Дело № 2-1505/2025

УИД 26RS0024-01-2025-002215-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого, восстановлении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, между ней и ФИО1 она стала собственником квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она подарила, то есть безвозмездно передала в дар, вышеуказанную квартиру <данные изъяты> - ФИО2 и <данные изъяты> - ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умирает <данные изъяты> - ФИО3 Согласно п. 5 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ им как сторонам договора были разъяснены положения ГК РФ, в том числе и ст. 578 ГК РФ, в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого. Исходя из взаимосвязанных положений ст. ст. 8, 131, 164 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и п.4, п. 5 ст. 578 ГК РФ возврат подаренной вещи, относящейся к недвижимому имуществу, предполагает собой возвращение сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора дарения, и осуществляется путем прекращения права собственности одаряемого на объект дарения и признания права собственности дарителя на нее, что также сопровождается исключением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности одаряемого, возникшего на основании отмененного договора дарения. При этом решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности дарителя на подаренную вещь, относящуюся к составу недвижимости. На основании изложенного просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО6 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ. Кроме того, от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, доводы искового заявления поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направило, представило заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в связи с чем, дело рассматривается в отсутствие данного лица.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, указаны в статье 577 ГК РФ.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений п. 1 ст. 577 ГК РФ отмена дарения возможна только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемую вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 (даритель) безвозмездно передала, а ФИО3 ФИО2 (одаряемые) приняли в дар квартиру по 1/2 доли в праве <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор дарения квартиры, заключенный между ФИО4 и ФИО3 ФИО2 содержит сведения о том, что положения ст. 578 ГК РФ сторонам известны.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора дарения ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – Управление Росреестра по Ставропольскому краю поданы заявления в части государственной регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес>. Договор дарения исполнен.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 что подтверждается свидетельствами о смерти № и №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> каждой.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности ФИО4 и ФИО3 на квартиру <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 полагала, что поскольку она пережила одаряемых она вправе применительно к положениям п. 4 ст. 578 ГК РФ отказаться от исполнения договора дарения и потребовать возврата подаренного недвижимого имущества в виде квартиры.

Как указано в решении выше, в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Согласно п. 42 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017), анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения, в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Согласно ч. 5 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом разъяснялась норма п. 4 ст. 578 ГК РФ, следовательно договор содержит такое условие.

Из содержания пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При этом в отличие от случаев отмены дарения, предусмотренных пунктами 1 - 3 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, поскольку именно суд устанавливает наличие и дает правовую оценку обстоятельствам, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, пункт 4 этой же статьи предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что договор дарения, заключенный между ФИО4 и ФИО3 ФИО2 содержит условия о праве дарителя отменить дарение в случае, если она переживет одаряемых, в связи с чем, истец ФИО4 вправе требовать отмены дарения и возврата подаренного имущества по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 578 ГК РФ. Оспариваемый договор дарения по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, в нем согласованы все существенные условия, выражены предмет договора и воля сторон, даритель принял личное участие в заключении договора, выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию сделки.

Разрешая исковые требования истца ФИО4, оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 ФИО2 и восстановлении права собственности в полном объеме. При этом требование истца ФИО4 о восстановлении за ней права собственности на квартиру является производным требованием от основного требования об отмене договора дарения, в связи с чем, у суда имеются основания для восстановления права собственности.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст. 59, 60, 67, 196 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 209, 218, 422, 572, 574, 577, 578 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого, восстановлении права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3, ФИО2 о передаче в дар по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> - отменить.

Восстановить за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> переданной в дар одариваемым ФИО3 и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Ответчиком может быть подано заявление в Невинномысский городской суд Ставропольского края об отмене заочного решения суда в течение 7-ми дней с момента получения его копии.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 13.11.2025.