Гражданское дело № 2-1762/2022
66RS0006-01-2022-001039-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления МКД.
Нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес > является ФИО1
За период с 01.01.2007 по 31.12.2020 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 302 987 руб. 37 коп. (в том числе пени в размере 134 835 руб. 92 коп.), что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету < № >.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, 26.02.2021 вынесен судебный приказ, который отменен по возражениям ответчика 09.11.2021.
Указав изложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2007 по 31.12.2020 в размере 302 987 руб. 37 коп., в том числе: 168 151 руб. 45 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 134 835 руб. 92 коп. – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 229 руб. 87 коп.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о слушании дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требования не согласилась в части взыскания задолженности за период до 01.03.2019 в связи с пропуском срока исковой давности, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени в связи с ее несоразмерностью и тяжелым материальным положением ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия.
Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, а также следует из выписки из поквартирной карточки, что нанимателем квартиры < адрес > является ответчик по деду ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрирован ответчик по делу: ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения с 08.05.2002, указанный как сын, а также О.М.В., < дд.мм.гггг > года рождения с 24.12.2013, указанный как сын.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании договора управления МКД < № > от 25.08.2006.
Судом установлено, что ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету < № > по квартире < адрес > за период с 01.01.2007 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 302 987 руб. 37 коп., в том числе пени в размере 134 835 руб. 92 коп.
Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся за спорный период задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, являются обоснованными, поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения, ФИО2 зарегистрирован и проживает по данному адресу, являются членом семьи нанимателя.
При этом, в судебном заседании представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности с просьбой отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до 01.03.2019.
Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Следовательно, исчисление срока исковой давности производится отдельно по каждому просроченному платежу.
Как усматривается из материалов дела, 26.02.2021 мировым судьей судебного участка № 8 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ № 2-429/2021 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2006 по 31.12.2020 в размере 134 835 руб. 92 коп., пени в размере 134 835 руб. 92 коп., расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 09.11.2021 судебный приказ № 2-429/2021, - отменен.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 04.03.2022, в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за три года, предшествующих дате обращения в суд, то есть с 01.03.2018 по 31.12.2020.
Согласно расчету истца, который согласуется с выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО «ЕРЦ», задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2018 составляет 143 307 руб. 69 коп., пени 75 984 руб. 02 коп. Указанные суммы подлежат исключению из заявленных исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данному периоду.
Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 24 843 руб. 76 коп. (168 151 руб. 45 коп. – 143 307 руб. 69 коп.).
Сумма пени за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 составляет 58 167 руб. 43 коп. (134 835 руб. 92 коп. – 75 984 руб. 02 коп.).
Представитель ответчика в судебном заседании просит снизить размер пени в связи с ее несоразмерностью и тяжелым материальным положением ответчика ФИО1
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.
Вместе с тем, пеня в размере 58 167 руб. 43 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и подлежит снижению, с учетом конкретных обстоятельств по делу до 4 968 руб. 75 коп.
Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 094 руб. 38 коп.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в размере 24 843 рубля 76 коп., пени в сумме 4 968 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 094 рубля 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.
Судья Р.М. Калыгина