Дело № 2-1546/2023 (УИД 74RS0003-01-2023-000608-64)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего Левинской Н.В.
при секретаре Гайфуллиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к Администрации г. Челябинска с иском о признании права собственности на нежилое здание (автомойка) по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что возвел здание по адресу: <адрес>. В администрацию г. Челябинска истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Однако истцу в выдаче разрешения на строительство было отказано.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец возвел нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 313,6 кв.м. Наименование здания – автомойка. Данная постройка является самовольной.
Согласно сведениям технического плана от 21.01.2023 здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. По результатам измерений кадастровым инженером площадь здания составила 313,6 кв.м., общая площадь помещений в здании – 308,4 кв.м (л.д. 39-62).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации производственной базы (л.д. 71-74).
Возведенное здание находится в границах вышеназванного земельного участка.
В администрацию г. Челябинска истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Однако истцу 27.01.2023 в выдаче разрешения на строительство было отказано (л.д. 22).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением № от 30.01.2023 <данные изъяты>» подтверждено соответствие строительным нормам и правилам возведенного объекта – нежилого здания по адресу: <адрес>, обследованный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 24-31).
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на здание по адресу: <адрес>, общей площадью 313,6 кв.м. (на кадастровом учете здание не стоит).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>), на нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 313,6 кв.м. Наименование здания – автомойка.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года
Председательствующий Н.В.Левинская