РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2916/2022 по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к администрации МО «Город Астрахань», СТ «Кировец-4» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, .

Требования мотивированы тем, что им на праве собственности по ? доли за каждым на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, принадлежит земельный участок по адресу г. Астрахань, Кировский район, , согласно договору купли-продажи от 02.09.2003 года.

Согласно постановлению администрации г. Астрахани № 5351 от 14.12.1994 года участок передан в собственность ФИО4 в фактической площади кв.м., из которых согласно архивной выкипировке из плана г. Астрахани кв.м. бесплатно, кв.м. – передано в пользование садовым товариществом «Кировец-4» ФИО4 под эксплуатацию сада.

В 2005 году собранием членов-учредителей СТ «Кировец-4» в соответствии с законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года принято решение присоединить к основному участку истцов участок, находящийся в фактическом их пользовании закрепленный на местности с использованием природного (деревья, кустарники) и искусственного (забор, навес, парник, канализация и водоснабжение) происхождения, с кадастровым номером №

После чего истцы обратились в МУП г. Астрахани «Недвижимость» для уточнения местоположения границ земельного участка, согласовав все границы с собственниками смежных участков и получив заключение кадастрового инженера о некорректном выполнении работ в межевом деле МУП «Межа» в 2003 году. Межевой план от 2003 года был им передан при покупке земельного участка бывшим собственником. Некорректность плана заключалась в заведомо ложных сведениях вследствие удаления из архивной выписки части документов, свидетельствовавших о передаче в пользование членам садового товарищества «Кировец-4» под эксплуатацию сада участков, находящихся в их фактическом пользовании. При покупке истцами участок с кадастровым номером № был освоен, у него имелся забор, росли деревья и кустарники. В нарушении их прав в регистрации участка с уточненными данными было отказано.

18 лет истцы пользуются участком по назначению, открыто, непрерывно, добросовестно. Никаких досудебных споров по границам участка не существует, со всеми собственниками смежных участков границы согласованы и подписаны.

Просят суд признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный по адресу г. Астрахань, Кировский район, пос. , в силу приобретательской давности.

Определением суда от 21.06.2022 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено СТ «Кировец-4».

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении не явились, ходатайств об отложении не представлено, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из правового смысла ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 14.12.1994 года администрацией г. Астрахани принято постановление № 5351 «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Кировец-4» в Кировском районе», согласно которому постановлено передать из состава земель сельскохозяйственного использования согласно прилагаемой выкипировке из плана города:

- бесплатно в собственность земельные участки площадью 28228 кв.м. в садоводческом товариществе «Кировец-4», расположенном в поселке «Инициативный» членам садоводческого товарищества (согласно прилагаемому списку);

- в пользование садоводческому товариществу «Кировец-4»:

- земли общего пользования площадью 1000 кв.м. под эксплуатацию дорог внутри садоводческого товарищества;

- земельные участки площадью 1098 кв.м. под эксплуатации сада.

В приложении к постановлению в списке садоводческого товарищества под номером 33 значится ФИО4, номер дачи 34, площадь дачи 627.

03.09.2003 года между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью кв.м., категория земель – земли поселений, назначение – под эксплуатацию сада, расположенного по адресу г. Астрахань, Кировский район, согласно которому истцы являются собственниками данного земельного участка по ? доли каждый. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 ГК РФ.

Исходя из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный по адресу г. Астрахань, Кировский район, , в силу норм действующего законодательства относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и является государственной собственностью.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст.ст. 28-38 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательская давность не предусмотрено.

Ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10 и 11 Земельного кодекса РФ.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием для приобретения права собственности в силу приобретательской давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков приобретательская давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности, и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается иных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования А-вых удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к администрации МО «Город Астрахань», СТ «Кировец-4» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Судья: