Дело № 2-208/2026 (2-3408/2025)
43RS0003-01-2025-005251-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 20 января 2026 года
Первомайский районный суд г.Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Дровалевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2026 по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости - Садоводческое некоммерческое товарищество «Ивушка» в лице председателя ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости - Садоводческое некоммерческое товарищество «Ивушка» в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцу в {Дата} году решением СНТ «Ивушка» был предоставлен земельный участок {Номер} площадью 385 кв.м., расположенный в СДТ «Ивушка» Первомайского района г.Кирова. В подтверждение предоставления ФИО3 данного земельного участка была выдана справка и оформлена членская книжка.
С данного момента ФИО3 пользуется земельным участком {Номер}, расположенным в СДТ «Ивушка» Первомайского района г.Кирова как своим собственным, открыто и непрерывно.
В {Дата} году истец собирал документы для проведения государственной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка, для чего запросил кадастровую выписку на земельный участок. В кадастровой выписке было указано, что спорный земельный участок является индивидуально-обособленным, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, находится на кадастровом учете (кадастровый {Номер}), в качестве правообладателя указано физическое лицо. У председателя СНТ истец выяснил, что по изначальным спискам участок предоставлялся ФИО6
На момент предоставления истцу в {Дата} году данный земельный участок длительное время был заброшен, никем не обрабатывался, построек на земельном участке не имелось. В подтверждение предоставления ФИО3 данного земельного участка председателем СДТ были предоставлены документы, которые истец добросовестно считал правоудостоверяющими.
После того, как истец выяснил, что земельный участок изначально предоставлялся в собственность ФИО6, он продолжил добросовестно и открыто использовать земельный участок для ведения садоводства и разыскивать предыдущего собственника. Истец выяснил, что ФИО6 умер {Дата}, после его смерти нотариусом открыто наследственное дело {Номер}, однако получить сведения о наследниках ФИО6 истец не имеет возможности.
В {Дата} году земельный участок был предоставлен истцу в пользование председателем «Ивушка». Истец фактически использует земельный участок для ведения садоводства в течение 18 лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по содержанию, занимается его уходом и обработкой, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.
Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ивушка».
Протокольным определением суда от {Дата} к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Истец ФИО3 и представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик Товарищество собственников недвижимости - Садоводческое некоммерческое товарищество "Ивушка" в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Направил отзыв, в котором указано, что, согласно сведениям кадастра недвижимости, земельный участок находится в собственности ФИО6 Разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ФИО3 является членом СНТ «Ивушка».
В {Дата} году решением СНТ «Ивушка» ФИО3 в пользование был предоставлен земельный участок {Номер} площадью 385 кв.м., расположенный в СДТ «Ивушка» Первомайского района г.Кирова.
Согласно справке председателя СНТ «Ивушка» ФИО2, ФИО3 с {Дата} года обрабатывает участок {Номер} улица 2, платит членские взносы за данный земельный участок своевременно и в полном объеме. Уплата взносов также подтверждается приобщенной к материалам дела копией членской книжкой, согласно которой членские взносы уплачивались ежегодно, начиная с {Дата} года по {Дата} год.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером {Дата} (земельный участок {Номер}) является ФИО6
ФИО6 умер {Дата}, открыто наследственное дело.
Согласно материалам наследственного дела {Номер}, наследником ФИО6 является супруга ФИО4 Как следует из свидетельства о праве собственности по закону, наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах.
Полагая, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок, ФИО3 обратился в суд настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно положениям статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Главой 14 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности.
Согласно пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).
В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства был опрошен свидетель ФИО7 Согласно пояснениям, ФИО8 является собственников смежного земельного участка. Пояснила, что спорный земельный участок на протяжении долгого времени принадлежит истцу. О семье ФИО11 не знает, участок был заброшен, затем ФИО3 стал за ним ухаживать. Никто из собственников других земельных участков не возражают против владения участка истцом.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признает за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ивушка».
В соответствии с частью 2 статьи 58 Земельного кодекса РФ, пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, {Дата} года рождения, на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ивушка»
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости - Садоводческое некоммерческое товарищество «Ивушка» в лице председателя ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, {Дата} года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ивушка».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, {Дата} года рождения, на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ивушка».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 23.01.2026 года.