Решение по делу № 2-1085/2025 от 12.05.2025

УИД 03RS0063-01-2025-000878-15

Дело № 2-1085/2025

Категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года с. Шаран, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Насыровой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 года, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 года, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указали, что 10 апреля 2024 года между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Продавец 1), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Продавец 2) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец 1 и Продавец 2 обязались передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из:

- Здания хлебокомбината, назначение — нежилое, 2-х этажного, площадью 686,8 кв.м., 1974 года постройки, с кадастровым номером №;

Земельного участка, категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения и обслуживания цеха по переработке мяса птицы, площадью 5915 кв..м., с кадастровым номером №;

- линии по убою птицы (комплект), производства Китай, производительностью 5000 голов в смену.

- материальных ценностей, состоящих из:

№

Наименование материальных ценностей

Количество материальных ценностей

Оборудование видеонаблюдения

1 комплект

Стол полированный

2 штуки

Перещиполка электрическая

2 штуки

Устройство для чистки желудков

1 штука

Стол (нержавейка) разделочный

5 штук

Стол (алюминевый) разделочный

1 штука

Оборудование (линия) разделка птицы

1 комплект

Оборудование (линия) воскования

1 комплект

Стол нержавейка) для упаковки тушек

2 штуки

Станок заточный ст 150/200

1 штука

Стеллаж для холодильников (большие)

24 штуки

Стеллаж для холодильников (маленькие)

3 штуки

Холодильник (модель 1ППП-А-02А)

24 штуки

Холодильник шоковой заморозки

2 штуки

Лотки для сбора субпродуктов

20 штук

Счетчик воды – №-22.05.2023 г.

1 штука

Плита электрическая NORD комфорт

1 штука

Термопот POLARIS

1 штука

Стол нержавейка

1 штука

Раковина нержавейка для мытья посуды 3 секции

1 штука

Холодильник двухкамерный «Атлант»

1 штука

Микроволновая печь

2 штуки

Стол полировочный

2 штуки

Скамейка

5 штук

Шкаф 4-х створчатый

1 штука

Шкаф 3-х створчатый

1 штука

Котел №№

1 штука

Насос сетевой №1 МХН 404/В с электродвигателем

1 штука

Котел №2 RSA-200 зав.№№

1 штука

Данный договор был зарегистрирован в части здания хлебокомбината и земельного участка, в установленном законодательством порядке.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи стоимость указанного в пункте 1.1 настоящего договора имущества составляет 25500000 рублей 00 копеек. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

Согласно п.2.2 договора купли-продажи оплата стоимости имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора имущества, производится следующим образом:

- 1.000.000 рублей Покупатель перечислил на расчетные счета Продавца 1 и Продавца 2 в равных долях в качестве задатка 01 апреля 2()24 года;

- рублей Покупатель перечисляет на расчетные счета Продавца I и Продавца 2 в равных долях в момент подписания настоящего договора.

- 5.000.000 рублей Покупатель перечисляет на расчетные счета Продавца и Продавца 2 в равных долях не позднее 31 мая 2()24 года;

- 8 500.000 рублей Покупатель перечисляет на расчетные счета Продавца I и Продавца 2 в равных долях до 01 сентября 2024 года.

Днём оплаты имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора имущества, считается день перечисления денежных средств от Покупателя на расчетные счета, указанные Продавцом 1 и Продавцом 2.

Покупателем 02 апреля 2024 года на расчетные счета, указанные Продавцом и Продавцом 2 был перечислен 1000000 рублей, 15 апреля 2024 года было перечислено 9 000 0000 рублей, 18 апреля 2024 года был перечислен 1000000 рублей.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Исходя из ст.334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п.2.3 договора купли-продажи с момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости здания хлебокомбината и земельного участка, указанные здание хлебокомбината и земельный участок находятся в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать здание хлебокомбината и земельный участок или какую-либо их части без письменного согласия Продавца 1 и Продавца 2, обременять их, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

После получения последнего платежа, согласно п. 2.2. настоящего Договора, Продавец 1 и Продавец 2 обязуются в течение З рабочих дней с момента зачисления денежных средств на расчетные счета Продавца и Продавца 2 в полном объёме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество (п.2.4 договора купли-продажи).

В соответствии пунктами 1 и 4 статьи 334, пунктами и 5 статьи 488, пунктом 3 статьи 489 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в рассрочку, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Залог подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных статьей 339.1 Гражданского кодекса РФ, в том числе, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1) (”Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения”).

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 Хе102-ФЗ «Об ипотеке (залоге Недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на Основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из п. 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Но требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора купли-продажи в случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате переданного ему имущества в установленный настоящим договором срок, ему будут начисляться пени исходя из следующего:

- в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, если период просрочки составил менее 30 календарных дней;

- в размере 0,3 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, если период просрочки составил более 30 календарных дней.

сумма пени в связи с не исполнением Покупателем обязанности по оплате переданного ему имущества в установленный настоящим договором срок составляет:

период

дней

Ставка для пени

Сумма задолженности (руб.)

Пени (руб)

10.04.2024-13.05.2024

0,1%

1000000,0

34000,00

14.05.2024-02.09.2024

112

0,3%

1000000,0

336000,0

01.06.2024-01.07.2024

0,1%

5000000,0

155000,0

02.07.2024-02.09.2024

0,3%

5000000,0

945000,00

Итого пени на сумму 1470000 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора 03 сентября 2024 года в адрес ФИО4 0.0. была направлена претензия от 03 сентября 2024 года, в которой просили её в 30-дневный срок со дня получения настоящей претензии перечислить на расчетные счета, указанные Продавцом 1 и Продавцом 2 в договоре купли-продажи стоимость имущества в сумме 14 500 000 рублей, а также пени в сумме 1 470 000 рублей.

Согласно почтовому идентификатору № данное почтовое отправление было возвращено отправителю.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако до настоящего времени ФИО4 погашение задолженности по договору купли-продажи не осуществила.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое Имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 ”О Применении судами правил о залоге вещей” иски об обращении взыскания на движимую вещь

Рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГГТК РФ, статья 38 АПК РФ). На основании изложенного, просили взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 года в сумме 15 970 000 (Пятнадцать миллионов девятьсот семьдесят тысяч) рублей, в том числе основной задолженности – 14 500 000,00 рублей, пени – 1 470 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО4 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно:

- Здание хлебокомбината, назначение — нежилое, 2-х этажного, площадью 686,8 кв.м., 1974 года постройки, с кадастровым номером №,

- Земельный участок, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения и обслуживания цеха по переработке мяса птицы, площадью 5915 кв.м., с кадастровым номером расположенные по адресу: <адрес>.

-линию по убою птицы (комплект), производства Китай, производительностью 5 000 голов в смену, расположенная по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 107895 рублей.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 27 по РБ, Межрайонная ИФНС России № 4 по РБ, Межрайонная ИФНС № 17 по Пермскому краю, Росфинмониторинг на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Зиятдинов А.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, также просил назначить экспертизу для определения рыночной стоимости имущества, в удовлетворении данного ходатайства отказано.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 апреля 2024 года между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Продавец 1), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Продавец 2) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец 1 и Продавец 2 обязались передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из:

- линии по убою птицы (комплект), производства Китай, производительностью 5000 голов в смену.

- материальных ценностей, состоящих из:

№

Наименование материальных ценностей

Количество материальных ценностей

Оборудование видеонаблюдения

1 комплект

Стол полированный

2 штуки

Перещиполка электрическая

2 штуки

Устройство для чистки желудков

1 штука

Стол (нержавейка) разделочный

5 штук

Стол (алюминевый) разделочный

1 штука

Оборудование (линия) разделка птицы

1 комплект

Оборудование (линия) воскования

1 комплект

Стол нержавейка) для упаковки тушек

2 штуки

Станок заточный ст 150/200

1 штука

Стеллаж для холодильников (большие)

24 штуки

Стеллаж для холодильников (маленькие)

3 штуки

Холодильник (модель 1ППП-А-02А)

24 штуки

Холодильник шоковой заморозки

2 штуки

Лотки для сбора субпродуктов

20 штук

Счетчик воды – №-22.05.2023 г.

1 штука

Плита электрическая NORD комфорт

1 штука

Термопот POLARIS

1 штука

Стол нержавейка

1 штука

Раковина нержавейка для мытья посуды 3 секции

1 штука

Холодильник двухкамерный «Атлант»

1 штука

Микроволновая печь

2 штуки

Стол полировочный

2 штуки

Скамейка

5 штук

Шкаф 4-х створчатый

1 штука

Шкаф 3-х створчатый

1 штука

Котел №№

1 штука

Насос сетевой №№В с электродвигателем

1 штука

Котел №2 RSA-200 зав.№№

1 штука

Согласно п.2.1 договора купли-продажи стоимость указанного в пункте 1.1 настоящего договора имущества составляет 25 500 000 рублей 00 копеек. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

Согласно п. 2.2 договора купли-продажи оплата стоимости имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора имущества, производится следующим образом:

- 1 000 000 рублей Покупатель перечислил на расчетные счета Продавца 1 и Продавца 2 в равных долях в качестве задатка 01 апреля 2024 года;

- 5 000 000 рублей Покупатель перечисляет на расчетные счета Продавца и Продавца 2 в равных долях не позднее 31 мая 20 24 года;

- 8 500 000 рублей Покупатель перечисляет на расчетные счета Продавца I и Продавца 2 в равных долях до 01 сентября 2024 года.

Кроме того, согласно условиям договора установлено, что с момента государственной регистрации права собственности покупателя и до момента полной стоимости здания хлебокомбината и земельного участка, указанное здание хлебокомбината и земельный участок находятся в залоге у продавцов. Покупатель не имеет права отчуждать здание хлебокомбината и земельный участок или какую-либо их части без письменного согласия Продавца 1 и Продавца 2, обременять их, заключать сделки продажи, мены, аренды, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

16 апреля 2024 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на приобретенное недвижимое имущество здание хлебокомбината и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Общая выплаченная ФИО3 продавцам по договору сумма составила 11 000 0000 рублей, которые перечислены ответчиком 02 апреля 2024 года на расчетные счета истцов в размере 1 000 000 рублей, о есть по 500 000 рублей каждому, 15 апреля 2024 года было перечислено 9 000 0000 рублей, то есть по 4 500 000 рублей каждому, 18 апреля 2024 года был перечислен 1 000 000 рублей, то есть по 500 000 рублей каждому.

Согласно пункта 1 статьи 486 покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (часть 2) Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (часть 3)

Поскольку, ответчиком ФИО3 не выплачена истцам сумма по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 г. в размере 14 500 000 рублей, то суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере 14 500 000 рублей, то есть по 7 250 000 рублей каждому.

Согласно п.5.2 договора купли-продажи в случае, если покупатель не исполнит обязанность по оплате переданного ему имущества в установленный настоящим договором срок, ему будут начисляться пени исходя из следующего:

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию, отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерной, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

ФИО3 начислены пени в размере 1 470 000 рублейю

Суд, принимая во внимание размер основного долга, период неисполнения обязательства со стороны ответчика, полагает возможным снизить размер штрафных санкций до 300 000 рублей.

С учетом изложенного, с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 300 000 рублей, то есть по 150 000 рублей каждому.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истцов об обращении взыскания на здание хлебокомбината, назначение — нежилое, 2-х этажного, площадью 686,8 кв.м., 1974 года постройки, с кадастровым номером №, земельный участок, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения и обслуживания цеха по переработке мяса птицы, площадью 5915 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, линию по убою птицы (комплект), производства Китай, производительностью 5 000 голов в смену, расположенная по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 марта 2025 г. здание хлебокомбината, назначение — нежилое, 2-х этажного, площадью 686,8 кв.м., 1974 года постройки, с кадастровым номером №, и земельный участок, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для размещения и обслуживания цеха по переработке мяса птицы, площадью 5915 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С 16 апреля 2024 г. собственником указана ФИО4 Срок ограничения прав и обременения объектов недвижимости ипотека с 16.06.2024 г. по 01.09.2024 г.

При этом, линия по убою птицы (комплект), производства Китай, производительностью 5 000 голов в смену, расположенная по адресу: <адрес> не является залоговым имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, в силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества в согласованные сторонами договора сроки, этот договор может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.

Судом установлено, что ответчиком обязательства но оплате имущества в сроки, предусмотренные договором исполнены не были.

Истцами в адрес, ответчика направлено требование о перечислении на расчетные счета истцов денежных средств в размере 14 500 000 рублей, пени в размере 1 470 000 рублей.

Между тем, истцами требование о расторжении договора купли-продажи и возврате имущество не заявлено, суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ не вправе выйти за пределы исковых требований.

Истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 53 948,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 03 марта 2025 г., ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 53 948,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 03 марта 2025 г.

С учетом изложенного с ФИО3 в ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 948 рублей, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 948 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 года, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи от 10 апреля 2024 года в размере 14 500 000 рублей <данные изъяты> 7 250 000 рублей каждому, пени размере 300 000 рублей по 150 000 рублей каждому.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 948 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в ФИО2 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 948 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2025 года.