Дело № 2 - 865/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2025 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Клементьева О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании объекта с кадастровым номером № не существовавшим и ошибочно включенным в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением, которое позже было им уточнено, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Челябинской области о признании объекта с кадастровым номером № не существовавшим и ошибочно включенным в кадастровый учет, обосновав свои исковые требования тем, что он ранее являлся собственником объекта площадью 208 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного в городе <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ этот объект был снесен и снят с кадастрового учета. ФИО1 никогда не являлся собственником не существовавшего объекта с кадастровым номером № (л. <...>).

Определением Cнежинского городского суда Челябинской области от 8 сентября 2025 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица было привлечено Областное государственное унитарное предприятие «Областной центр технической инвентаризации в Челябинской области» (л. д. 1-2).

Истец ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. д. 68), в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть это дело без его участия (л. д. 117).

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, третьих лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 32 по Челябинской области, Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации в Челябинской области», Муниципального казённого учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» и Администрации Снежинского городского округа Челябинской области, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. <...>), в судебное заседание не прибыли, при этом представитель ответчика просил суд рассмотреть это дело без его участия (л. д. 81).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено то, что ФИО3 являлся собственником объекта площадью 208 квадратных метров с кадастровым номером №, инвентарным номером 739 и условным номером №, расположенного в городе <адрес>, который был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его сносом (л. <...>).

23 декабря 2013 года в государственный кадастр недвижимости был внесен объект той же площадью 208 квадратных метров с кадастровым номером 74:40:0105005:283, с тем же инвентарным номером 739 и с тем же условным номером №, расположенный там же в городе <адрес> дом № (л. д. 20), который по требованиям ФИО1 (л. д. 21-35) был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 40).

Из внесения 23 декабря 2013 года после снятия 31 мая 2013 года с кадастрового учета в связи с его сносом расположенного в городе <адрес> объекта площадью 208 квадратных метров с кадастровым номером № инвентарным номером 739 и условным номером № в государственный кадастр недвижимости объекта той же площадью 208 квадратных метров с кадастровым номером №, с тем же инвентарным номером № и с тем же условным номером №, расположенного там же в городе <адрес> дом №, однозначно следует то, что объект с кадастровым номером № не существовал и в государственный кадастр недвижимости был внесен ошибочно.

С учетом всех указанных выше обстоятельств требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании объекта с кадастровым номером № не существовавшим и ошибочно включенным в кадастровый учет удовлетворить.

Признать объект с кадастровым номером № не существовавшим и внесенным в государственный кадастр недвижимости ошибочно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О.В. Клементьев