Дело № 2-7/2023

10RS0006-01-2022-000589-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия 15 марта 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО7, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Лахденпохским районным судом рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ФИО6, администрации Лахденпохского муниципального района, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным результатов кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Решением Лахденпохского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены частично: признаны недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, оформленного в виде межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «№» ФИО3; признано отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лахденпохское городское поселение, <адрес>, участок №, с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В части удовлетворения требований к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Лахденпохского муниципального района, кадастровому инженеру ООО «№» ФИО3 отказано.

Вышеуказанным решением, имеющим преюдициальное значение, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован незаконно, в настоящее время он снят с регистрационного учета. Вместе с тем, по сведениям ЕГРН на земельном участке, принадлежащем истцу, располагается жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО5

Ссылаясь на статьи 8,12, 13, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит обязать ответчика в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу, путем осуществления демонтажа жилого дома с кадастровым номером №, частично расположенного в границах земельного участка.

Истец в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца по доверенности, ФИО8, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, пояснила, что действительно объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий ей на праве собственности, расположен на земельном участке истца. В настоящее время рассматривается дело по ее требованиям к Администрации Лахденпохского муниципального района о взыскании убытков, в том числе, связанных со строительством дома и его сносом. Под домом единый фундамент, перенести, передвинуть его невозможно, нужно сносить, с чем она согласна, учитывая вступившее в законную силу решение суда, которое нужно исполнять. Представила заявление о признании иска, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены, известны и понятны, согласна на удовлетворение иска ФИО2

Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. О разъяснении ФИО5 судом последствий признания иска, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, имеется запись в протоколе судебного заседания.

Выслушав позиции сторон по делу, исследовав материалы дела и материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Ч.1 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно положениям статей 12,13, ГК РФ и 30 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.45, 47 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и подтверждено сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером №, ФИО5 был построен жилой дом с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Из выписки следует, что объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, признаны недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего на праве собственности ФИО5; право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № признано отсутствующим, с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, частично (более 50%) расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5

Сохранение вышеуказанного объекта недвижимости с кадастровым номером № нарушает права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а именно: земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, нарушенное право истца может быть восстановлено путем возложения на ответчика обязанности демонтажа жилого дома с кадастровым номером №, частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

С учетом вида, характера и объема работ, суд полагает возможным установить срок для выполнения требований в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, путем демонтажа жилого дома с кадастровым номером №, частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей за уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 22.03.2023