УИД 47RS0003-01-2025-000255-84

Дело № 2-841/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 28 октября 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Волховского муниципального района» к Администрации муниципального образования Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Волховского муниципального района» (далее ООО «Управляющая компания по ЖКХ») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 65 282,53 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец в обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ******. По лицевому счету квартиры № ****** в данном многоквартирном жилом доме образовалась задолженность, сведений о собственнике жилого помещения истец не располагает.

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с собственника жилого помещения задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 65 282,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от 10.02.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

Представитель истца ООО «Управляющая компания по ЖКХ», извещенный о времени месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 5 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «Управляющая компания по ЖКХ» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирным домом ******, на основании договора управления от ******.

Материалами дела установлено, что по данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: ******, отсутствуют.

Также установлено, что в реестре муниципального имущества указанный объект недвижимости не числится.

Согласно сведений ГУ «Леноблинвентаризация», инвентарным делом учреждение не располагает, однако имеется договор купли-продажи от ******, заключенный между И.В.М. (продавец) и С.З.С., Ч.А.П., Ч.А.П. (покупатели), предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

Установлено, что Ч.А.П. умер ******.

Ч.А.П. умер ******.

Согласно данным ЦАБ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, С.З.С. зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ******, считается выморочным имуществом, которое, в соответствии с действующим законодательством, в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального образования.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Установлено, что в период с 01.12.2021 по 31.01.2025 ответчик свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 282,53 руб.

Размер указанной задолженности, а также период ее образования ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания по ЖКХ» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Волховского муниципального района» – удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Волховского муниципального района», ОГРН № ******, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 65 282,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина