Решение по делу № 2-3497/2023 от 31.05.2023

Дело № <№ обезличен>

УИД 50RS0<№ обезличен>-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, 3-и лица - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», ООО «Территория Комфорта – Ивакино», ООО «Шаляпинская усадьба»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

По утверждению истца, <дата> ей стало известно, что по адресу: <адрес> по инициативе ответчика в период с <дата> по <дата> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, оформленное протоколом № <№ обезличен> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.10.2022.

Истец считает, что собрание в ее доме не проводилось, с решениями общего собрания полностью не согласна и считает их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства, считает, что такие решения нарушают его жилищные права.

По утверждению истца, сообщений о проведении общего собрания собственники помещений не получали, соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир.

На основании изложенного, считая, что решения общего собрания собственников помещений существенно нарушают ее права и законные интересы, истец просит суд признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 13.10.2022 № <№ обезличен>.

В судебном заседании представитель истца, являющийся также представителем 3-его лица ООО «Шаляпинская усадьба» поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, обратил внимание суда, что во всех документах, где есть подпись истца, подпись поддельная, истец эти документы не подписывала.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что ответчик с исковыми требованиями согласна, что инициатором собрания она не являлась, никаких бюллетеней также не получала, ее подписи поддельные.

Представители 3-их лиц - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», ООО «Территория Комфорта – Ивакино» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости.

На запрос суда ГУ МО «ГЖИ» представлены материалы общего собрания собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу, оформленные протоколом общего собрания собственников от 13.10.2022 № <№ обезличен>, направленные в Госжилинспекцию <адрес> ООО «Территория Комфорта – Ивакино», зарегистрированные <дата>.

Из материалов дела следует, что в период с 19 час. 00 мин. <дата> до 20 час. 00 мин. <дата> по инициативе ответчика ФИО1 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 13.10.2022 № <№ обезличен>.

В повестку дня были включены и приняты решения по следующим вопросам: 1) избрание председателя внеочередного общего собрания, а также наделение его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания; 2) избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников, а также наделение его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания; 3) выбор способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; 4) выбор управляющей организацией многоквартирного дома ООО «Территория Комфорта – Ивакино»; 5) утверждение условий договора управления многоквартирным домом принятия решения о заключении договора управления с вновь избранной управляющей организацией; 6) выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений МКД, его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД; 7) выбор и утверждение места хранения документов Собрания в ГУ ГЖИ МО (согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ст. 46 ЖК РФ).

В данном случае, в обоснование заявленных требований истец ссылались на нарушение порядка проведения общего собрания.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, по утверждению ответчика, якобы являвшегося инициатором внеочередного общего собрания собственников МКД, инициатором собрания она не являлась, никаких бюллетеней также не получала, никаких документов не подписывала, ее подписи поддельные.

В данном случае не было заявлено ходатайств о допросе каких-либо свидетелей в подтверждение фактов соблюдения порядка созыва общего собрания, его проведения и принятия оспариваемых решений. Никто, в том числе из лиц, участвующих в деле, не подтвердил факт проведения общего собрания с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылался на факт участия в таком собрании.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений о проведении оспариваемого собрания, доказательств фактического его проведения, суд приходит к выводу о том, что общее собрание, оформленное Протоколом от 13.10.2022 № <№ обезличен> фактически не проводилось, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из разъяснений, данных в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2004 № 226-О следует, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным (ничтожным) противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать решения, оформленные протоколом от 13.10.2022 № <№ обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19 час. 00 мин. <дата> до 20 час. 00 мин. <дата>, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.