05RS0032-01-2024-000581-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Леваши 24.11.2025г.

Левашинский районной суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи - Магомедова А.А., при секретаре с\з ФИО1, с участием представителя истца по доверенности ФИО12 и ФИО13, представителя ответчика по доверенности ФИО9, представителя МО «<адрес>» рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело 2-7/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположения земельного участка и исправления реестровой ошибки, а так же встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании правоустанавливающих документов не действительными и исключение реестровой записи из ЕГРН, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд и иском к ФИО3 о признании реестровой ошибки содержащие в ЕГРН сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:31:000001:2875 расположенных по адресу <адрес>, селение Леваши, исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:31:000001:2875расположенный по адресу селение Леваши, <адрес> в части наложения границ этого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:1914 расположенного в селении Леваши, <адрес> в соответствии с координатами указанными в исковом заявлении и уточенных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой содержащиеся сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:31:000001:1914 и 05:31:000001:2875 расположенных в селении Леваши, <адрес>, об исключений из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:31:000001:2875 расположенный в селении Леваши, <адрес>, Республики Дагестан, в части наложения границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:1914 площадью 69,65 квадратных метра в координатах изложенных в иске.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 с требованиями о признании недействительной акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным акта согласования границ земельного участка без даты, о признании недействительным право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:1914 за ФИО2 и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком расположенный по адресу селение Леваши, <адрес>, Республики Дагестан, <адрес> с кадастровым номером 05:31:000001:2875.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал свои уточнённые исковые требования и показал, что ФИО2 принадлежит здание (магазин) расположенный на земельном участке площадью 408 квадратных метра с кадастровым номером 05:31:000001:1914 расположенный по адресу селение Леваши, <адрес>, Республики Дагестан.

В 2006 году при постановке земельного участка на кадастровый учёт была допущена реестровая ошибка и кадастровые границы сместились от фактических. В дальнейшем ответчик, которому принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:2875 поставил свой участок на кадастровый учет, также допустил реестровую ошибку – границы земельного участка на ложились на здание истца и фактические границы земельного участка под ним в связи с чем, как собственник земельного участка обратилась в суд и просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по иску ФИО2 представитель истца по встречному исковому заявлению ФИО9 не признал исковые требования ФИО2 и показал, что он на законном основании приобрёл земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:2875 расположенный по адресу <адрес>, селение Леваши, <адрес>, зарегистрировал её в Росреестре и поставил на учёт. Никаких наложений на смежные земельные участки не производились, это подтверждает публичная кадастровая карта региона и РФ, ФИО2 приложила и представила суду в обоснования иска Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией селения Леваши, признанное судом <адрес> не законным своим решением от ДД.ММ.ГГГГ и вытекающие от данного документы другие документы, которые также являются незаконными.

Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать и удовлетворить его встречные исковые требования.

Истица ФИО2 и ответчик ФИО3 извещенные надлежащим образом в суд не явились.

Третье лицо Управление Росреестра по РД извещённый надлежащим образом в суд не явились, поступил отзыв о рассмотрении спора по делу без их участия и принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо Администрация МО «<адрес>» ФИО10 в суде заявили, что Постановление сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ФИО2 земельного участка в сельской администрации и в его архиве не имеется и об существовании такого постановления им неизвестно.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемым законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, Распоряжением № МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был выделен земельный участок 408 кв.м. в <адрес> рядом с <адрес> кольца..

На основании ранее изданного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> вынесло Постановление №, на основании данного постановления МО «<адрес>» вынесен Акт об отводе земельного участка ФИО11 площадью 408 кв.м. в районе Малого кольца, при этом изготовлена схема местоположения данного земельного участка с описанием строений, Акт согласование границ без даты и номера.

Истицей в обосновании своих доводов о принадлежности ей данного земельного участка представила суду Свидетельство об удостоверении факта от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное нотариусом, что на основании сведений полученных из ЕГРН об объекте недвижимости кадастровый № правообладателем является ФИО2.

О праве собственности на земельный участок за кадастровым номером 05:31:000001:2875 за ФИО3 суд исследовал правоустанавливающие докумнты выписку из ЕГРН на земельный участок площадью 1010 кв.м. описание местоположения земельного участка, публичная кадастроывая карта села Леваши на ДД.ММ.ГГГГ на котором имеются сведения о земельных участках сторон по делу.

В судебном заседании установлено, что Решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Администрацией МО «<адрес>», являющееся основным документом подтверждающее законность требований истца, признано Левашинским районным судом незаконным, данное решение также подтверждено апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, все документы и сделки, вытекающие из признанного судом Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные МО «<адрес>» являются незаконными и недействительными, таковыми они признаны судом подтверждены судебными актами и носят преюдициальный характер, следовательно все последующие правоустанавливающие документы основанные на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» не имеют юридической силы.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которых связанны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Так в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условиях соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В силу пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от 29ю04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленный земельным законодательством.

В судебном заседании представитель ФИО2 три раза заявлял ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы для определения фактических границ, местоположения координат земельных участков с кадастровыми номерами 05:31:000001:1914 и 05:31:000001:2875 о наложении этих участков друг на друга.

По заключениям судебных экспертиз № от 21.10.2024г., № от 25.02.2025г., и № от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются противоречия по точкам координат границ земельных участков.

В силу статьи 86 ГПК РФ эксперт даёт заключения в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробные описания проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при и проведении экспертизы установит имеющие значения для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить в выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом, по правилам установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или в определении суда.

Суд оценивает относительность, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом предмета и основания спора между сторонами на истца возложена обязанность доказывания нарушения ее прав, как владельца земельного участка.

При этом условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных фактов, которые свидетельствовали, что ФИО2 претерпевает нарушении своего права и это создает ей неудобства.

Таких неудобств которые бы реально нарушали право Истца, выразившиеся в незаконном пользовании или захватом земли ответчиком, в исковом заявлении ФИО2 не заявлены, в суде так же не нашли подтверждения.

Назначенные по делу, по ходатайству истца неоднократные экспертизы, представленные Истцом с материалами дела Заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, Землеустроительное дело, подготовленное ООО «Южная _ФИО4 землеустроительная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, наряду с другими правоустанавливающими документами имеется акт согласования границ земельного участка, принадлежащий ФИО11, который указывает на отсутствие разногласий по границам участка на момент согласования.

Исследуя представленные сторонами доказательства, наряду с другими доказательствами, суд при вынесении решения, не дает юридическую оценку заключениям экспертов, и исходит из установленного судом того обстоятельства, что основной правоустанавливающий документ, а именно Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>», ранее судебными актами был признан не действительным, данный документ послужил основанием для приобретения права собственности ФИО2 на земельный участок, и эксперт при проведении кадастровых инженерных работ не знал об этом.

Следовательно, все состоявшиеся на основании данного документа правоустанавливающие документы, выданные ФИО11 выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001\2024-167600449 за номерном государственной регистрации 05-05-17001\2008-105, в последующем при изменении собственника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за номером 05-05-17001\2011-158 суд признает не действительными.

В суде нашло подтверждение довод ответчика о том, что в исследованном судом публичной карте села Леваши на ДД.ММ.ГГГГ год, не имеются наложения земельных участков за кадастровыми номерами 05:31:000001:1914 и 05:31:000001:2875.

ФИО2 в суде не оспаривает законность документов ответчика ФИО3, доводы, изложенные во встречном иске ответчика, о не действительности правоустанавливающих документов - не опровергла, других требований по уточнённому иску не предъявила..

Таким образом, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что в уточненных исковых требованиях ФИО2 изложенных в уточненном иске следует отказать, а встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточнённых исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой содержащиеся сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:31:000001:1914 и 05:31:000001:2875 расположенные в селении Леваши, <адрес>, Республики Дагестан, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:31:000001:2875 расположенный в селе Леваши, <адрес>, Республики Дагестан, в части наложения границ этого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:1914 площадью 69.65 квадратных метра в координатах изложенных в уточненном иске - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании правоустанавливающих документов не действительными и исключении реестровой записи из ЕГРН - удовлетворить.

Признать недействительным акт об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании Постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать не действительным документ на право собственности за государственным регистрационным номером 05:31:000001:1914 выданное на имя ФИО2.

Управлению Росреестра по РД аннулировать запись в ЕГРН о регистрации право собственности на земельный участок кадастровый № выданный ФИО2

Обязать ФИО2 не чинить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным в селе Леваши, <адрес>, Республики Дагестан, <адрес>, кадастровый №.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате и принято в окончательной форме 01.12.2025 г.

Председательствующий Магомедов А.А.