Решение по делу № 2-208/2025 от 29.05.2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2025 по иску ФИО4 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, Филиалу ППК «Роскадастра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, Филиалу ППК «Роскадастра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцом было принято наследство после смерти супруга. Она оформила ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок она в тот период не оформила, так как в выписке ЕГРН не был указан адрес участка и вид разрешенного использования. В прошлом году произошел пожар, многие документы сгорели, в том числе свидетельство о браке. При обращении в ЗАГС выяснилось, мне дали устное разъяснение, что необходимо обратиться с запросом в ЗАГС. В актовой записи о браке она и покойный супруг записаны как С-вы. Старшая дочь значится под фамилией ФИО12. В паспортах в течении всей жизни значится фамилия ФИО12 и ФИО12. Эта же фамилия в свидетельстве о смерти супруга. В форме № указана фамилия ФИО12 и ФИО12 в графе семейное положение. В сгоревшем свидетельстве о браке значилась фамилия ФИО12, иначе она не смогла бы оформить наследство. На сегодняшний день в выписке ЕГРН указан адрес и вид разрешенного использования, но участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится на земельном участке выделенном им в бессрочное постоянное пользовании на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу для оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования, но ей было отказано, так как нет кадастрового номера на земельный участок, в связи с чем было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности в порядке наследования. Таким образом, для регистрации права собственности на имущество необходимо решение суда о признании права собственности на земельный участок за истцом. Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет, как ранее учтенного, с присвоением кадастрового номера, земельного участка площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, в соответствии с межевым планом и координатами.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и уточненное исковое заявление, согласно которому просила суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, площадью 994 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> для постановки его на кадастровой учет, как ранее учтенного, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и координатами, указанными в плане. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации сельского поселения <адрес> №А от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами», ФИО2, <данные изъяты>, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается Архивной справкой Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-38317550 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, общей площадью 1902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Однако, право собственности за ФИО2 на данный участок зарегистрировано не было.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.

Кроме того, данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители.

Из информации, предоставленной отделом ЗАГС м.<адрес> комитета ЗАГС по <адрес> № от 16.04.20025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после регистрации брака присвоены фамилии ФИО12, ФИО12.

Согласно справки администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживала по адресу: <адрес>. С ним на день смерти были зарегистрированы и проживали супруга ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства подала супруга ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Заявления об отказе от принятия наследства по всем основаниям подали дочери наследодателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследница по закону и по завещанию; и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследница по закону, отказавшаяся в пользу супруги наследодателя ФИО4 ФИО15. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Как следует из материалов дела ФИО4 приняла наследство после смерти супруга путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами дела.

Однако, часть наследственного имущества не вошло в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права.

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам межевания, границы земельного участка были определены в координатах, указанных в схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО9; фактическая площадь занимаемая истцом земельного участка составляет 994 кв.м.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО1, Филиалу ППК «Роскадастра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО4 ФИО19 на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, площадью 994 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, для постановки его на кадастровой учет, как ранее учтенного, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и координатами, указанными в плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.