Решение по делу № 02-0766/2024 от 09.01.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов, по встречному иску <ФИО> к ООО «Си Энд Ю Ко» о защите прав потребителей.

Уникальный идентификатор дела

№ 77RS0029-02-2023-013083-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего суди Беловой И.Ю.,

при секретарях судебного заседания фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2024 по иску ООО «Си Энд Ю Ко» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ООО «Си Энд Ю Ко» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Си Энд Ю Ко» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Си Энд Ю Ко» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Протоколом № 1 от 06.06.2022 г. общего собрания собственников утвержден договор управления МКД, утвержден порядок внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги. ФИО1 является собственником квартиры № 13А по адресу вышеуказанного МКД. ООО «Си Энд Ю Ко» ежемесячно направляет ФИО1 единые платежные документы (ЕПД), подтверждающие объемы и тарифы предоставленных услуг, для оплаты предоставленных услуг. Ответчик же свои обязательства не исполняет. За период с 01.03.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 249 703,36 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ в размере 249 703,36 руб. за период с 01.03.2022 по 31.12.2023, неустойку в размере 41215,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4924,68 руб.

В свою очередь, ответчик ФИО1, не согласившись с исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском к ООО «Си Энд Ю Ко» о защите прав потребителей, мотивировав свои требования тем, что у ООО «Си Энд Ю Ко» не возникло правовых оснований для предъявления платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, ООО «Си Энд Ю Ко» истец в одностороннем порядке повышает тарифы, по которым взимается плата за содержания имущества, что нарушает права и интересы собственников помещений. С учетом изложенного, ответчик просит суд: признать незаконным начисление за услугу «Услуги управления, консьержей, беллменов» с марта 2022 со декабрь 2023 включительно обязать ответчика произвести перерасчет за услугу «Услуги управления, консьержей, беллменов»; признать незаконным начисление за тариф «Тех. обслуживание объекта (в том числе инженерных систем)»; обязать ответчика вычесть «Тех. Обслуживание объекта (в том, числе инженерных систем) — из общего тарифа «Содержание и ремонт общего имущества» признать незаконным начисление за дополнительную услугу «Услуги безопасности» с марта 2022 по декабрь 2023 включительно; обязать ответчика вычесть начисление за дополнительную услугу «Услуги безопасности» с марта 2022 по декабрь 2023г включительно; признать незаконным начисление за дополнительную услугу «Мытье окон» с августа 2022 по декабрь 2023 включительно; обязать ответчика вычесть начисление за дополнительную услугу «Мытье окон» с августа 2022 по декабрь 2023 включительно; признать незаконным начисление за дополнительную услугу «Услуги садовника» с августа 2022 по декабрь 2023 включительно; обязать ответчика вычесть начисление за дополнительную услугу «Услуги садовника» с августа 2022 по декабрь 2023 включительно; признать незаконным начисление за электроэнергию с марта 2022 по декабрь 2023г включительно; обязать ответчика вычесть начисление электроэнергию из ЕПД с марта 2022 по декабрь 2023 включительно; признать незаконным начисление за холодную воду и водоотведение из ЕПД с марта 2022 по декабрь 2023 включительно; обязать ответчика вычесть начисление за холодную воду и водоотведение из ЕПД с марта 2022 по декабрь 2023 включительно; признать незаконными действия и бездействия ответчиков по начислениям в части ГВС, ХВС, водоотведения и электроэнергии, отопления бет учета показаний введенных в эксплуатацию ИПУ; признать отказ ответчика в проведении расчета размера платы за ГВС. ХВС, водоотведения, электроэнергии и отопления с учетом показаний введенного в эксплуатацию ИПУ незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг за ГВС, водоотведение, ХВС и отопление с учетом показаний введенного в эксплуатацию ИПУ Пульсар (214870058, 21 4878531); обязать ответчика произвести перерасчет за электроэнергию с учетом показаний счетчика Меркурий 236 АКТ-01 РОКУ М 44253302-21; обязать ответчика сделать перерасчет платы за содержание и ремонт за 2022 год (начисления за мокрую уборку мусоропровода, профилактический осмотр мусоропровода, смывку ковшей, сменных мусоросборников, уборку бункеров, очистку и дезинфекцию всех элементов); взыскать с истца в пользу ответчика ФИО1 стоимость работ за оказанные услуги и услуги, оказанные некачественно с марта 2022 по декабрь 2023 включительно в размере 211 459,97 руб., а также неустойку за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы, оказания услуги, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.; признать ничтожной сделку по назначению объемов потребления коммунальных услуг в части ГВС, ХВС, водоотведения, электроэнергии и отопления без учета показаний квартирных показаний, применить последствия недействительности сделок; обязать ответчика предоставить акт сверки между с УК ООО «ФИО2» по показаниям счетчиков водоснабжения, электроэнергии и отопления; обязать ответчика предоставить детальную расшифровку тарифа за содержание и ремонт общего имущества в 2022–2023 годах.

Определением суда от 07.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК ФИО2».

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Си Энд Ю Ко» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ООО «УК ФИО2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307.

Как разъяснено в п. п. 26, 27, 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12. статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения но снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6, ч. 7 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало зачислить, за исключением если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, собственника жилого помещения или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности – путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 статьи 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно абзацу шестому пункта 81(11) Правил N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила) нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом данного пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Абзацем 4 указанного пункта установлена необходимость проверки сохранности индикаторов антимагнитных пломб, и нарушение такой сохранности является несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Причина нарушения сохранности индикатора правового значения не имеет с учетом обстоятельств дела.

В соответствии с п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 81(12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В п. 81(13) Правил установлено, что потребитель, в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности не санкционированного подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения (абз. 3 п. 62 Правил N 354).

Потребитель обязан сохранять установленные исполнителем на индивидуальные приборы учета контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб (пдп. "г(2)" п. 34 Правил N 354). Таким образом, именно потребитель отвечает за сохранность антимагнитных пломб.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Согласно адрес положений (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 27.12.2024) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии») собственники приборов учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, а также собственники (владельцы) и (или) пользователи объектов, на которых установлены такие приборы учета и (или) иное оборудование, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе препятствовать проведению проверок целостности и корректности их работы, использованию для этих целей данных, получаемых с принадлежащих им приборов учета электрической энергии.

Лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании (далее - собственник (владелец) энергопринимающими устройствами (объектами по производству электрической энергии (мощности), объектами электросетевого хозяйства), в границах балансовой принадлежности (в отношении граждан-потребителей - в границах земельного участка) которых установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу, обязано обеспечить допуск для проведения работ по замене прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также для проведения работ, связанных с эксплуатацией прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), представителей сетевой организации (гарантирующего поставщика - в отношении коллективного (общедомового) прибора учета) и иных собственников соответствующих приборов учета.

Согласно адрес положений демонтаж приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), для случаев, не связанных с их заменой, допускается при необходимости проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции объектов в местах установки соответствующих приборов учета.

В соответствии с адрес положений сетевые организации (гарантирующие поставщики) вправе за отдельную плату осуществлять установку, замену приборов учета до истечения их срока поверки или эксплуатации в случаях, не связанных с утратой, выходом из строя или неисправностью прибора учета, при обращении потребителя, производителя электрической энергии (мощности) на розничном рынке, а также предоставлять услуги, не включенные в минимальный набор функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с использованием приборов учета и результатов измерений таких приборов учета.

Под заменой прибора учета для целей настоящего документа понимаются работы по демонтажу ранее установленного прибора учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) и работы по установке прибора учета.

Согласно адрес положений собственник (владелец) энергопринимающего оборудования (объекта по производству электрической энергии (мощности) и (или) энергосбытовая (энергоснабжающая) организация, осуществляющие в отношении точек поставки розничного рынка, совпадающих с точками поставки, входящими в состав групп точек поставки на оптовом рынке и не входящими в группу точек поставки гарантирующего поставщика, куплю-продажи электрической энергии (мощности) на оптовом рынке в отношении соответствующего энергопринимающего оборудования (объекта по производству электрической энергии (мощности), вправе обеспечить установку (замену) приборов учета в таких точках самостоятельно. В таком случае указанные лица самостоятельно организовывают их допуск в эксплуатацию, а также осуществляют их дальнейшую эксплуатацию.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п. 136 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основных положений), гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно адрес положений, для учета электрической энергии (мощности) в отношении точек поставки розничных рынков электрической энергии, совпадающих с точками поставки, входящими в состав групп точек поставки на оптовом рынке, подлежат установке приборы учета, соответствующие требованиям Правил оптового рынка для субъектов оптового рынка.

Собственник (владелец) энергопринимающего оборудования (объекта по производству электрической энергии (мощности) и (или) энергосбытовая (энергоснабжающая) организация, осуществляющие в отношении точек поставки розничного рынка, совпадающих с точками поставки, входящими в состав групп точек поставки на оптовом рынке и не входящими в группу точек поставки гарантирующего поставщика, куплю-продажи электрической энергии (мощности) на оптовом рынке в отношении соответствующего энергопринимающего оборудования (объекта по производству электрической энергии (мощности), вправе обеспечить установку (замену) приборов учета в таких точках самостоятельно. В таком случае указанные лица самостоятельно организовывают их допуск в эксплуатацию, а также осуществляют их дальнейшую эксплуатацию.

Согласно адрес положений, субъект розничного рынка, использующий систему учета, допущенную в эксплуатацию в установленном настоящим разделом порядке, за исключением интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), вправе на основании соглашения о порядке информационного обмена показаниями осуществлять представление показаний такой системы учета другой стороне по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договору оказания услуг по передаче электрической энергии, договору оказания услуг по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, соглашению о технологическом взаимодействии с системным оператором в целях обеспечения надежности функционирования Единой энергетической системы России, а также иным лицам в случаях, указанных в настоящем разделе, включая смежных субъектов электроэнергетики, с которыми отсутствуют договорные отношения, путем предоставления им удаленного доступа для получения показаний приборов учета, входящих в такую систему учета, при условии, если имеется техническая возможность предоставления такого доступа без внесения каких-либо изменений в систему учета.

В соответствии с п. 1.5.10 "Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" Расчетные счетчики, предусматриваемые в соответствии с 1.5.7, п. 4 и 1.5.9, п. 1, допускается устанавливать не на питающем, а на приемном конце линии у потребителя в случаях, когда трансформаторы тока на электростанциях и подстанциях, выбранные по току КЗ или по характеристикам дифференциальной защиты шин, не обеспечивают требуемой точности учета электроэнергии.

Далее, согласно п.п. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354, Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании п.п. а п.119 Правил исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Согласно п.120 Правил Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются различные сведения, в том числе о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы и размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

Такое правовое регулирование носит императивный характер, направлено на своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах и на исполнение им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правила регулируют сроки предоставления платежных документов (пункт 67 Правил), при этом не содержат указания о необходимости получения от потребителя какого-либо подтверждения факта вручения (ознакомления) с текстом предупреждения (уведомления) в случае извещения потребителя-должника путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления).

Указанное положение обеспечивает доведение информации об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги до потребителя, которая необходима ему для осуществления компетентного выбора в соответствии с индивидуальными запросами и потребностями, в полной мере содействует защите потребителей от ущерба их здоровью и безопасности, а также защите их экономических интересов как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями, на что неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации (постановление от 20 декабря 2011 г. N 29-П, определение от 29 сентября 2011 г. N 1113-О-О).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Правила пункта 1 данной статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2).

С учетом взаимосвязанных положений пункта 10 части 1 статьи 4 и части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, которое состоит из названного кодекса, принятых в соответствии с этим кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит требований к правовому регулированию обмена юридически значимыми сообщениями между участниками жилищных правоотношений, в том числе для целей введения ограничения предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что ООО «Си Энд Ю Ко» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Протоколом № 1 от 06.06.2022 г. общего собрания собственников утвержден договор управления МКД, утвержден порядок внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

В свою очередь ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 13А по адресу вышеуказанного МКД, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Си Энд Ю Ко» ежемесячно направляет ФИО1 единые платежные документы (ЕПД), подтверждающие объемы и тарифы предоставленных услуг, для оплаты предоставленных услуг.

ФИО1, возражая относительно требований по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обращаясь в суд со встречным иском, указывает на ненадлежащее исполнение ООО «Си Энд Ю Ко» своих обязательств.

В подтверждение своих требований ФИО1 предоставила суда 33 заявки с фотографиями, а также 18 претензий в адрес ООО «Си Энд Ю Ко», жалобы в ГЖИ об отсутствии отопления в квартире, о начислении электроэнергии по одному тарифу 5,43 р./кВтч, о постоянном отсутствии вывоза мусора, об отсутствии доступа в подъезд. фиоВ, указывает, что согласно приложению №4 к договору управления услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и подогрева горячего водоснабжения производятся в соответствии с тарифами органов исполнительной власти адрес, но вопреки этому электроэнергия начисляется по одному тарифу (при наличии тарифного счетчика электроэнергии).

Судом установлено, что начисление за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утверждением Департаментом экономической политики и развития адрес на соответствующий год.

Начисления за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления.

В период с 22.12.2021 по май 2022 года включительно, содержание и управление МКД, а соответственно и взимание платы за предоставленные услуги осуществлялось на основании Договора № 06123-инт/2021 управления МКД заключенного с застройщиком адрес.

В соответствии с п. 4.2 Договора № 06123-инт/2021 плата за содержание на ремонт общего имущества составляет 148,12 руб. за кв.м.

В связи с оказанием услуг, в период ввода дома в эксплуатацию, не в полном объеме, ставка по обслуживанию МКД была снижена.

Так начисления за март 2022 производились по ставке 111,62 руб. за кв.м., начисления за апрель 2022 производились по ставке 144,53 руб. за кв.м., начисления за май 2022 производились по ставке 144,53 руб. за кв.м.

Согласно нормам жилищного законодательства в течение пяти дней со дня ввода дома в эксплуатацию застройщик заключает договор с управляющей организацией, из материалов дела следует, что вышеуказанный дом был внесен в реестр лицензий УК ООО «Си энд Ю Ко».

Далее в результате проведённого Общего собрания собственников ООО «Си энд Ю Ко» была утверждена в качестве управляющей организации, что полностью соответствует положениям Жилищного кодекса и проведение конкурса Управой адрес не требовалось.

В период с июня 2022 г по декабрь 2023 г. включительно содержание и управление МКД, а соответственно и взимание платы за предоставленные услуги осуществлялось по тарифам и в порядке согласно решения общего собрания собственников, а также условиям договора управления, утвержденного Протоколом ОСС № 1 от 06.06.2022.

Не соответствует действительности заявление ФИО1 о том, что не выносилось на обсуждение общего собрания собственников ставка тарифа содержание и ремонт.

В соответствии с решением общего собрания собственников п. 2.6 Протокола №1 от 06.06.2022 и договором управления плата за содержание и ремонт общего имущества с 06.06.2022 установлена в размере 148,12 руб. за кв.м.

Кроме того, решением общего собрания собственников принято: решение о размещении дополнительного поста безопасности патруль внутренней территории — стоимость 4,28 руб. за 1 кв.м площади ежемесячно, определить порядок оплаты данной дополнительной услуги по средством включения в ЕИД (строка «содержание н ремонт общего имущества») (п. 2.7 Протокола №1 от 06.06.2022); решение о дополнительном (второй раз в год) мытью фасадов МКД - стоимость 8,60 руб. за 1 кв.м плошали ежемесячно, определить порядок оплаты данной дополнительной услуги посредством включения в ЕПД (строка «содержание и ремонт общего имущества») (п. 2.10. Протокола №1 от 06.06.2022); решение о предоставлении сервиса квалифицированного садовника (обслуживание дополнительного объема деревьев и кустарников в связи с превышением фактического объема озеленения относительно проектного объема) - стоимость 2,35 руб. за 1 кв.м ежемесячно, определить порядок оплаты данной дополнительной услуги по средством включения в ЕПД (строка «содержание и ремонт общего имущества) (п. 2.13 Протокола №1 от 06.06.2022).

Таким образом строка ЕПД содержание и ремонт общего имущества» кроме услуг по содержанию общего имущества включает стоимость дополнительных услуг в размере 163,35 руб. за 1кв.м площади ежемесячно.

В связи с оказанием услуг, п период ввода дома в эксплуатацию, не в полном объеме, ставка по обслуживанию МКД была снижена:

- начисления за июнь 2022 г. производились по ставке не 163,35 руб., а по 153,66 руб. за 1 кв.м.;

- начисления за июль 2022 г. производились по ставке не 163,35 руб., а по 155,49 руб. за 1 кв.м.

Расчет размера ежемесячной ставки оплаты за управление, эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества МКД приведен в приложении № 3 к договору управления МКД ‚ которое является неотъемлемой частью договора. Договор управления МКД со всеми приложениями утвержден решением ОСС Протокол № 1 от 06.06.2022.

Решения общего собрания собственников в судебном порядке недействительными не признаны.

Услуги консьержей, беллменов включают в себя: организация прохода гостей по заявкам, в том числе с применением программно-аппаратных средств и специализированного лицензионного программного обеспечения; сопровождение разгрузки-погрузки и доставки посылок в пределах территории комплекса, в том числе с применением программно-аппаратных средств и специализированного лицензионного программного обеспечения; администрирование общей системы заявок и обращений, в том числе с применением программно-аппаратных средств н специализированного лицензионного программного обеспечения; идентификация личности и регистрация гостей, сервисного персонала, личного сервисного персонала, в том числе с применением программно-аппаратных средств н специализированного лицензионного программного обеспечения.

Решением общего собрания собственника, которое отображено в п 3.2 Протокола от 06.06.2022 управляющей организации ООО «Си Энд Ю Ко» предоставлено право определять и осуществлять контрольно-пропускной режим на придомовой территории многоквартирного дома.

На основании данного решения, в целях обеспечения контроля пропускного режима, а также соблюдения мер безопасности на территории жилого комплекса во время проведения строительных работ во второй очереди строительства жилого комплекса и благоустройства парковой зоны реки Раменка боковая дверь корпуса и калитки закрыты. Проход на территорию комплекса собственников и гостей осуществляется через центральный вход корпуса Б. Указанные обстоятельства подтвердил представитель истца по первоначальному иску, при этом доводы фио, о том, что был исключен вход в жилые помещения является несостоятельным.

Кроме того, МКД подключен к пультовой охране ФГУП «Охрана» Росгвардии по адрес Услуга окалывается на возмездной основе по Договору №7771%10154 УК от 15.08.2022.

Вопреки доводам ФИО1 услуги по содержанию общего имущества оказываются в объеме и с периодичностью в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04 2013 № 290. ООО «Си Энд Ю Ко», ежемесячно, в счет оплаты предоставленных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Из материалов дела следует, что услуги по техническому обслуживанию и содержанною инженерных сетей оказывались подрядной организацией по договору С24-тех-5 ют 22.12.2021; услуги по уборке мест общего пользования оказывались подрядной организацией по договору № 801824069 от 14.12.2021; услуги по промывке фасадов оказывались подрядчиком ИП фио и оплачивались на основании выставленных счетов; обслуживание земных насаждений осуществлялось подрядчиком по договору № 01/03-2023/11068419025; услуги пультовой охраны оказывались на основании договора 777110188.

Таким образом, из материалов дела следует, что услуги оказывались в полном объеме, а начисления производились законно и обоснованно, оснований для перерасчета не имеется. При этом суд учитывает, что на обращения истца ей направлялись ответчиком ответы, а при установленных судом обстоятельствах требования встречного иска удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования встречного иска в части тарифов за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно договору заключенного между управляющей организацией и адрес расчеты производятся по однотарифной системе, собственниками не принималось решение о переходе на многотарифную систему учета электрической энергии, о наделении управляющей организации полномочиями на проведение мероприятий по смене общедомовых приборов учета электрической энергии на многотарифные и заключении дополнительно соглашения с адрес о переходе на многотарифную систему. Также из ответа следует, что прямые договора с собственниками заключены с 01.05.2024, а расчет производится по вводным приборам учета №44004422 и №44005320 в однотарифном учете.

Расчеты с собственниками производятся по ИПУ исходя их общего тарифа электроснабжения, утвержденного ресурсоснабжающей организацией.

В части требований о перерасчете услуги отопление, суд приходит к следующему.

Начисление производится исходя из нормативных значений (0,016 ГКл за 1 кв.м. площади), а на территории адрес, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 629-ПП от 29.09.2016 «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41» расчет за коммунальную услугу отопление производится равномерно в течение календарного гола, т.е. с использование среднего показателя потребления.

В первый год после ввода в дома в эксплуатацию в качестве среднего показателя используется норматив потребления тепловой энергии, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г № 41 - 0,016 ГКл за 1кв.м. Актуальность норматива также подтверждается Постановлением Правительства Москвы № 629-ПП от 29.09.2016.

В последующие годы в качестве среднего используются данные по потреблению тепловой энергии дома за предыдущий календарный год.

В соответствии с положениями Приложения №1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № перерасчет выполняется с учётом фактических показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общедомового прибора учёта (ОДПУ) за прошлый год.

Таким образом весь календарный год собственники производят оплату среднего или нормативного объема потребления тепловой энергии, а по окончании календарного года управляющая организация производит перерасчет с учётом реального объема, потребленного домом.

Перерасчет, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, производится в зависимости от разницы потребления по каждой квартире, с учетом показаний индивидуального счетчика тепловой энергии.

Услуга по вывозу ТКО оказывается в полном объеме на основании договора № 8-7-17483 от 22.12.2021 заключенного с ГУП «Экотсхиром».

На основании решения общего собрания собственников п.2.15 Протокола № 1 от 06.06.2022 определен порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Уборка мест общего пользования производится регулярно в соответствии с периодичностью оказания услуг Приложение №2 к договору управления и на основании Договора № 801 824069 об оказании услуг клининга на объекте ЖК ФИО2 от 14.12.2021.

Истец ежемесячно направлял ответчику ЕПД для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, где подробно отражаются все предоставляемые услуги, объемы, тарифы и начисления.

К исковому заявлению предоставлен расчет задолженности, сформированный на основании выставленных ЕПД, с которым суд соглашается, поскольку он является математически верным.

Кроме того, ответчику ФИО1 ежемесячно предоставлялся ответ на обращение с подробным объяснением начисления услуг.

ФИО1 заявлено о подложности доказательств, представленных управляющей компанией - платежных поручений о перечислении фио, договор № 2022-06 от 01.08.2023, заключенный между ООО «СИ ЭНД Ю КО» и ИП фио по услуге уход за живыми растениями, договор № 01/03-2023/1/10684 19025 от 01.03.2023, заключенный между ООО «СИ ЭНД Ю КО» и ООО «Грин Голд» по услуге уход за газоном, договор № 801824069 от 14.12.2021, , заключенный между ООО «СИ ЭНД Ю КО» и ООО «ЛАЙФХОМ» по услуге клининг.

Заявление ФИО1 о подложности документов не может быть приняты во внимание, так как ничем объективно не подтверждено. Само по себе несогласие лица, участвующего в деле, с тем или иным доказательством и заявление о подложности не свидетельствует о том, что это доказательство подложно.

Статьей 186 ГПК РФ установлено право, а не обязанность суда для проверки заявления о подложности доказательств, поскольку при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения. Кроме того, наделение суда таким правом не предполагает произвольного его применения, а связывает с наличием у суда обоснованных сомнений в подлинности доказательства.

При не представлении в нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательств подложности доказательств само по себе заявление ФИО1 о подложности (фиктивности) доказательств в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет исключения представленных между ООО «СИ ЭНД Ю КО» в материалы дела документов из числа доказательств, в связи с тем, что на стороне, заявившей о подложности, лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства, и учитывая, что ФИО1 такую обязанность не выполнила, ограничившись только заявлением, суд находит указанные доводы несостоятельными.

При изложенных обстоятельствах, встречных иск удовлетворению не подлежит, поскольку требования иска являются необоснованными, начисление платы производилось управляющей компанией на основании решений, принятых собственниками помещений и не оспоренными в установленном порядке.

Более того, фактическое и надлежащее оказание услуг подтверждено ООО «Си Энд Ю Ко» представленными по делу доказательствами и исследованными судом с учетом иных доказательств и пояснений сторон.

Согласно расчету истца за период с 01.03.2022 по 31.12.2023 у ФИО1 образовалась задолженность в размере 249 703,36 руб., данный расчет проверен судом и признан математически верным, доказательств оплаты задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доводы ФИО1 своего подтверждения не нашли, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности в пользу ООО «Си Энд Ю Ко».

Управляющей компанией также начислена неустойка за нарушение срока оплаты ЖКУ в размере 41 215,09 руб.

Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, оснований для снижения размера пени суд не усматривает, поскольку размер неустойки соответствует последствиям нарушенного права (при сумме задолженности 249 703,36 руб.), а также периоду неоплаты, вместе с тем, оснований для снижения размера неустойки в силу ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, в связи с тем, что суд не усматривает ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом суд учитывает период просрочки, размер задолженности.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанных норм, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом, в размере 4924,68 руб., а поскольку истцом в ходе рассмотрения дела были уточнённые исковые требования, а оплата госпошлины не была произведена, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит уплате государственная пошлина в размере 1148,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Си Энд Ю Ко» задолженность по оплате ЖКУ в размере 249 703,36 руб., неустойку в размере 41215,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4924,68 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджет адрес госпошлину в размере 1148,50 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований — отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – 09.01.2025.

Судья И.Ю. Белова