Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года <адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского округа ФИО6, и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрированы предыдущий собственник ФИО1 и член её семьи– ответчик ФИО4 Пунктом 3.1 подпунктом 3.3.1 Договора купли-продажи определено, что продавец в день подписания договора обязуется снять с регистрационного учета в отчуждаемой квартире себя и всех зарегистрированных лиц, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Ответчики фактически не проживают в квартире длительное время, с июля 2014 года. С момента подписания договора купли-продажи коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет, место их нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире ставит её в невыгодное материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, при этом никакой договоренности о регистрации и проживании ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении она не заключала. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее, через отдел документооборота суда предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях наставила.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражала против такого решения дела

Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре под номером № усматривается, что ФИО1, от имени и по поручению которой на основании нотариальной удостоверенной доверенности действовала ФИО2 продала с нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>.1.1 пункта 3.1 Договора купли-продажи установлено обязательство продавца в день подписания договора полностью освободить для свободного и беспрепятственного пользования отчуждаемую квартиру и передать её покупателю в день подписания договора, а также снять с регистрационного учета в квартире себя и всех зарегистрированных лиц /л.д.8/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости ФИО3 является собственником <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре под номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии /л.д.12-15/.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в <адрес> с июня 2011 года.

Таким образом, ФИО3 является собственником <адрес>, в которой зарегистрированы прежние собственники - ответчики ФИО1, ФИО4

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно статье 1 Федерального закона от 4 октября 2022 года № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 4 октября 2022 года № 372-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, подписанный в городе Москве 30 сентября 2022 года, ратифицирован.

Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта (ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ).

Так, согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Оценив фактические обстоятельства дела, и определив их правовой характер, учитывая, что права и обязанности сторон по данному делу возникли до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, а также нормы Жилищного кодекса УССР, не противоречащие Конституции Донецкой Народной Республики.

В соответствии с ч 1 ст. 277 ГК Донецкой Народной Республики, который действовал на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 268 ГК ДНР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 347 ГК ДНР собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания физических лиц.Физическое лицо – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 ст. 351 ГК ДНР установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, являются прежними собственниками жилого помещения - <адрес>, в котором зарегистрированы, однако с июля 2014 года по настоящее время не проживают по месту регистрации в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией МУП «Управляющая компания <адрес>» АГГ /л.д.16/, место его нахождения неизвестно; сведений о регистрации факта смерти ответчиков не имеется, к уголовной ответственности не привлекались, в медицинских учреждениях на учете не состоят и не обращались.

В соответствии со статьей 12 ГК Донецкой Народной Республики гарантируется судебная защита гражданских прав и интересов.

В соответствии с требованиями ст. 13 ГК Донецкой Народной Республики каждому гарантируется защита гражданских прав и интересов. Способом защиты гражданских прав и интересов может быть прекращение или изменение правоотношения.

В соответствии с требованиями ст. 363 ГК ДНР собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу права истца как собственника нарушены и она, согласно требования ст. 363 ГК ДНР имеет право требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Относительно выбранного истцом способа защиты нарушенного права - признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то такие требования основываются на законе, и будут достаточными для полной защиты права истца путем дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> Республики.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Вострикова