УИД 77RS0022-02-2022-013815-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 г. адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/2023 по исковому заявлению ФИО1.. к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании внести изменения в договор социального найма, встречный иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о выселении, обязании передать квартиру в освобожденном виде
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Департаменту городского имущества адрес, в соответствии с которым просил:
- признать истца членом семьи нанимателя жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, – совместно проживавшим с нанимателем, фио,
- признать за истцом право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, на условиях социального найма,
- возложить на ответчика обязанность внесения изменений в договор социального найма помещения, расположенного по адресу: адрес, указав истца в качестве нанимателя.
В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась фио на основании договора социального найма. Истец состоял в зарегистрированном браке со фио с 07.07.2012, проживал в Жилом помещении совместно с супругой. 25.12.2021 фио умерла. Истец полагает, что у него возникло право на признание его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма. Для защиты своих прав истец обратился в суд с настоящим иском.
Департаментом заявлен встречный иск к ФИО1, в соответствии с которым Департамент просит:
- выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения,
- обязать фио освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес, от находящегося в ней имущества и передать квартиру Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
В обоснование заявленных требований Департамент указал, что ФИО1 никогда не был зарегистрирован с жилом помещении. В качестве члена семьи нанимателя фио в договор социального найма включен не был. Как полагает Департамент, основания для признания фио нанимателем Жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма отсутствуют. 21.02.2023 сотрудником Департамента проведен осмотр Жилого помещения, по результатам которого выявлено, что в Жилом помещении проживает ФИО1 без правоустанавливающих документов, освобождать помещение отказывается.
В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание явился представитель ответчика по первоначальному иску Департамента городского имущества города, просил в исковых требованиях ФИО1 отказать, удовлетворить встречные исковые требования.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречный иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 адрес кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 адрес кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, фио являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма.
Истец состоял в зарегистрированном браке со фио с 07.07.2012, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 07.07.2012 IV-MIO №673746, выданным Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
25.12.2021 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.12.2021 X-МЮ №803722.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении была зарегистрирована фио с 13.11.2007. Иные зарегистрированные лица отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлены копии платежных документов в доказательство несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период 2018 – 2021 гг.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По делу были допрошены свидетели фио, фио и фио, которые пояснили, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что основания для признания фио нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Доказательств того, что истец был включен в договор социального найма не представлено.
Факт длительного проживания истца в спорной квартире и оплата жилищно-коммунальных услуг сами по себе не являются достаточными основаниями для признания за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии решения собственника о предоставлении ему такого жилого помещения.
21.02.2023 сотрудником Департамента проведен осмотр Жилого помещения, по результатам которого составлен акт осмотра №332/02/2023.
Согласно акту осмотра, в жилом помещении фактически проживает ФИО1 без правоустанавливающих документов, освобождать помещение в досудебном порядке отказывается.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку законные основания для пользования спорным жилым помещением у фио отсутствуют, он подлежит выселению из жилого помещения.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании внести изменения в договор социального найма, и удовлетворяет встречный иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и обязании передать квартиру в освобожденном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1.. к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании внести изменения в договор социального найма – отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить
Выселить ФИО1.. (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 ...а (паспортные данные) освободить квартиру по адресу: Москва, адрес от находящегося в ней имущества и передать в освобождённом виде Департаменту городского имущества адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:И.Ю. Горькова