и ответчик ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанной <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. <номер>. На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) <номер>.

Из материалов дела судом установлено, что истец АО "Раменская теплосеть", является правопреемником АО "Ильинская УК", и управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора <номер> управления МКД от <дата>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Как установлено судом, родителями несовершеннолетней ФИО4, <дата> г.р., являются: мать ФИО3 и отец ФИО5.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца расчетом долга по ФЛС <номер>, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате в указанный уточненный период.

Как установлено судом, истцом заявлен ко взысканию уточненный долг за содержание жилого помещения за период с <дата>. в размере 11 638.16 руб., за период <дата>. в размере 484.92 руб., пени за период с <дата> по 28.02.2022г. (за исключением января 2022г.) в размере 1667.65 руб. и 75.24 руб., по 1/3 доле с каждого ответчика и

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 137 671.68 руб., за период с <дата>. в размере 5 738.08 руб., пени за период с <дата>. (за исключением января 2022г.) в размере 19 325.72 руб. и 867.33 руб. в солидарном порядке, что соответствует вышеизложенным нормам права.

Заявление ответчика ФИО3 о том, что она является банкротом и освобождается от ответственности судом не принимаются, поскольку определением Арбитражного суда <адрес> от <дата>. по делу <номер> была завершена процедура банкротства в отношении ФИО3, однако, как указано выше заявленный период задолженности по жилищно-коммунальным услугам относится к текущим платежам, так как заявлен после возбуждения дела о банкротстве.

При определении размера задолженности, суд исходит из расчета, представленного истцом. Указанный расчет судами проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, доказательств, опровергающих данный расчет ответчиками не представлено.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание указанное, а также учитывая, что каких-либо убытков у истца связанных с неисполнением долга ответчиками, не возникло, наличие долга у несовершеннолетнего собственника жилья, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 1 000 руб. и 5 000 руб. соответственно.

Из разъяснений содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины при подаче иска в полном объеме в размере 354.22 руб. и 4179.34 руб. соответственно, учитывая абзаце 4 пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 1009 руб. подлежит возврату из дохода соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, с ФИО5, действующего в интересах ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. в размере 11 638.16 руб., за период <дата>. в размере 484.92 руб., пени за период с <дата>. (за исключением января 2022г.) в размере 1 000 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 354.22 руб., итого по 13 477 руб. 30 коп. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, с ФИО5, действующего в интересах ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 137 671.68 руб., за период с <дата>. в размере 5 738.08 руб., пени за период с <дата>. (за исключением января 2022г.) в размере 5 000 руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 4179.34 руб., итого 152 589 руб. 10 коп.

Исковые требования в большем объеме- оставить без удовлетворения.

Вернуть ФИО8" излишне уплаченную госпошлину из дохода соответствующего бюджета в сумме 1009 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.