Дело № 2-2075/2025
УИД: 91RS0018-01-2025-001175-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Речкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество: на ? долю жилого дома с нежилым зданием, а именно: жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, летнюю кухню площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, №.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя – ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Н случай своей смерти ФИО3 оставила завещание на имя истца. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, нотариусом заведено наследственное дело. На часть имущества ФИО3 нотариус <адрес> нотариального округа ФИО11 выдала свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно на: недополученные денежные средства, земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес>, <адрес>. Кроме указанного наследства, в состав наследственного имущества входит:1/2 доля в праве собственности на жилой дом, хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>. Однако выдать свидетельство о праве на наследство, н а ? долю нотариусу не представилось возможным, в связи с отсутствием регистрации права собственности в органах БТИ. Решением сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на выделенные помещения: <данные изъяты> В 2022 году истец получила в дар еще ? долю в праве собственности на указанный жилой дом с нежилым зданием, а именно: жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, летнюю кухню площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом в целом, так как в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома не соответствует действительной площади дома. Согласно технического паспорта, изготовленного Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> Согласно технического паспорта, изготовленного <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного дома составляет <данные изъяты> Истец считает, что поскольку спорный объект является объектом общей долевой собственности, площадь жилого дома изменена, регистрация права на ? долю дома произведена, в связи с чем у истца возникло право собственности на ? долю спорного жилого дома.
В судебное заседание истец, ее представитель ФИО12 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на выделенные наследодателю помещения в порядке наследования по завещанию удовлетворено. Принято решение:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на выделенные помещения: прихожая № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО11, зарегистрированного в реестре №, ФИО4 подарила, а ФИО2 приняла в дар 1/52 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с нежилым зданием, находящихся по адресу: ФИО1, <адрес>, расположенные на земельном участке общей площадью 0,03 га, состоящего из основного строения в литере «А,А1,А2,а», общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый номер жилого дома: №, а также нежилое здание: летняя кухня площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годСогласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом лит. «А» имеет общую площадь <данные изъяты>. Указанные сведения подтверждаются материалами инвентарного дела, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.
согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годСогласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом лит. «А» состоит из 2-х квартир: <данные изъяты>. Указанные сведения подтверждаются материалами инвентарного дела, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.
Кроме того, судом установлено, что в материалах инвентарного дела, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, имеется копия решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принято решение:
Произвести раздел домостроения, находящегося в <адрес>, №, выделив ФИО5 в жилом строении часть прихожей <данные изъяты>, что по стоимости составляет 2937 рублей.
ФИО3 выделить часть прихожей №,4 кв.м., часть комнаты №,0 кв.м., комнату №,0 кв.м., два помещения в северо-западной части сарая «Б», составляющее 2/3 литер «Б», сарай литер «В», что по стоимости составляет 2927 рублей. Работы по переоборудованию: установку перегородки в прихожей №, разборке существующей перегородки, между комнатами № и № и установке ее на новом месте, возложить на стороны солидарно.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 5 рублей разницу в стоимости части домовладения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 в возмещение судебных расходов 227 руб. 80 коп.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,А2,а» площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем значится: ФИО2, ? доля.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание –летняя кухня площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем значится: ФИО2, ? доля.
В материалах регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеется копия решения <адрес> районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого: исковые требования ФИО6 удовлетворены. Принято решение:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7 ? долю в праве собственности на жилой дом литер «<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право на ? долю в праве собственности на жилой литер «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Сакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО6 удовлетворены. Принято решение:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома литер «<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на ? долю жилого дома литер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.
Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода ФИО1 право (ст. 1189 ГК РФ).
Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, право собственности истца ? долю в праве собственности на спорный жилой дом с нежилым зданием, а именно: жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером: №, летнюю кухню площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, №, подтверждается материалами дела.
Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом с нежилым зданием, а именно: <данные изъяты> с кадастровым номером: №, летнюю кухню площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, №, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности жилой дом с нежилым зданием, а именно: жилой дом литер «А,А1,А2,а» площадью <данные изъяты>., кадастровый №, летнюю кухню площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Н. Гончаров